Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 240 000 zł na okres 30 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 240 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 490 570 zł, rata wyniosła by 1 363 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 216 000 zł.

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 250 570 zł
Kwota do spłaty: 490 570 zł
Pierwsza rata: 1 363 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 263 zł 1 100 zł 1 363 zł
12 1 lat 276 zł 1 086 zł 1 363 zł
24 2 lat 292 zł 1 071 zł 1 363 zł
36 3 lat 308 zł 1 054 zł 1 363 zł
48 4 lat 326 zł 1 037 zł 1 363 zł
60 5 lat 344 zł 1 019 zł 1 363 zł
72 6 lat 363 zł 999 zł 1 363 zł
84 7 lat 384 zł 979 zł 1 363 zł
96 8 lat 406 zł 957 zł 1 363 zł
108 9 lat 428 zł 934 zł 1 363 zł
120 10 lat 453 zł 910 zł 1 363 zł
132 11 lat 478 zł 884 zł 1 363 zł
144 12 lat 505 zł 858 zł 1 363 zł
156 13 lat 534 zł 829 zł 1 363 zł
168 14 lat 564 zł 799 zł 1 363 zł
180 15 lat 596 zł 767 zł 1 363 zł
192 16 lat 629 zł 734 zł 1 363 zł
204 17 lat 665 zł 698 zł 1 363 zł
216 18 lat 702 zł 661 zł 1 363 zł
228 19 lat 742 zł 621 zł 1 363 zł
240 20 lat 784 zł 579 zł 1 363 zł
252 21 lat 828 zł 535 zł 1 363 zł
264 22 lat 874 zł 488 zł 1 363 zł
276 23 lat 924 zł 439 zł 1 363 zł
288 24 lat 976 zł 387 zł 1 363 zł
300 25 lat 1 031 zł 332 zł 1 363 zł
312 26 lat 1 089 zł 274 zł 1 363 zł
324 27 lat 1 151 zł 212 zł 1 363 zł
336 28 lat 1 215 zł 147 zł 1 363 zł
348 29 lat 1 284 zł 79 zł 1 363 zł
360 30 lat 1 356 zł 6 zł 1 363 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 363 zł 1 767 zł -404 zł
Ostatnia rata: 1 363 zł 670 zł 693 zł
Odsetki: 250 570 zł 198 550 zł 52 020 zł
Kwota do spłaty: 490 570 zł 438 550 zł 52 020 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 5,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 5,50% na 30 lat 490 570 zł 1 363 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 5,50% 30 lat 441 513 zł 1 226 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 5,50% 30 lat 539 627 zł 1 499 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 5% 30 lat 463 814 zł 1 288 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6% 30 lat 518 012 zł 1 439 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 240 000 zł 5,50% 27 lat 461 223 zł 1 424 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 240 000 zł 5,50% 33 lat 520 750 zł 1 315 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 211 696 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 97 706 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 800 zł 5,50% 25 lat 211 696 zł
Małżeństwo 2 800 zł 5,50% 25 lat 97 706 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 800 zł 5,50% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 800 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 30