Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 225 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 225 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 475 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 477 900 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 202 500 zł.

Kwota kredytu: 225 000 zł
Odsetki: 252 900 zł
Kwota do spłaty: 477 900 zł
Pierwsza rata: 1 475 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 256 zł 1 219 zł 1 475 zł
12 1 lat 272 zł 1 203 zł 1 475 zł
24 2 lat 290 zł 1 185 zł 1 475 zł
36 3 lat 310 zł 1 165 zł 1 475 zł
48 4 lat 330 zł 1 145 zł 1 475 zł
60 5 lat 352 zł 1 123 zł 1 475 zł
72 6 lat 376 zł 1 099 zł 1 475 zł
84 7 lat 401 zł 1 074 zł 1 475 zł
96 8 lat 428 zł 1 047 zł 1 475 zł
108 9 lat 457 zł 1 018 zł 1 475 zł
120 10 lat 487 zł 988 zł 1 475 zł
132 11 lat 520 zł 955 zł 1 475 zł
144 12 lat 555 zł 920 zł 1 475 zł
156 13 lat 592 zł 883 zł 1 475 zł
168 14 lat 632 zł 843 zł 1 475 zł
180 15 lat 674 zł 801 zł 1 475 zł
192 16 lat 719 zł 756 zł 1 475 zł
204 17 lat 767 zł 708 zł 1 475 zł
216 18 lat 819 zł 656 zł 1 475 zł
228 19 lat 873 zł 602 zł 1 475 zł
240 20 lat 932 zł 543 zł 1 475 zł
252 21 lat 994 zł 481 zł 1 475 zł
264 22 lat 1 061 zł 414 zł 1 475 zł
276 23 lat 1 132 zł 343 zł 1 475 zł
288 24 lat 1 208 zł 267 zł 1 475 zł
300 25 lat 1 289 zł 186 zł 1 475 zł
312 26 lat 1 375 zł 100 zł 1 475 zł
324 27 lat 1 467 zł 8 zł 1 475 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 225 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 475 zł 1 913 zł -438 zł
Ostatnia rata: 1 475 zł 698 zł 777 zł
Odsetki: 252 900 zł 198 047 zł 54 853 zł
Kwota do spłaty: 477 900 zł 423 047 zł 54 853 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 225 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 225 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 225 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 50 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 57 m2
Gdańsk 5 997 zł 38 m2
Katowice 3 963 zł 57 m2
Kraków 7 072 zł 32 m2
Lublin 5 028 zł 45 m2
Łódź 3 981 zł 57 m2
Opole 4 285 zł 53 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 45 m2
Sopot 9 401 zł 24 m2
Szczecin 4 375 zł 51 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 37 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 61 m2
Gdańsk 5 577 zł 40 m2
Katowice 3 686 zł 61 m2
Kraków 6 577 zł 34 m2
Lublin 4 676 zł 48 m2
Łódź 3 702 zł 61 m2
Opole 3 985 zł 56 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 48 m2
Sopot 8 743 zł 26 m2
Szczecin 4 069 zł 55 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 39 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 225 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 225 000 zł na 6,50% na 27 lat 477 900 zł 1 475 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6,50% 27 lat 420 552 zł 1 298 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6,50% 27 lat 514 008 zł 1 586 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6% 27 lat 444 777 zł 1 373 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7% 27 lat 490 274 zł 1 513 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 6,50% 24 lat 434 993 zł 1 510 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 6,50% 30 lat 500 598 zł 1 391 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 225 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 225 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 225 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 000 zł 6,50% 25 lat 222 154 zł
Małżeństwo 3 000 zł 6,50% 25 lat 118 482 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 000 zł 6,50% 25 lat 14 810 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 000 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 225 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 225 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 402 941 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 103 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 373 950 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 50 317 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 323 633 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 160 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 225 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 373 950 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 160 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 323 633 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 225 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 52