Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 319 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 474 844 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 254 844 zł
Kwota do spłaty: 474 844 zł
Pierwsza rata: 1 319 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 219 zł 1 100 zł 1 319 zł
12 1 lat 231 zł 1 088 zł 1 319 zł
24 2 lat 246 zł 1 073 zł 1 319 zł
36 3 lat 261 zł 1 058 zł 1 319 zł
48 4 lat 277 zł 1 042 zł 1 319 zł
60 5 lat 294 zł 1 025 zł 1 319 zł
72 6 lat 312 zł 1 007 zł 1 319 zł
84 7 lat 331 zł 988 zł 1 319 zł
96 8 lat 352 zł 967 zł 1 319 zł
108 9 lat 373 zł 946 zł 1 319 zł
120 10 lat 396 zł 923 zł 1 319 zł
132 11 lat 421 zł 898 zł 1 319 zł
144 12 lat 447 zł 872 zł 1 319 zł
156 13 lat 474 zł 845 zł 1 319 zł
168 14 lat 504 zł 815 zł 1 319 zł
180 15 lat 535 zł 784 zł 1 319 zł
192 16 lat 568 zł 751 zł 1 319 zł
204 17 lat 603 zł 716 zł 1 319 zł
216 18 lat 640 zł 679 zł 1 319 zł
228 19 lat 679 zł 640 zł 1 319 zł
240 20 lat 721 zł 598 zł 1 319 zł
252 21 lat 766 zł 553 zł 1 319 zł
264 22 lat 813 zł 506 zł 1 319 zł
276 23 lat 863 zł 456 zł 1 319 zł
288 24 lat 916 zł 403 zł 1 319 zł
300 25 lat 973 zł 346 zł 1 319 zł
312 26 lat 1 033 zł 286 zł 1 319 zł
324 27 lat 1 097 zł 222 zł 1 319 zł
336 28 lat 1 164 zł 155 zł 1 319 zł
348 29 lat 1 236 zł 83 zł 1 319 zł
360 30 lat 1 312 zł 7 zł 1 319 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 319 zł 1 711 zł -392 zł
Ostatnia rata: 1 319 zł 614 zł 705 zł
Odsetki: 254 844 zł 198 550 zł 56 294 zł
Kwota do spłaty: 474 844 zł 418 550 zł 56 294 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 187 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 360 zł.
  • Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 451 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 522 328 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 373 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 444 777 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 277 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 778 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 249 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 449 689 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 391 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 598 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 6% na 30 lat 474 844 zł 1 319 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6% 30 lat 427 360 zł 1 187 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6% 30 lat 522 328 zł 1 451 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 5,50% 30 lat 449 689 zł 1 249 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6,50% 30 lat 500 598 zł 1 391 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 220 000 zł 6% 27 lat 444 777 zł 1 373 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 220 000 zł 6% 33 lat 505 778 zł 1 277 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 186 248 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 700 zł 6% 25 lat 186 248 zł
Małżeństwo 2 700 zł 6% 25 lat 77 603 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 700 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 700 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.



Wczywywanie... 34