Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 220 000 zł na okres 33 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 220 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 477 354 zł, rata wyniosła by 1 205 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 257 354 zł |
Kwota do spłaty: | 477 354 zł |
Pierwsza rata: | 1 205 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 197 zł | 1 008 zł | 1 205 zł |
12 | 1 lat | 207 zł | 998 zł | 1 205 zł |
24 | 2 lat | 219 zł | 986 zł | 1 205 zł |
36 | 3 lat | 231 zł | 974 zł | 1 205 zł |
48 | 4 lat | 244 zł | 961 zł | 1 205 zł |
60 | 5 lat | 258 zł | 947 zł | 1 205 zł |
72 | 6 lat | 273 zł | 933 zł | 1 205 zł |
84 | 7 lat | 288 zł | 917 zł | 1 205 zł |
96 | 8 lat | 304 zł | 901 zł | 1 205 zł |
108 | 9 lat | 322 zł | 884 zł | 1 205 zł |
120 | 10 lat | 340 zł | 866 zł | 1 205 zł |
132 | 11 lat | 359 zł | 847 zł | 1 205 zł |
144 | 12 lat | 379 zł | 826 zł | 1 205 zł |
156 | 13 lat | 400 zł | 805 zł | 1 205 zł |
168 | 14 lat | 423 zł | 782 zł | 1 205 zł |
180 | 15 lat | 447 zł | 759 zł | 1 205 zł |
192 | 16 lat | 472 zł | 733 zł | 1 205 zł |
204 | 17 lat | 499 zł | 707 zł | 1 205 zł |
216 | 18 lat | 527 zł | 679 zł | 1 205 zł |
228 | 19 lat | 557 zł | 649 zł | 1 205 zł |
240 | 20 lat | 588 zł | 617 zł | 1 205 zł |
252 | 21 lat | 621 zł | 584 zł | 1 205 zł |
264 | 22 lat | 656 zł | 549 zł | 1 205 zł |
276 | 23 lat | 693 zł | 512 zł | 1 205 zł |
288 | 24 lat | 732 zł | 473 zł | 1 205 zł |
300 | 25 lat | 774 zł | 432 zł | 1 205 zł |
312 | 26 lat | 817 zł | 388 zł | 1 205 zł |
324 | 27 lat | 863 zł | 342 zł | 1 205 zł |
336 | 28 lat | 912 zł | 293 zł | 1 205 zł |
348 | 29 lat | 963 zł | 242 zł | 1 205 zł |
360 | 30 lat | 1 018 zł | 188 zł | 1 205 zł |
372 | 31 lat | 1 075 zł | 130 zł | 1 205 zł |
384 | 32 lat | 1 136 zł | 70 zł | 1 205 zł |
396 | 33 lat | 1 200 zł | 5 zł | 1 205 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 5,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 205 zł | 1 564 zł | -358 zł |
Ostatnia rata: | 1 205 zł | 558 zł | 647 zł |
Odsetki: | 257 354 zł | 200 154 zł | 57 200 zł |
Kwota do spłaty: | 477 354 zł | 420 154 zł | 57 200 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 085 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 429 619 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 326 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 525 090 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 249 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 449 689 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 171 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 744 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 135 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 449 652 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 277 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 778 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 5,50% na 33 lat | 477 354 zł | 1 205 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 5,50% | 33 lat | 429 619 zł | 1 085 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 5,50% | 33 lat | 525 090 zł | 1 326 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5% | 33 lat | 449 652 zł | 1 135 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 6% | 33 lat | 505 778 zł | 1 277 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 220 000 zł | 5,50% | 30 lat | 449 689 zł | 1 249 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 220 000 zł | 5,50% | 36 lat | 505 744 zł | 1 171 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 843 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 48 853 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 162 843 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 48 853 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.