Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 220 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 220 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 351 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 534 881 zł.

Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 198 000 zł.

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 314 881 zł
Kwota do spłaty: 534 881 zł
Pierwsza rata: 1 351 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 159 zł 1 192 zł 1 351 zł
12 1 lat 169 zł 1 182 zł 1 351 zł
24 2 lat 180 zł 1 171 zł 1 351 zł
36 3 lat 192 zł 1 159 zł 1 351 zł
48 4 lat 205 zł 1 146 zł 1 351 zł
60 5 lat 219 zł 1 132 zł 1 351 zł
72 6 lat 233 zł 1 117 zł 1 351 zł
84 7 lat 249 zł 1 102 zł 1 351 zł
96 8 lat 266 zł 1 085 zł 1 351 zł
108 9 lat 283 zł 1 067 zł 1 351 zł
120 10 lat 302 zł 1 048 zł 1 351 zł
132 11 lat 323 zł 1 028 zł 1 351 zł
144 12 lat 344 zł 1 006 zł 1 351 zł
156 13 lat 367 zł 983 zł 1 351 zł
168 14 lat 392 zł 959 zł 1 351 zł
180 15 lat 418 zł 932 zł 1 351 zł
192 16 lat 446 zł 904 zł 1 351 zł
204 17 lat 476 zł 875 zł 1 351 zł
216 18 lat 508 zł 843 zł 1 351 zł
228 19 lat 542 zł 809 zł 1 351 zł
240 20 lat 578 zł 772 zł 1 351 zł
252 21 lat 617 zł 734 zł 1 351 zł
264 22 lat 658 zł 692 zł 1 351 zł
276 23 lat 703 zł 648 zł 1 351 zł
288 24 lat 750 zł 601 zł 1 351 zł
300 25 lat 800 zł 551 zł 1 351 zł
312 26 lat 853 zł 497 zł 1 351 zł
324 27 lat 911 zł 440 zł 1 351 zł
336 28 lat 972 zł 379 zł 1 351 zł
348 29 lat 1 037 zł 314 zł 1 351 zł
360 30 lat 1 106 zł 245 zł 1 351 zł
372 31 lat 1 180 zł 171 zł 1 351 zł
384 32 lat 1 259 zł 92 zł 1 351 zł
396 33 lat 1 343 zł 7 zł 1 351 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 351 zł 1 747 zł -397 zł
Ostatnia rata: 1 351 zł 559 zł 792 zł
Odsetki: 314 881 zł 236 546 zł 78 335 zł
Kwota do spłaty: 534 881 zł 456 546 zł 78 335 zł

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

  • Przy kwocie mniejszej o 22 000 zł rata wyniesie 1 216 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 481 393 zł.
  • Przy kwocie większej o 22 000 zł rata wyniesie 1 486 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 588 369 zł.
  • Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 391 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 500 598 zł.
  • Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 320 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 570 060 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 277 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 505 778 zł.
  • Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 426 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 564 623 zł.
Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 6,50% na 33 lat 534 881 zł 1 351 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6,50% 33 lat 481 393 zł 1 216 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6,50% 33 lat 588 369 zł 1 486 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6% 33 lat 505 778 zł 1 277 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7% 33 lat 564 623 zł 1 426 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 220 000 zł 6,50% 30 lat 500 598 zł 1 391 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 220 000 zł 6,50% 36 lat 570 060 zł 1 320 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 6,50% 25 lat 192 534 zł
Małżeństwo 2 800 zł 6,50% 25 lat 88 862 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł.



Wczywywanie... 19