Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 220 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 220 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 490 274 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 513 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 198 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 220 000 zł
Odsetki: 270 274 zł
Kwota do spłaty: 490 274 zł
Pierwsza rata: 1 513 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 230 zł 1 283 zł 1 513 zł
12 1 lat 245 zł 1 268 zł 1 513 zł
24 2 lat 263 zł 1 250 zł 1 513 zł
36 3 lat 282 zł 1 231 zł 1 513 zł
48 4 lat 302 zł 1 211 zł 1 513 zł
60 5 lat 324 zł 1 189 zł 1 513 zł
72 6 lat 347 zł 1 166 zł 1 513 zł
84 7 lat 372 zł 1 141 zł 1 513 zł
96 8 lat 399 zł 1 114 zł 1 513 zł
108 9 lat 428 zł 1 085 zł 1 513 zł
120 10 lat 459 zł 1 054 zł 1 513 zł
132 11 lat 492 zł 1 021 zł 1 513 zł
144 12 lat 528 zł 985 zł 1 513 zł
156 13 lat 566 zł 947 zł 1 513 zł
168 14 lat 607 zł 906 zł 1 513 zł
180 15 lat 651 zł 862 zł 1 513 zł
192 16 lat 698 zł 815 zł 1 513 zł
204 17 lat 749 zł 765 zł 1 513 zł
216 18 lat 803 zł 710 zł 1 513 zł
228 19 lat 861 zł 652 zł 1 513 zł
240 20 lat 923 zł 590 zł 1 513 zł
252 21 lat 990 zł 524 zł 1 513 zł
264 22 lat 1 061 zł 452 zł 1 513 zł
276 23 lat 1 138 zł 375 zł 1 513 zł
288 24 lat 1 220 zł 293 zł 1 513 zł
300 25 lat 1 308 zł 205 zł 1 513 zł
312 26 lat 1 403 zł 110 zł 1 513 zł
324 27 lat 1 504 zł 9 zł 1 513 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 220 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 513 zł 1 962 zł -449 zł
Ostatnia rata: 1 513 zł 683 zł 830 zł
Odsetki: 270 274 zł 208 542 zł 61 733 zł
Kwota do spłaty: 490 274 zł 428 542 zł 61 733 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 220 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 220 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 220 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 49 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 56 m2
Gdańsk 5 997 zł 37 m2
Katowice 3 963 zł 56 m2
Kraków 7 072 zł 31 m2
Lublin 5 028 zł 44 m2
Łódź 3 981 zł 55 m2
Opole 4 285 zł 51 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 44 m2
Sopot 9 401 zł 23 m2
Szczecin 4 375 zł 50 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 36 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 60 m2
Gdańsk 5 577 zł 39 m2
Katowice 3 686 zł 60 m2
Kraków 6 577 zł 33 m2
Lublin 4 676 zł 47 m2
Łódź 3 702 zł 59 m2
Opole 3 985 zł 55 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 47 m2
Sopot 8 743 zł 25 m2
Szczecin 4 069 zł 54 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 38 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 220 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 220 000 zł na 7% na 27 lat 490 274 zł 1 513 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 7% 27 lat 441 247 zł 1 362 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 7% 27 lat 539 302 zł 1 665 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6,50% 27 lat 467 280 zł 1 442 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7,50% 27 lat 513 739 zł 1 586 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 7% 24 lat 454 772 zł 1 579 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 7% 30 lat 526 920 zł 1 464 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 220 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 220 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 220 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 219 305 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 7% 25 lat 219 305 zł
Małżeństwo 3 100 zł 7% 25 lat 127 338 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 7% 25 lat 28 297 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 220 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 220 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 393 986 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 101 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 365 640 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 49 199 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 316 441 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 112 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 220 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 365 640 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 112 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 316 441 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 220 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 101