Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 498 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 485 211 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 245 211 zł |
Kwota do spłaty: | 485 211 zł |
Pierwsza rata: | 1 498 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 298 zł | 1 200 zł | 1 498 zł |
12 | 1 lat | 314 zł | 1 183 zł | 1 498 zł |
24 | 2 lat | 334 zł | 1 164 zł | 1 498 zł |
36 | 3 lat | 354 zł | 1 143 zł | 1 498 zł |
48 | 4 lat | 376 zł | 1 121 zł | 1 498 zł |
60 | 5 lat | 399 zł | 1 098 zł | 1 498 zł |
72 | 6 lat | 424 zł | 1 074 zł | 1 498 zł |
84 | 7 lat | 450 zł | 1 047 zł | 1 498 zł |
96 | 8 lat | 478 zł | 1 020 zł | 1 498 zł |
108 | 9 lat | 507 zł | 990 zł | 1 498 zł |
120 | 10 lat | 539 zł | 959 zł | 1 498 zł |
132 | 11 lat | 572 zł | 926 zł | 1 498 zł |
144 | 12 lat | 607 zł | 890 zł | 1 498 zł |
156 | 13 lat | 645 zł | 853 zł | 1 498 zł |
168 | 14 lat | 684 zł | 813 zł | 1 498 zł |
180 | 15 lat | 727 zł | 771 zł | 1 498 zł |
192 | 16 lat | 771 zł | 726 zł | 1 498 zł |
204 | 17 lat | 819 zł | 679 zł | 1 498 zł |
216 | 18 lat | 870 zł | 628 zł | 1 498 zł |
228 | 19 lat | 923 zł | 574 zł | 1 498 zł |
240 | 20 lat | 980 zł | 517 zł | 1 498 zł |
252 | 21 lat | 1 041 zł | 457 zł | 1 498 zł |
264 | 22 lat | 1 105 zł | 393 zł | 1 498 zł |
276 | 23 lat | 1 173 zł | 325 zł | 1 498 zł |
288 | 24 lat | 1 245 zł | 252 zł | 1 498 zł |
300 | 25 lat | 1 322 zł | 176 zł | 1 498 zł |
312 | 26 lat | 1 404 zł | 94 zł | 1 498 zł |
324 | 27 lat | 1 490 zł | 7 zł | 1 498 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 498 zł | 1 941 zł | -443 zł |
Ostatnia rata: | 1 498 zł | 744 zł | 753 zł |
Odsetki: | 245 211 zł | 195 000 zł | 50 211 zł |
Kwota do spłaty: | 485 211 zł | 435 000 zł | 50 211 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 348 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 436 690 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 647 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 533 732 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 574 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 412 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 424 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 223 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 573 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 760 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 27 lat | 485 211 zł | 1 498 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6% | 27 lat | 436 690 zł | 1 348 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6% | 27 lat | 533 732 zł | 1 647 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 27 lat | 461 223 zł | 1 424 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 27 lat | 509 760 zł | 1 573 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 232 810 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 000 zł | 6% | 25 lat | 232 810 zł |
Małżeństwo | 3 000 zł | 6% | 25 lat | 124 165 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 000 zł | 6% | 25 lat | 15 521 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 000 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.