Kalkulator hipoteczny
Kredyt mieszkaniowy 220 000 zł na okres 25 lat na 4,50%
Odsetki od kredytu hipotecznego na kwotę 220 000 zł, przy oprocentowaniu 4,50% na okres 25 lat miesięcy, wyniosą 146 849 zł.
Pierwsza rata kredytu hipotecznego wyniesie 1 223 zł, w tym na spłatę odsetek przeznaczone będzie 825 zł.
| Kwota kredytu: | 220 000 zł |
| Odsetki: | 146 849 zł |
| Kwota do spłaty: | 366 849 zł |
| Pierwsza rata: | 1 223 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 398 zł | 825 zł | 1 223 zł |
| 12 | 1 lat | 415 zł | 808 zł | 1 223 zł |
| 24 | 2 lat | 434 zł | 789 zł | 1 223 zł |
| 36 | 3 lat | 454 zł | 769 zł | 1 223 zł |
| 48 | 4 lat | 474 zł | 748 zł | 1 223 zł |
| 60 | 5 lat | 496 zł | 727 zł | 1 223 zł |
| 72 | 6 lat | 519 zł | 704 zł | 1 223 zł |
| 84 | 7 lat | 543 zł | 680 zł | 1 223 zł |
| 96 | 8 lat | 568 zł | 655 zł | 1 223 zł |
| 108 | 9 lat | 594 zł | 629 zł | 1 223 zł |
| 120 | 10 lat | 621 zł | 602 zł | 1 223 zł |
| 132 | 11 lat | 650 zł | 573 zł | 1 223 zł |
| 144 | 12 lat | 679 zł | 543 zł | 1 223 zł |
| 156 | 13 lat | 711 zł | 512 zł | 1 223 zł |
| 168 | 14 lat | 743 zł | 480 zł | 1 223 zł |
| 180 | 15 lat | 777 zł | 445 zł | 1 223 zł |
| 192 | 16 lat | 813 zł | 410 zł | 1 223 zł |
| 204 | 17 lat | 851 zł | 372 zł | 1 223 zł |
| 216 | 18 lat | 890 zł | 333 zł | 1 223 zł |
| 228 | 19 lat | 930 zł | 292 zł | 1 223 zł |
| 240 | 20 lat | 973 zł | 250 zł | 1 223 zł |
| 252 | 21 lat | 1 018 zł | 205 zł | 1 223 zł |
| 264 | 22 lat | 1 065 zł | 158 zł | 1 223 zł |
| 276 | 23 lat | 1 114 zł | 109 zł | 1 223 zł |
| 288 | 24 lat | 1 165 zł | 58 zł | 1 223 zł |
| 300 | 25 lat | 1 218 zł | 5 zł | 1 223 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 4,50% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 223 zł | 1 558 zł | -336 zł |
| Ostatnia rata: | 1 223 zł | 736 zł | 487 zł |
| Odsetki: | 146 849 zł | 124 163 zł | 22 687 zł |
| Kwota do spłaty: | 366 849 zł | 344 163 zł | 22 687 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 101 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 330 164 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 345 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 403 534 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 281 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 353 525 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 6 miesięcy rata wyniesie 1 153 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 387 326 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 161 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 348 372 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 286 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 385 829 zł.
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 220 000 zł na 4,50% na 25 lat | 366 849 zł | 1 223 zł | |||
| Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 4,50% | 25 lat | 330 164 zł | 1 101 zł |
| Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 4,50% | 25 lat | 403 534 zł | 1 345 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 4% | 25 lat | 348 372 zł | 1 161 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5% | 25 lat | 385 829 zł | 1 286 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 4,50% | 23 lat | 353 525 zł | 1 281 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy | 220 000 zł | 4,50% | 28 lat | 387 326 zł | 1 153 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 4,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 179 910 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 53 973 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 2 500 zł | 4,50% | 25 lat | 179 910 zł |
| Małżeństwo | 2 500 zł | 4,50% | 25 lat | 53 973 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 4,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.
