Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6,50% na okres 24 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 648 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 474 538 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 234 538 zł |
Kwota do spłaty: | 474 538 zł |
Pierwsza rata: | 1 648 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 348 zł | 1 300 zł | 1 648 zł |
12 | 1 lat | 369 zł | 1 279 zł | 1 648 zł |
24 | 2 lat | 394 zł | 1 254 zł | 1 648 zł |
36 | 3 lat | 420 zł | 1 228 zł | 1 648 zł |
48 | 4 lat | 448 zł | 1 200 zł | 1 648 zł |
60 | 5 lat | 478 zł | 1 169 zł | 1 648 zł |
72 | 6 lat | 510 zł | 1 137 zł | 1 648 zł |
84 | 7 lat | 544 zł | 1 103 zł | 1 648 zł |
96 | 8 lat | 581 zł | 1 067 zł | 1 648 zł |
108 | 9 lat | 620 zł | 1 028 zł | 1 648 zł |
120 | 10 lat | 661 zł | 986 zł | 1 648 zł |
132 | 11 lat | 706 zł | 942 zł | 1 648 zł |
144 | 12 lat | 753 zł | 895 zł | 1 648 zł |
156 | 13 lat | 803 zł | 844 zł | 1 648 zł |
168 | 14 lat | 857 zł | 791 zł | 1 648 zł |
180 | 15 lat | 914 zł | 733 zł | 1 648 zł |
192 | 16 lat | 976 zł | 672 zł | 1 648 zł |
204 | 17 lat | 1 041 zł | 607 zł | 1 648 zł |
216 | 18 lat | 1 111 zł | 537 zł | 1 648 zł |
228 | 19 lat | 1 185 zł | 463 zł | 1 648 zł |
240 | 20 lat | 1 265 zł | 383 zł | 1 648 zł |
252 | 21 lat | 1 349 zł | 299 zł | 1 648 zł |
264 | 22 lat | 1 440 zł | 208 zł | 1 648 zł |
276 | 23 lat | 1 536 zł | 112 zł | 1 648 zł |
288 | 24 lat | 1 639 zł | 9 zł | 1 648 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 648 zł | 2 133 zł | -486 zł |
Ostatnia rata: | 1 648 zł | 838 zł | 810 zł |
Odsetki: | 234 538 zł | 187 850 zł | 46 688 zł |
Kwota do spłaty: | 474 538 zł | 427 850 zł | 46 688 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 483 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 084 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 812 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 992 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 711 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 451 718 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 596 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 497 890 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 574 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 412 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 723 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 115 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6,50% na 24 lat | 474 538 zł | 1 648 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6,50% | 24 lat | 427 084 zł | 1 483 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6,50% | 24 lat | 521 992 zł | 1 812 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7% | 24 lat | 496 115 zł | 1 723 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 22 lat | 451 718 zł | 1 711 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 26 lat | 497 890 zł | 1 596 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 244 369 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 913 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 300 zł | 6,50% | 25 lat | 244 369 zł |
Małżeństwo | 3 300 zł | 6,50% | 25 lat | 162 913 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 300 zł | 6,50% | 25 lat | 59 241 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 300 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.