Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 210 000 zł na okres 27 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 210 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 467 989 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 444 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 189 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 210 000 zł |
Odsetki: | 257 989 zł |
Kwota do spłaty: | 467 989 zł |
Pierwsza rata: | 1 444 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 219 zł | 1 225 zł | 1 444 zł |
12 | 1 lat | 234 zł | 1 211 zł | 1 444 zł |
24 | 2 lat | 251 zł | 1 194 zł | 1 444 zł |
36 | 3 lat | 269 zł | 1 175 zł | 1 444 zł |
48 | 4 lat | 288 zł | 1 156 zł | 1 444 zł |
60 | 5 lat | 309 zł | 1 135 zł | 1 444 zł |
72 | 6 lat | 332 zł | 1 113 zł | 1 444 zł |
84 | 7 lat | 356 zł | 1 089 zł | 1 444 zł |
96 | 8 lat | 381 zł | 1 063 zł | 1 444 zł |
108 | 9 lat | 409 zł | 1 036 zł | 1 444 zł |
120 | 10 lat | 438 zł | 1 006 zł | 1 444 zł |
132 | 11 lat | 470 zł | 974 zł | 1 444 zł |
144 | 12 lat | 504 zł | 940 zł | 1 444 zł |
156 | 13 lat | 540 zł | 904 zł | 1 444 zł |
168 | 14 lat | 580 zł | 865 zł | 1 444 zł |
180 | 15 lat | 621 zł | 823 zł | 1 444 zł |
192 | 16 lat | 666 zł | 778 zł | 1 444 zł |
204 | 17 lat | 715 zł | 730 zł | 1 444 zł |
216 | 18 lat | 766 zł | 678 zł | 1 444 zł |
228 | 19 lat | 822 zł | 623 zł | 1 444 zł |
240 | 20 lat | 881 zł | 563 zł | 1 444 zł |
252 | 21 lat | 945 zł | 500 zł | 1 444 zł |
264 | 22 lat | 1 013 zł | 431 zł | 1 444 zł |
276 | 23 lat | 1 086 zł | 358 zł | 1 444 zł |
288 | 24 lat | 1 165 zł | 280 zł | 1 444 zł |
300 | 25 lat | 1 249 zł | 195 zł | 1 444 zł |
312 | 26 lat | 1 339 zł | 105 zł | 1 444 zł |
324 | 27 lat | 1 436 zł | 8 zł | 1 444 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 210 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 444 zł | 1 873 zł | -429 zł |
Ostatnia rata: | 1 444 zł | 652 zł | 792 zł |
Odsetki: | 257 989 zł | 199 063 zł | 58 927 zł |
Kwota do spłaty: | 467 989 zł | 409 063 zł | 58 927 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 21 000 zł rata wyniesie 1 300 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 421 190 zł.
- Przy kwocie większej o 21 000 zł rata wyniesie 1 589 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 514 788 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 507 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 434 101 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 397 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 502 969 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 377 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 040 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 514 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 387 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 210 000 zł na 7% na 27 lat | 467 989 zł | 1 444 zł | |||
Kwota mniejsza o 21 000 zł | 189 000 zł | 7% | 27 lat | 421 190 zł | 1 300 zł |
Kwota większa o 21 000 zł | 231 000 zł | 7% | 27 lat | 514 788 zł | 1 589 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 6,50% | 27 lat | 446 040 zł | 1 377 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 210 000 zł | 7,50% | 27 lat | 490 387 zł | 1 514 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 7% | 24 lat | 434 101 zł | 1 507 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 210 000 zł | 7% | 30 lat | 502 969 zł | 1 397 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 210 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 210 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 210 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 900 zł | 7% | 25 lat | 198 082 zł |
Małżeństwo | 2 900 zł | 7% | 25 lat | 99 041 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 900 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 900 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 210 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 210 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 376 078 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 96 600 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 349 020 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 46 962 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 302 058 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 016 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 210 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 349 020 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 016 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 302 058 zł.