Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 439 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 518 012 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 278 012 zł
Kwota do spłaty: 518 012 zł
Pierwsza rata: 1 439 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 239 zł 1 200 zł 1 439 zł
12 1 lat 252 zł 1 187 zł 1 439 zł
24 2 lat 268 zł 1 171 zł 1 439 zł
36 3 lat 284 zł 1 154 zł 1 439 zł
48 4 lat 302 zł 1 137 zł 1 439 zł
60 5 lat 321 zł 1 118 zł 1 439 zł
72 6 lat 340 zł 1 098 zł 1 439 zł
84 7 lat 361 zł 1 077 zł 1 439 zł
96 8 lat 384 zł 1 055 zł 1 439 zł
108 9 lat 407 zł 1 032 zł 1 439 zł
120 10 lat 433 zł 1 006 zł 1 439 zł
132 11 lat 459 zł 980 zł 1 439 zł
144 12 lat 488 zł 951 zł 1 439 zł
156 13 lat 518 zł 921 zł 1 439 zł
168 14 lat 550 zł 889 zł 1 439 zł
180 15 lat 583 zł 856 zł 1 439 zł
192 16 lat 619 zł 820 zł 1 439 zł
204 17 lat 658 zł 781 zł 1 439 zł
216 18 lat 698 zł 741 zł 1 439 zł
228 19 lat 741 zł 698 zł 1 439 zł
240 20 lat 787 zł 652 zł 1 439 zł
252 21 lat 835 zł 603 zł 1 439 zł
264 22 lat 887 zł 552 zł 1 439 zł
276 23 lat 942 zł 497 zł 1 439 zł
288 24 lat 1 000 zł 439 zł 1 439 zł
300 25 lat 1 061 zł 377 zł 1 439 zł
312 26 lat 1 127 zł 312 zł 1 439 zł
324 27 lat 1 196 zł 242 zł 1 439 zł
336 28 lat 1 270 zł 169 zł 1 439 zł
348 29 lat 1 349 zł 90 zł 1 439 zł
360 30 lat 1 432 zł 7 zł 1 439 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 439 zł 1 867 zł -428 zł
Ostatnia rata: 1 439 zł 670 zł 769 zł
Odsetki: 278 012 zł 216 600 zł 61 412 zł
Kwota do spłaty: 518 012 zł 456 600 zł 61 412 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 6% na 30 lat 518 012 zł 1 439 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 6% 30 lat 466 210 zł 1 295 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 6% 30 lat 569 813 zł 1 583 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 5,50% 30 lat 490 570 zł 1 363 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 30 lat 546 107 zł 1 517 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 240 000 zł 6% 27 lat 485 211 zł 1 498 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 240 000 zł 6% 33 lat 551 758 zł 1 393 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 217 290 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 645 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 900 zł 6% 25 lat 217 290 zł
Małżeństwo 2 900 zł 6% 25 lat 108 645 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 900 zł 6% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 900 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 15