Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 216 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 216 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 295 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 466 210 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 194 400 zł.

Kwota kredytu: 216 000 zł
Odsetki: 250 210 zł
Kwota do spłaty: 466 210 zł
Pierwsza rata: 1 295 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 215 zł 1 080 zł 1 295 zł
12 1 lat 227 zł 1 068 zł 1 295 zł
24 2 lat 241 zł 1 054 zł 1 295 zł
36 3 lat 256 zł 1 039 zł 1 295 zł
48 4 lat 272 zł 1 023 zł 1 295 zł
60 5 lat 289 zł 1 006 zł 1 295 zł
72 6 lat 306 zł 989 zł 1 295 zł
84 7 lat 325 zł 970 zł 1 295 zł
96 8 lat 345 zł 950 zł 1 295 zł
108 9 lat 367 zł 928 zł 1 295 zł
120 10 lat 389 zł 906 zł 1 295 zł
132 11 lat 413 zł 882 zł 1 295 zł
144 12 lat 439 zł 856 zł 1 295 zł
156 13 lat 466 zł 829 zł 1 295 zł
168 14 lat 495 zł 800 zł 1 295 zł
180 15 lat 525 zł 770 zł 1 295 zł
192 16 lat 557 zł 738 zł 1 295 zł
204 17 lat 592 zł 703 zł 1 295 zł
216 18 lat 628 zł 667 zł 1 295 zł
228 19 lat 667 zł 628 zł 1 295 zł
240 20 lat 708 zł 587 zł 1 295 zł
252 21 lat 752 zł 543 zł 1 295 zł
264 22 lat 798 zł 497 zł 1 295 zł
276 23 lat 848 zł 447 zł 1 295 zł
288 24 lat 900 zł 395 zł 1 295 zł
300 25 lat 955 zł 340 zł 1 295 zł
312 26 lat 1 014 zł 281 zł 1 295 zł
324 27 lat 1 077 zł 218 zł 1 295 zł
336 28 lat 1 143 zł 152 zł 1 295 zł
348 29 lat 1 214 zł 81 zł 1 295 zł
360 30 lat 1 289 zł 6 zł 1 295 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 216 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 295 zł 1 680 zł -385 zł
Ostatnia rata: 1 295 zł 603 zł 692 zł
Odsetki: 250 210 zł 194 940 zł 55 270 zł
Kwota do spłaty: 466 210 zł 410 940 zł 55 270 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 216 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 216 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 216 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 55 m2
Gdańsk 5 997 zł 36 m2
Katowice 3 963 zł 55 m2
Kraków 7 072 zł 31 m2
Lublin 5 028 zł 43 m2
Łódź 3 981 zł 54 m2
Opole 4 285 zł 50 m2
Poznań 5 563 zł 39 m2
Rzeszów 5 021 zł 43 m2
Sopot 9 401 zł 23 m2
Szczecin 4 375 zł 49 m2
Warszawa 8 583 zł 25 m2
Wrocław 6 153 zł 35 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 52 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 59 m2
Gdańsk 5 577 zł 39 m2
Katowice 3 686 zł 59 m2
Kraków 6 577 zł 33 m2
Lublin 4 676 zł 46 m2
Łódź 3 702 zł 58 m2
Opole 3 985 zł 54 m2
Poznań 5 174 zł 42 m2
Rzeszów 4 670 zł 46 m2
Sopot 8 743 zł 25 m2
Szczecin 4 069 zł 53 m2
Warszawa 7 982 zł 27 m2
Wrocław 5 722 zł 38 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 216 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 216 000 zł na 6% na 30 lat 466 210 zł 1 295 zł
Kwota mniejsza o 21 000 zł 189 000 zł 6% 30 lat 407 934 zł 1 133 zł
Kwota większa o 21 000 zł 231 000 zł 6% 30 lat 498 586 zł 1 385 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 210 000 zł 5,50% 30 lat 429 248 zł 1 192 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 210 000 zł 6,50% 30 lat 477 843 zł 1 327 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 210 000 zł 6% 27 lat 424 560 zł 1 310 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 210 000 zł 6% 33 lat 482 788 zł 1 219 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 216 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 216 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 216 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 170 728 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 62 083 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 6% 25 lat 170 728 zł
Małżeństwo 2 600 zł 6% 25 lat 62 083 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 216 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 216 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 386 823 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 99 360 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 358 992 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 48 304 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 310 688 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 074 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 216 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 358 992 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 074 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 310 688 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 216 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 102