Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 216 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 216 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 517 339 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 437 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 194 400 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 216 000 zł
Odsetki: 301 339 zł
Kwota do spłaty: 517 339 zł
Pierwsza rata: 1 437 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 177 zł 1 260 zł 1 437 zł
12 1 lat 189 zł 1 248 zł 1 437 zł
24 2 lat 202 zł 1 235 zł 1 437 zł
36 3 lat 217 zł 1 220 zł 1 437 zł
48 4 lat 233 zł 1 204 zł 1 437 zł
60 5 lat 250 zł 1 188 zł 1 437 zł
72 6 lat 268 zł 1 169 zł 1 437 zł
84 7 lat 287 zł 1 150 zł 1 437 zł
96 8 lat 308 zł 1 129 zł 1 437 zł
108 9 lat 330 zł 1 107 zł 1 437 zł
120 10 lat 354 zł 1 083 zł 1 437 zł
132 11 lat 379 zł 1 058 zł 1 437 zł
144 12 lat 407 zł 1 030 zł 1 437 zł
156 13 lat 436 zł 1 001 zł 1 437 zł
168 14 lat 468 zł 969 zł 1 437 zł
180 15 lat 501 zł 936 zł 1 437 zł
192 16 lat 538 zł 899 zł 1 437 zł
204 17 lat 577 zł 860 zł 1 437 zł
216 18 lat 618 zł 819 zł 1 437 zł
228 19 lat 663 zł 774 zł 1 437 zł
240 20 lat 711 zł 726 zł 1 437 zł
252 21 lat 762 zł 675 zł 1 437 zł
264 22 lat 817 zł 620 zł 1 437 zł
276 23 lat 877 zł 561 zł 1 437 zł
288 24 lat 940 zł 497 zł 1 437 zł
300 25 lat 1 008 zł 429 zł 1 437 zł
312 26 lat 1 081 zł 356 zł 1 437 zł
324 27 lat 1 159 zł 278 zł 1 437 zł
336 28 lat 1 243 zł 194 zł 1 437 zł
348 29 lat 1 332 zł 105 zł 1 437 zł
360 30 lat 1 429 zł 8 zł 1 437 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 216 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 437 zł 1 860 zł -423 zł
Ostatnia rata: 1 437 zł 604 zł 834 zł
Odsetki: 301 339 zł 227 430 zł 73 909 zł
Kwota do spłaty: 517 339 zł 443 430 zł 73 909 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 216 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 216 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 216 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 48 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 55 m2
Gdańsk 5 997 zł 36 m2
Katowice 3 963 zł 55 m2
Kraków 7 072 zł 31 m2
Lublin 5 028 zł 43 m2
Łódź 3 981 zł 54 m2
Opole 4 285 zł 50 m2
Poznań 5 563 zł 39 m2
Rzeszów 5 021 zł 43 m2
Sopot 9 401 zł 23 m2
Szczecin 4 375 zł 49 m2
Warszawa 8 583 zł 25 m2
Wrocław 6 153 zł 35 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 52 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 59 m2
Gdańsk 5 577 zł 39 m2
Katowice 3 686 zł 59 m2
Kraków 6 577 zł 33 m2
Lublin 4 676 zł 46 m2
Łódź 3 702 zł 58 m2
Opole 3 985 zł 54 m2
Poznań 5 174 zł 42 m2
Rzeszów 4 670 zł 46 m2
Sopot 8 743 zł 25 m2
Szczecin 4 069 zł 53 m2
Warszawa 7 982 zł 27 m2
Wrocław 5 722 zł 38 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 216 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 216 000 zł na 7% na 30 lat 517 339 zł 1 437 zł
Kwota mniejsza o 21 000 zł 189 000 zł 7% 30 lat 452 672 zł 1 257 zł
Kwota większa o 21 000 zł 231 000 zł 7% 30 lat 553 266 zł 1 537 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 210 000 zł 6,50% 30 lat 477 843 zł 1 327 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 210 000 zł 7,50% 30 lat 528 606 zł 1 468 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 210 000 zł 7% 27 lat 467 989 zł 1 444 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 210 000 zł 7% 33 lat 538 958 zł 1 361 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 216 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 216 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 216 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 900 zł 7% 25 lat 198 082 zł
Małżeństwo 2 900 zł 7% 25 lat 99 041 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 900 zł 7% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 900 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 216 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 216 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 386 823 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 99 360 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 358 992 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 48 304 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 310 688 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 074 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 216 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 358 992 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 074 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 310 688 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 216 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 93