Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 240 000 zł na okres 30 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 240 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 463 814 zł, rata wyniosła by 1 288 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 223 814 zł |
Kwota do spłaty: | 463 814 zł |
Pierwsza rata: | 1 288 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 288 zł | 1 000 zł | 1 288 zł |
12 | 1 lat | 302 zł | 987 zł | 1 288 zł |
24 | 2 lat | 317 zł | 971 zł | 1 288 zł |
36 | 3 lat | 334 zł | 955 zł | 1 288 zł |
48 | 4 lat | 351 zł | 938 zł | 1 288 zł |
60 | 5 lat | 369 zł | 920 zł | 1 288 zł |
72 | 6 lat | 387 zł | 901 zł | 1 288 zł |
84 | 7 lat | 407 zł | 881 zł | 1 288 zł |
96 | 8 lat | 428 zł | 860 zł | 1 288 zł |
108 | 9 lat | 450 zł | 838 zł | 1 288 zł |
120 | 10 lat | 473 zł | 815 zł | 1 288 zł |
132 | 11 lat | 497 zł | 791 zł | 1 288 zł |
144 | 12 lat | 523 zł | 766 zł | 1 288 zł |
156 | 13 lat | 549 zł | 739 zł | 1 288 zł |
168 | 14 lat | 577 zł | 711 zł | 1 288 zł |
180 | 15 lat | 607 zł | 681 zł | 1 288 zł |
192 | 16 lat | 638 zł | 650 zł | 1 288 zł |
204 | 17 lat | 671 zł | 618 zł | 1 288 zł |
216 | 18 lat | 705 zł | 583 zł | 1 288 zł |
228 | 19 lat | 741 zł | 547 zł | 1 288 zł |
240 | 20 lat | 779 zł | 509 zł | 1 288 zł |
252 | 21 lat | 819 zł | 470 zł | 1 288 zł |
264 | 22 lat | 861 zł | 428 zł | 1 288 zł |
276 | 23 lat | 905 zł | 384 zł | 1 288 zł |
288 | 24 lat | 951 zł | 337 zł | 1 288 zł |
300 | 25 lat | 1 000 zł | 289 zł | 1 288 zł |
312 | 26 lat | 1 051 zł | 237 zł | 1 288 zł |
324 | 27 lat | 1 105 zł | 184 zł | 1 288 zł |
336 | 28 lat | 1 161 zł | 127 zł | 1 288 zł |
348 | 29 lat | 1 221 zł | 68 zł | 1 288 zł |
360 | 30 lat | 1 283 zł | 5 zł | 1 288 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 288 zł | 1 667 zł | -378 zł |
Ostatnia rata: | 1 288 zł | 669 zł | 619 zł |
Odsetki: | 223 814 zł | 180 500 zł | 43 314 zł |
Kwota do spłaty: | 463 814 zł | 420 500 zł | 43 314 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 160 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 417 432 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 417 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 510 195 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 351 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 819 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 239 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 530 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 216 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 437 776 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 570 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 5% na 30 lat | 463 814 zł | 1 288 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 5% | 30 lat | 417 432 zł | 1 160 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 5% | 30 lat | 510 195 zł | 1 417 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 4,50% | 30 lat | 437 776 zł | 1 216 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 30 lat | 490 570 zł | 1 363 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 240 000 zł | 5% | 27 lat | 437 819 zł | 1 351 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 240 000 zł | 5% | 33 lat | 490 530 zł | 1 239 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 188 166 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 68 424 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 600 zł | 5% | 25 lat | 188 166 zł |
Małżeństwo | 2 600 zł | 5% | 25 lat | 68 424 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 600 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.