Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 498 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 485 211 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 245 211 zł
Kwota do spłaty: 485 211 zł
Pierwsza rata: 1 498 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 298 zł 1 200 zł 1 498 zł
12 1 lat 314 zł 1 183 zł 1 498 zł
24 2 lat 334 zł 1 164 zł 1 498 zł
36 3 lat 354 zł 1 143 zł 1 498 zł
48 4 lat 376 zł 1 121 zł 1 498 zł
60 5 lat 399 zł 1 098 zł 1 498 zł
72 6 lat 424 zł 1 074 zł 1 498 zł
84 7 lat 450 zł 1 047 zł 1 498 zł
96 8 lat 478 zł 1 020 zł 1 498 zł
108 9 lat 507 zł 990 zł 1 498 zł
120 10 lat 539 zł 959 zł 1 498 zł
132 11 lat 572 zł 926 zł 1 498 zł
144 12 lat 607 zł 890 zł 1 498 zł
156 13 lat 645 zł 853 zł 1 498 zł
168 14 lat 684 zł 813 zł 1 498 zł
180 15 lat 727 zł 771 zł 1 498 zł
192 16 lat 771 zł 726 zł 1 498 zł
204 17 lat 819 zł 679 zł 1 498 zł
216 18 lat 870 zł 628 zł 1 498 zł
228 19 lat 923 zł 574 zł 1 498 zł
240 20 lat 980 zł 517 zł 1 498 zł
252 21 lat 1 041 zł 457 zł 1 498 zł
264 22 lat 1 105 zł 393 zł 1 498 zł
276 23 lat 1 173 zł 325 zł 1 498 zł
288 24 lat 1 245 zł 252 zł 1 498 zł
300 25 lat 1 322 zł 176 zł 1 498 zł
312 26 lat 1 404 zł 94 zł 1 498 zł
324 27 lat 1 490 zł 7 zł 1 498 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 498 zł 1 941 zł -443 zł
Ostatnia rata: 1 498 zł 744 zł 753 zł
Odsetki: 245 211 zł 195 000 zł 50 211 zł
Kwota do spłaty: 485 211 zł 435 000 zł 50 211 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 27 lat 485 211 zł 1 498 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 6% 27 lat 436 690 zł 1 348 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 6% 27 lat 533 732 zł 1 647 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 5,50% 27 lat 461 223 zł 1 424 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 27 lat 509 760 zł 1 573 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6% 24 lat 453 412 zł 1 574 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6% 30 lat 518 012 zł 1 439 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 232 810 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 000 zł 6% 25 lat 232 810 zł
Małżeństwo 3 000 zł 6% 25 lat 124 165 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 000 zł 6% 25 lat 15 521 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 000 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 20