Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 391 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 500 598 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.
Kwota kredytu: | 220 000 zł |
Odsetki: | 280 598 zł |
Kwota do spłaty: | 500 598 zł |
Pierwsza rata: | 1 391 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 199 zł | 1 192 zł | 1 391 zł |
12 | 1 lat | 211 zł | 1 179 zł | 1 391 zł |
24 | 2 lat | 225 zł | 1 165 zł | 1 391 zł |
36 | 3 lat | 240 zł | 1 150 zł | 1 391 zł |
48 | 4 lat | 256 zł | 1 134 zł | 1 391 zł |
60 | 5 lat | 274 zł | 1 117 zł | 1 391 zł |
72 | 6 lat | 292 zł | 1 099 zł | 1 391 zł |
84 | 7 lat | 311 zł | 1 079 zł | 1 391 zł |
96 | 8 lat | 332 zł | 1 058 zł | 1 391 zł |
108 | 9 lat | 355 zł | 1 036 zł | 1 391 zł |
120 | 10 lat | 378 zł | 1 012 zł | 1 391 zł |
132 | 11 lat | 404 zł | 987 zł | 1 391 zł |
144 | 12 lat | 431 zł | 960 zł | 1 391 zł |
156 | 13 lat | 459 zł | 931 zł | 1 391 zł |
168 | 14 lat | 490 zł | 900 zł | 1 391 zł |
180 | 15 lat | 523 zł | 867 zł | 1 391 zł |
192 | 16 lat | 558 zł | 832 zł | 1 391 zł |
204 | 17 lat | 595 zł | 795 zł | 1 391 zł |
216 | 18 lat | 635 zł | 755 zł | 1 391 zł |
228 | 19 lat | 678 zł | 713 zł | 1 391 zł |
240 | 20 lat | 723 zł | 667 zł | 1 391 zł |
252 | 21 lat | 772 zł | 619 zł | 1 391 zł |
264 | 22 lat | 823 zł | 567 zł | 1 391 zł |
276 | 23 lat | 879 zł | 512 zł | 1 391 zł |
288 | 24 lat | 937 zł | 453 zł | 1 391 zł |
300 | 25 lat | 1 000 zł | 390 zł | 1 391 zł |
312 | 26 lat | 1 067 zł | 323 zł | 1 391 zł |
324 | 27 lat | 1 139 zł | 252 zł | 1 391 zł |
336 | 28 lat | 1 215 zł | 176 zł | 1 391 zł |
348 | 29 lat | 1 296 zł | 94 zł | 1 391 zł |
360 | 30 lat | 1 383 zł | 7 zł | 1 391 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 391 zł | 1 803 zł | -412 zł |
Ostatnia rata: | 1 391 zł | 614 zł | 776 zł |
Odsetki: | 280 598 zł | 215 096 zł | 65 502 zł |
Kwota do spłaty: | 500 598 zł | 435 096 zł | 65 502 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 251 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 450 538 zł.
- Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 530 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 550 658 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 442 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 467 280 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 351 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 534 881 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 319 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 474 844 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 464 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 526 920 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 220 000 zł na 6,50% na 30 lat | 500 598 zł | 1 391 zł | |||
Kwota mniejsza o 22 000 zł | 198 000 zł | 6,50% | 30 lat | 450 538 zł | 1 251 zł |
Kwota większa o 22 000 zł | 242 000 zł | 6,50% | 30 lat | 550 658 zł | 1 530 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 6% | 30 lat | 474 844 zł | 1 319 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 220 000 zł | 7% | 30 lat | 526 920 zł | 1 464 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 220 000 zł | 6,50% | 27 lat | 467 280 zł | 1 442 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 220 000 zł | 6,50% | 33 lat | 534 881 zł | 1 351 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 800 zł | 6,50% | 25 lat | 192 534 zł |
Małżeństwo | 2 800 zł | 6,50% | 25 lat | 88 862 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 800 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 800 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 220 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 393 986 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 101 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 365 640 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 49 199 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 316 441 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 112 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.