Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 225 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 225 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 501 417 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 548 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 202 500 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 225 000 zł
Odsetki: 276 417 zł
Kwota do spłaty: 501 417 zł
Pierwsza rata: 1 548 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 235 zł 1 313 zł 1 548 zł
12 1 lat 251 zł 1 297 zł 1 548 zł
24 2 lat 269 zł 1 279 zł 1 548 zł
36 3 lat 288 zł 1 259 zł 1 548 zł
48 4 lat 309 zł 1 239 zł 1 548 zł
60 5 lat 331 zł 1 216 zł 1 548 zł
72 6 lat 355 zł 1 192 zł 1 548 zł
84 7 lat 381 zł 1 167 zł 1 548 zł
96 8 lat 409 zł 1 139 zł 1 548 zł
108 9 lat 438 zł 1 110 zł 1 548 zł
120 10 lat 470 zł 1 078 zł 1 548 zł
132 11 lat 504 zł 1 044 zł 1 548 zł
144 12 lat 540 zł 1 008 zł 1 548 zł
156 13 lat 579 zł 968 zł 1 548 zł
168 14 lat 621 zł 927 zł 1 548 zł
180 15 lat 666 zł 882 zł 1 548 zł
192 16 lat 714 zł 834 zł 1 548 zł
204 17 lat 766 zł 782 zł 1 548 zł
216 18 lat 821 zł 727 zł 1 548 zł
228 19 lat 880 zł 667 zł 1 548 zł
240 20 lat 944 zł 604 zł 1 548 zł
252 21 lat 1 012 zł 535 zł 1 548 zł
264 22 lat 1 085 zł 462 zł 1 548 zł
276 23 lat 1 164 zł 384 zł 1 548 zł
288 24 lat 1 248 zł 300 zł 1 548 zł
300 25 lat 1 338 zł 209 zł 1 548 zł
312 26 lat 1 435 zł 113 zł 1 548 zł
324 27 lat 1 539 zł 9 zł 1 548 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 225 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 548 zł 2 007 zł -459 zł
Ostatnia rata: 1 548 zł 698 zł 849 zł
Odsetki: 276 417 zł 213 281 zł 63 136 zł
Kwota do spłaty: 501 417 zł 438 281 zł 63 136 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 225 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 225 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 225 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 50 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 57 m2
Gdańsk 5 997 zł 38 m2
Katowice 3 963 zł 57 m2
Kraków 7 072 zł 32 m2
Lublin 5 028 zł 45 m2
Łódź 3 981 zł 57 m2
Opole 4 285 zł 53 m2
Poznań 5 563 zł 40 m2
Rzeszów 5 021 zł 45 m2
Sopot 9 401 zł 24 m2
Szczecin 4 375 zł 51 m2
Warszawa 8 583 zł 26 m2
Wrocław 6 153 zł 37 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 61 m2
Gdańsk 5 577 zł 40 m2
Katowice 3 686 zł 61 m2
Kraków 6 577 zł 34 m2
Lublin 4 676 zł 48 m2
Łódź 3 702 zł 61 m2
Opole 3 985 zł 56 m2
Poznań 5 174 zł 43 m2
Rzeszów 4 670 zł 48 m2
Sopot 8 743 zł 26 m2
Szczecin 4 069 zł 55 m2
Warszawa 7 982 zł 28 m2
Wrocław 5 722 zł 39 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 225 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 225 000 zł na 7% na 27 lat 501 417 zł 1 548 zł
Kwota mniejsza o 22 000 zł 198 000 zł 7% 27 lat 441 247 zł 1 362 zł
Kwota większa o 22 000 zł 242 000 zł 7% 27 lat 539 302 zł 1 665 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 6,50% 27 lat 467 280 zł 1 442 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 220 000 zł 7,50% 27 lat 513 739 zł 1 586 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 7% 24 lat 454 772 zł 1 579 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 220 000 zł 7% 30 lat 526 920 zł 1 464 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 225 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 225 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 225 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 219 305 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 7% 25 lat 219 305 zł
Małżeństwo 3 100 zł 7% 25 lat 127 338 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 7% 25 lat 28 297 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 225 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 225 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 402 941 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 103 500 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 373 950 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 50 317 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 323 633 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 160 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 225 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 373 950 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 160 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 323 633 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 225 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 54