Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 373 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 444 777 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 224 777 zł |
Kwota do spłaty: | 444 777 zł |
Pierwsza rata: | 1 373 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 273 zł | 1 100 zł | 1 373 zł |
12 | 1 lat | 288 zł | 1 085 zł | 1 373 zł |
24 | 2 lat | 306 zł | 1 067 zł | 1 373 zł |
36 | 3 lat | 325 zł | 1 048 zł | 1 373 zł |
48 | 4 lat | 345 zł | 1 028 zł | 1 373 zł |
60 | 5 lat | 366 zł | 1 007 zł | 1 373 zł |
72 | 6 lat | 389 zł | 984 zł | 1 373 zł |
84 | 7 lat | 413 zł | 960 zł | 1 373 zł |
96 | 8 lat | 438 zł | 935 zł | 1 373 zł |
108 | 9 lat | 465 zł | 908 zł | 1 373 zł |
120 | 10 lat | 494 zł | 879 zł | 1 373 zł |
132 | 11 lat | 524 zł | 849 zł | 1 373 zł |
144 | 12 lat | 557 zł | 816 zł | 1 373 zł |
156 | 13 lat | 591 zł | 782 zł | 1 373 zł |
168 | 14 lat | 627 zł | 745 zł | 1 373 zł |
180 | 15 lat | 666 zł | 707 zł | 1 373 zł |
192 | 16 lat | 707 zł | 666 zł | 1 373 zł |
204 | 17 lat | 751 zł | 622 zł | 1 373 zł |
216 | 18 lat | 797 zł | 576 zł | 1 373 zł |
228 | 19 lat | 846 zł | 527 zł | 1 373 zł |
240 | 20 lat | 898 zł | 474 zł | 1 373 zł |
252 | 21 lat | 954 zł | 419 zł | 1 373 zł |
264 | 22 lat | 1 013 zł | 360 zł | 1 373 zł |
276 | 23 lat | 1 075 zł | 298 zł | 1 373 zł |
288 | 24 lat | 1 141 zł | 231 zł | 1 373 zł |
300 | 25 lat | 1 212 zł | 161 zł | 1 373 zł |
312 | 26 lat | 1 287 zł | 86 zł | 1 373 zł |
324 | 27 lat | 1 366 zł | 7 zł | 1 373 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 373 zł | 1 779 zł | -406 zł |
Ostatnia rata: | 1 373 zł | 682 zł | 690 zł |
Odsetki: | 224 777 zł | 178 750 zł | 46 027 zł |
Kwota do spłaty: | 444 777 zł | 398 750 zł | 46 027 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 235 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 400 299 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 510 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 489 254 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 443 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 415 628 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 319 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 844 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 305 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 422 788 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 442 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 467 280 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 6% na 27 lat | 444 777 zł | 1 373 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 6% | 27 lat | 400 299 zł | 1 235 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 6% | 27 lat | 489 254 zł | 1 510 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 5,50% | 27 lat | 422 788 zł | 1 305 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 6,50% | 27 lat | 467 280 zł | 1 442 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 6% | 24 lat | 415 628 zł | 1 443 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 220 000 zł | 6% | 30 lat | 474 844 zł | 1 319 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 201 769 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 201 769 zł |
Małżeństwo | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 93 124 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 800 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.