Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 240 000 zł na okres 30 lat na 5,50%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 240 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 490 570 zł, rata wyniosła by 1 363 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 250 570 zł |
Kwota do spłaty: | 490 570 zł |
Pierwsza rata: | 1 363 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 263 zł | 1 100 zł | 1 363 zł |
12 | 1 lat | 276 zł | 1 086 zł | 1 363 zł |
24 | 2 lat | 292 zł | 1 071 zł | 1 363 zł |
36 | 3 lat | 308 zł | 1 054 zł | 1 363 zł |
48 | 4 lat | 326 zł | 1 037 zł | 1 363 zł |
60 | 5 lat | 344 zł | 1 019 zł | 1 363 zł |
72 | 6 lat | 363 zł | 999 zł | 1 363 zł |
84 | 7 lat | 384 zł | 979 zł | 1 363 zł |
96 | 8 lat | 406 zł | 957 zł | 1 363 zł |
108 | 9 lat | 428 zł | 934 zł | 1 363 zł |
120 | 10 lat | 453 zł | 910 zł | 1 363 zł |
132 | 11 lat | 478 zł | 884 zł | 1 363 zł |
144 | 12 lat | 505 zł | 858 zł | 1 363 zł |
156 | 13 lat | 534 zł | 829 zł | 1 363 zł |
168 | 14 lat | 564 zł | 799 zł | 1 363 zł |
180 | 15 lat | 596 zł | 767 zł | 1 363 zł |
192 | 16 lat | 629 zł | 734 zł | 1 363 zł |
204 | 17 lat | 665 zł | 698 zł | 1 363 zł |
216 | 18 lat | 702 zł | 661 zł | 1 363 zł |
228 | 19 lat | 742 zł | 621 zł | 1 363 zł |
240 | 20 lat | 784 zł | 579 zł | 1 363 zł |
252 | 21 lat | 828 zł | 535 zł | 1 363 zł |
264 | 22 lat | 874 zł | 488 zł | 1 363 zł |
276 | 23 lat | 924 zł | 439 zł | 1 363 zł |
288 | 24 lat | 976 zł | 387 zł | 1 363 zł |
300 | 25 lat | 1 031 zł | 332 zł | 1 363 zł |
312 | 26 lat | 1 089 zł | 274 zł | 1 363 zł |
324 | 27 lat | 1 151 zł | 212 zł | 1 363 zł |
336 | 28 lat | 1 215 zł | 147 zł | 1 363 zł |
348 | 29 lat | 1 284 zł | 79 zł | 1 363 zł |
360 | 30 lat | 1 356 zł | 6 zł | 1 363 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 5,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 363 zł | 1 767 zł | -404 zł |
Ostatnia rata: | 1 363 zł | 670 zł | 693 zł |
Odsetki: | 250 570 zł | 198 550 zł | 52 020 zł |
Kwota do spłaty: | 490 570 zł | 438 550 zł | 52 020 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 226 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 513 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 499 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 539 627 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 424 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 223 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 315 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 520 750 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 288 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 463 814 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 5,50% na 30 lat | 490 570 zł | 1 363 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 5,50% | 30 lat | 441 513 zł | 1 226 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 5,50% | 30 lat | 539 627 zł | 1 499 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5% | 30 lat | 463 814 zł | 1 288 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 240 000 zł | 5,50% | 27 lat | 461 223 zł | 1 424 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 240 000 zł | 5,50% | 33 lat | 520 750 zł | 1 315 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 211 696 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 97 706 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 800 zł | 5,50% | 25 lat | 211 696 zł |
Małżeństwo | 2 800 zł | 5,50% | 25 lat | 97 706 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 800 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 800 zł | 5,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.