Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 373 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 444 777 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 224 777 zł
Kwota do spłaty: 444 777 zł
Pierwsza rata: 1 373 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 273 zł 1 100 zł 1 373 zł
12 1 lat 288 zł 1 085 zł 1 373 zł
24 2 lat 306 zł 1 067 zł 1 373 zł
36 3 lat 325 zł 1 048 zł 1 373 zł
48 4 lat 345 zł 1 028 zł 1 373 zł
60 5 lat 366 zł 1 007 zł 1 373 zł
72 6 lat 389 zł 984 zł 1 373 zł
84 7 lat 413 zł 960 zł 1 373 zł
96 8 lat 438 zł 935 zł 1 373 zł
108 9 lat 465 zł 908 zł 1 373 zł
120 10 lat 494 zł 879 zł 1 373 zł
132 11 lat 524 zł 849 zł 1 373 zł
144 12 lat 557 zł 816 zł 1 373 zł
156 13 lat 591 zł 782 zł 1 373 zł
168 14 lat 627 zł 745 zł 1 373 zł
180 15 lat 666 zł 707 zł 1 373 zł
192 16 lat 707 zł 666 zł 1 373 zł
204 17 lat 751 zł 622 zł 1 373 zł
216 18 lat 797 zł 576 zł 1 373 zł
228 19 lat 846 zł 527 zł 1 373 zł
240 20 lat 898 zł 474 zł 1 373 zł
252 21 lat 954 zł 419 zł 1 373 zł
264 22 lat 1 013 zł 360 zł 1 373 zł
276 23 lat 1 075 zł 298 zł 1 373 zł
288 24 lat 1 141 zł 231 zł 1 373 zł
300 25 lat 1 212 zł 161 zł 1 373 zł
312 26 lat 1 287 zł 86 zł 1 373 zł
324 27 lat 1 366 zł 7 zł 1 373 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 373 zł 1 779 zł -406 zł
Ostatnia rata: 1 373 zł 682 zł 690 zł
Odsetki: 224 777 zł 178 750 zł 46 027 zł
Kwota do spłaty: 444 777 zł 398 750 zł 46 027 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 220 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 220 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 220 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 49 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 56 m2
Gdańsk 5 997 zł 37 m2
Katowice 3 963 zł 56 m2
Kraków 7 072 zł 31 m2
Lublin 5 028 zł 44 m2
Łódź 3 981 zł 55 m2
Opole 4 285 zł 51 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 44 m2
Sopot 9 401 zł 23 m2
Szczecin 4 375 zł 50 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 36 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 60 m2
Gdańsk 5 577 zł 39 m2
Katowice 3 686 zł 60 m2
Kraków 6 577 zł 33 m2
Lublin 4 676 zł 47 m2
Łódź 3 702 zł 59 m2
Opole 3 985 zł 55 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 47 m2
Sopot 8 743 zł 25 m2
Szczecin 4 069 zł 54 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 38 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 220 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 6% na 27 lat 444 777 zł 1 373 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6% 27 lat 400 299 zł 1 235 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6% 27 lat 489 254 zł 1 510 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 5,50% 27 lat 422 788 zł 1 305 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6,50% 27 lat 467 280 zł 1 442 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 6% 24 lat 415 628 zł 1 443 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 6% 30 lat 474 844 zł 1 319 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 201 769 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 93 124 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 6% 25 lat 201 769 zł
Małżeństwo 2 800 zł 6% 25 lat 93 124 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 220 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 77