Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 234 000 zł na 6% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 234 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 403 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 505 061 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 210 600 zł.
Kwota kredytu: | 234 000 zł |
Odsetki: | 271 061 zł |
Kwota do spłaty: | 505 061 zł |
Pierwsza rata: | 1 403 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 233 zł | 1 170 zł | 1 403 zł |
12 | 1 lat | 246 zł | 1 157 zł | 1 403 zł |
24 | 2 lat | 261 zł | 1 142 zł | 1 403 zł |
36 | 3 lat | 277 zł | 1 126 zł | 1 403 zł |
48 | 4 lat | 294 zł | 1 108 zł | 1 403 zł |
60 | 5 lat | 313 zł | 1 090 zł | 1 403 zł |
72 | 6 lat | 332 zł | 1 071 zł | 1 403 zł |
84 | 7 lat | 352 zł | 1 051 zł | 1 403 zł |
96 | 8 lat | 374 zł | 1 029 zł | 1 403 zł |
108 | 9 lat | 397 zł | 1 006 zł | 1 403 zł |
120 | 10 lat | 422 zł | 981 zł | 1 403 zł |
132 | 11 lat | 448 zł | 955 zł | 1 403 zł |
144 | 12 lat | 475 zł | 928 zł | 1 403 zł |
156 | 13 lat | 505 zł | 898 zł | 1 403 zł |
168 | 14 lat | 536 zł | 867 zł | 1 403 zł |
180 | 15 lat | 569 zł | 834 zł | 1 403 zł |
192 | 16 lat | 604 zł | 799 zł | 1 403 zł |
204 | 17 lat | 641 zł | 762 zł | 1 403 zł |
216 | 18 lat | 681 zł | 722 zł | 1 403 zł |
228 | 19 lat | 723 zł | 680 zł | 1 403 zł |
240 | 20 lat | 767 zł | 636 zł | 1 403 zł |
252 | 21 lat | 815 zł | 588 zł | 1 403 zł |
264 | 22 lat | 865 zł | 538 zł | 1 403 zł |
276 | 23 lat | 918 zł | 485 zł | 1 403 zł |
288 | 24 lat | 975 zł | 428 zł | 1 403 zł |
300 | 25 lat | 1 035 zł | 368 zł | 1 403 zł |
312 | 26 lat | 1 099 zł | 304 zł | 1 403 zł |
324 | 27 lat | 1 167 zł | 236 zł | 1 403 zł |
336 | 28 lat | 1 238 zł | 164 zł | 1 403 zł |
348 | 29 lat | 1 315 zł | 88 zł | 1 403 zł |
360 | 30 lat | 1 396 zł | 7 zł | 1 403 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 234 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 403 zł | 1 820 zł | -417 zł |
Ostatnia rata: | 1 403 zł | 653 zł | 750 zł |
Odsetki: | 271 061 zł | 211 185 zł | 59 876 zł |
Kwota do spłaty: | 505 061 zł | 445 185 zł | 59 876 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 23 000 zł rata wyniesie 1 241 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 446 785 zł.
- Przy kwocie większej o 23 000 zł rata wyniesie 1 517 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 546 071 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 435 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 464 994 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 335 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 528 768 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 306 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 470 129 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 454 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 523 352 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 234 000 zł na 6% na 30 lat | 505 061 zł | 1 403 zł | |||
Kwota mniejsza o 23 000 zł | 207 000 zł | 6% | 30 lat | 446 785 zł | 1 241 zł |
Kwota większa o 23 000 zł | 253 000 zł | 6% | 30 lat | 546 071 zł | 1 517 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 230 000 zł | 5,50% | 30 lat | 470 129 zł | 1 306 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 230 000 zł | 6,50% | 30 lat | 523 352 zł | 1 454 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 230 000 zł | 6% | 27 lat | 464 994 zł | 1 435 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 230 000 zł | 6% | 33 lat | 528 768 zł | 1 335 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 234 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 234 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 234 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 217 290 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 645 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 900 zł | 6% | 25 lat | 217 290 zł |
Małżeństwo | 2 900 zł | 6% | 25 lat | 108 645 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 900 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 900 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 234 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 234 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 419 058 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 107 640 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 388 908 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 52 329 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 336 579 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 246 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 234 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 388 908 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 246 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 336 579 zł.