Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 25 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 25 lat to przyszło by ci spłacać sumę 385 829 zł, rata wyniosła by 1 286 zł.

Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 28 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 165 829 zł
Kwota do spłaty: 385 829 zł
Pierwsza rata: 1 286 zł
58,43

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 369 zł 917 zł 1 286 zł
12 1 lat 387 zł 899 zł 1 286 zł
24 2 lat 407 zł 880 zł 1 286 zł
36 3 lat 427 zł 859 zł 1 286 zł
48 4 lat 449 zł 837 zł 1 286 zł
60 5 lat 472 zł 814 zł 1 286 zł
72 6 lat 496 zł 790 zł 1 286 zł
84 7 lat 522 zł 764 zł 1 286 zł
96 8 lat 548 zł 738 zł 1 286 zł
108 9 lat 576 zł 710 zł 1 286 zł
120 10 lat 606 zł 680 zł 1 286 zł
132 11 lat 637 zł 649 zł 1 286 zł
144 12 lat 670 zł 617 zł 1 286 zł
156 13 lat 704 zł 582 zł 1 286 zł
168 14 lat 740 zł 546 zł 1 286 zł
180 15 lat 778 zł 508 zł 1 286 zł
192 16 lat 817 zł 469 zł 1 286 zł
204 17 lat 859 zł 427 zł 1 286 zł
216 18 lat 903 zł 383 zł 1 286 zł
228 19 lat 949 zł 337 zł 1 286 zł
240 20 lat 998 zł 288 zł 1 286 zł
252 21 lat 1 049 zł 237 zł 1 286 zł
264 22 lat 1 103 zł 183 zł 1 286 zł
276 23 lat 1 159 zł 127 zł 1 286 zł
288 24 lat 1 218 zł 68 zł 1 286 zł
300 25 lat 1 281 zł 5 zł 1 286 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5% na 25 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 286 zł 1 650 zł -364 zł
Ostatnia rata: 1 286 zł 736 zł 550 zł
Odsetki: 165 829 zł 137 958 zł 27 871 zł
Kwota do spłaty: 385 829 zł 357 958 zł 27 871 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 220 000 zł na 5% na 25 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 5% na 25 lat 385 829 zł 1 286 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 5% 25 lat 347 246 zł 1 157 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 5% 25 lat 424 412 zł 1 415 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 4,50% 25 lat 366 849 zł 1 223 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 5,50% 25 lat 405 298 zł 1 351 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 6 miesięcy 220 000 zł 5% 23 lat 370 639 zł 1 343 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 6 miesięcy 220 000 zł 5% 28 lat 409 202 zł 1 218 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 188 166 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 600 zł 5% 25 lat 188 166 zł
Małżeństwo 2 600 zł 5% 25 lat 68 424 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 600 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 600 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 220 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 13