Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 225 000 zł na 6,50% na okres 24 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 225 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 545 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 444 880 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 202 500 zł.

Kwota kredytu: 225 000 zł
Odsetki: 219 880 zł
Kwota do spłaty: 444 880 zł
Pierwsza rata: 1 545 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 326 zł 1 219 zł 1 545 zł
12 1 lat 346 zł 1 199 zł 1 545 zł
24 2 lat 369 zł 1 176 zł 1 545 zł
36 3 lat 394 zł 1 151 zł 1 545 zł
48 4 lat 420 zł 1 125 zł 1 545 zł
60 5 lat 448 zł 1 096 zł 1 545 zł
72 6 lat 478 zł 1 066 zł 1 545 zł
84 7 lat 510 zł 1 034 zł 1 545 zł
96 8 lat 545 zł 1 000 zł 1 545 zł
108 9 lat 581 zł 964 zł 1 545 zł
120 10 lat 620 zł 925 zł 1 545 zł
132 11 lat 661 zł 883 zł 1 545 zł
144 12 lat 706 zł 839 zł 1 545 zł
156 13 lat 753 zł 792 zł 1 545 zł
168 14 lat 803 zł 741 zł 1 545 zł
180 15 lat 857 zł 687 zł 1 545 zł
192 16 lat 915 zł 630 zł 1 545 zł
204 17 lat 976 zł 569 zł 1 545 zł
216 18 lat 1 041 zł 503 zł 1 545 zł
228 19 lat 1 111 zł 434 zł 1 545 zł
240 20 lat 1 185 zł 359 zł 1 545 zł
252 21 lat 1 265 zł 280 zł 1 545 zł
264 22 lat 1 350 zł 195 zł 1 545 zł
276 23 lat 1 440 zł 105 zł 1 545 zł
288 24 lat 1 536 zł 8 zł 1 545 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 225 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 545 zł 2 000 zł -455 zł
Ostatnia rata: 1 545 zł 785 zł 759 zł
Odsetki: 219 880 zł 176 109 zł 43 770 zł
Kwota do spłaty: 444 880 zł 401 109 zł 43 770 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 225 000 zł na 6,50% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 225 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 225 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 50 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 57 m2
Gdańsk 5 997 zł 38 m2
Katowice 3 963 zł 57 m2
Kraków 7 072 zł 32 m2
Lublin 5 028 zł 45 m2
Łódź 3 981 zł 57 m2
Opole 4 285 zł 53 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 45 m2
Sopot 9 401 zł 24 m2
Szczecin 4 375 zł 51 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 37 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 61 m2
Gdańsk 5 577 zł 40 m2
Katowice 3 686 zł 61 m2
Kraków 6 577 zł 34 m2
Lublin 4 676 zł 48 m2
Łódź 3 702 zł 61 m2
Opole 3 985 zł 56 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 48 m2
Sopot 8 743 zł 26 m2
Szczecin 4 069 zł 55 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 39 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 225 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 225 000 zł na 6,50% na 24 lat 444 880 zł 1 545 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6,50% 24 lat 391 494 zł 1 359 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6,50% 24 lat 478 493 zł 1 661 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6% 24 lat 415 628 zł 1 443 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7% 24 lat 454 772 zł 1 579 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 220 000 zł 6,50% 22 lat 414 075 zł 1 568 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 220 000 zł 6,50% 26 lat 456 400 zł 1 463 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 225 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 225 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 225 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 229 559 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 6,50% 25 lat 229 559 zł
Małżeństwo 3 100 zł 6,50% 25 lat 133 292 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 6,50% 25 lat 29 621 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 225 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 225 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 402 941 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 103 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 373 950 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 50 317 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 323 633 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 160 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 225 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 373 950 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 160 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 323 633 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 225 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 60