Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 225 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 225 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 422 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 511 975 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 202 500 zł.

Kwota kredytu: 225 000 zł
Odsetki: 286 975 zł
Kwota do spłaty: 511 975 zł
Pierwsza rata: 1 422 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 203 zł 1 219 zł 1 422 zł
12 1 lat 216 zł 1 206 zł 1 422 zł
24 2 lat 230 zł 1 192 zł 1 422 zł
36 3 lat 246 zł 1 176 zł 1 422 zł
48 4 lat 262 zł 1 160 zł 1 422 zł
60 5 lat 280 zł 1 142 zł 1 422 zł
72 6 lat 298 zł 1 124 zł 1 422 zł
84 7 lat 318 zł 1 104 zł 1 422 zł
96 8 lat 340 zł 1 082 zł 1 422 zł
108 9 lat 363 zł 1 060 zł 1 422 zł
120 10 lat 387 zł 1 035 zł 1 422 zł
132 11 lat 413 zł 1 009 zł 1 422 zł
144 12 lat 440 zł 982 zł 1 422 zł
156 13 lat 470 zł 952 zł 1 422 zł
168 14 lat 501 zł 921 zł 1 422 zł
180 15 lat 535 zł 887 zł 1 422 zł
192 16 lat 571 zł 851 zł 1 422 zł
204 17 lat 609 zł 813 zł 1 422 zł
216 18 lat 650 zł 772 zł 1 422 zł
228 19 lat 693 zł 729 zł 1 422 zł
240 20 lat 740 zł 682 zł 1 422 zł
252 21 lat 789 zł 633 zł 1 422 zł
264 22 lat 842 zł 580 zł 1 422 zł
276 23 lat 899 zł 524 zł 1 422 zł
288 24 lat 959 zł 463 zł 1 422 zł
300 25 lat 1 023 zł 399 zł 1 422 zł
312 26 lat 1 091 zł 331 zł 1 422 zł
324 27 lat 1 165 zł 258 zł 1 422 zł
336 28 lat 1 242 zł 180 zł 1 422 zł
348 29 lat 1 326 zł 96 zł 1 422 zł
360 30 lat 1 414 zł 8 zł 1 422 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 225 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 422 zł 1 844 zł -422 zł
Ostatnia rata: 1 422 zł 628 zł 794 zł
Odsetki: 286 975 zł 219 984 zł 66 991 zł
Kwota do spłaty: 511 975 zł 444 984 zł 66 991 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 225 000 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 225 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 225 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 50 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 57 m2
Gdańsk 5 997 zł 38 m2
Katowice 3 963 zł 57 m2
Kraków 7 072 zł 32 m2
Lublin 5 028 zł 45 m2
Łódź 3 981 zł 57 m2
Opole 4 285 zł 53 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 45 m2
Sopot 9 401 zł 24 m2
Szczecin 4 375 zł 51 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 37 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 61 m2
Gdańsk 5 577 zł 40 m2
Katowice 3 686 zł 61 m2
Kraków 6 577 zł 34 m2
Lublin 4 676 zł 48 m2
Łódź 3 702 zł 61 m2
Opole 3 985 zł 56 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 48 m2
Sopot 8 743 zł 26 m2
Szczecin 4 069 zł 55 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 39 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 225 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 225 000 zł na 6,50% na 30 lat 511 975 zł 1 422 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 6,50% 30 lat 450 538 zł 1 251 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 6,50% 30 lat 550 658 zł 1 530 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6% 30 lat 474 844 zł 1 319 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7% 30 lat 526 920 zł 1 464 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 220 000 zł 6,50% 27 lat 467 280 zł 1 442 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 220 000 zł 6,50% 33 lat 534 881 zł 1 351 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 225 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 225 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 225 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 207 344 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 103 672 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 900 zł 6,50% 25 lat 207 344 zł
Małżeństwo 2 900 zł 6,50% 25 lat 103 672 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 900 zł 6,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 900 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 225 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 225 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 402 941 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 103 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 373 950 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 50 317 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 323 633 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 160 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 225 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 373 950 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 160 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 323 633 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 225 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 28