Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6,50% na okres 30 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 517 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 546 107 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 306 107 zł |
Kwota do spłaty: | 546 107 zł |
Pierwsza rata: | 1 517 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 217 zł | 1 300 zł | 1 517 zł |
12 | 1 lat | 230 zł | 1 287 zł | 1 517 zł |
24 | 2 lat | 246 zł | 1 271 zł | 1 517 zł |
36 | 3 lat | 262 zł | 1 255 zł | 1 517 zł |
48 | 4 lat | 280 zł | 1 237 zł | 1 517 zł |
60 | 5 lat | 298 zł | 1 219 zł | 1 517 zł |
72 | 6 lat | 318 zł | 1 199 zł | 1 517 zł |
84 | 7 lat | 340 zł | 1 177 zł | 1 517 zł |
96 | 8 lat | 362 zł | 1 155 zł | 1 517 zł |
108 | 9 lat | 387 zł | 1 130 zł | 1 517 zł |
120 | 10 lat | 413 zł | 1 104 zł | 1 517 zł |
132 | 11 lat | 440 zł | 1 077 zł | 1 517 zł |
144 | 12 lat | 470 zł | 1 047 zł | 1 517 zł |
156 | 13 lat | 501 zł | 1 016 zł | 1 517 zł |
168 | 14 lat | 535 zł | 982 zł | 1 517 zł |
180 | 15 lat | 571 zł | 946 zł | 1 517 zł |
192 | 16 lat | 609 zł | 908 zł | 1 517 zł |
204 | 17 lat | 650 zł | 867 zł | 1 517 zł |
216 | 18 lat | 693 zł | 824 zł | 1 517 zł |
228 | 19 lat | 740 zł | 777 zł | 1 517 zł |
240 | 20 lat | 789 zł | 728 zł | 1 517 zł |
252 | 21 lat | 842 zł | 675 zł | 1 517 zł |
264 | 22 lat | 898 zł | 619 zł | 1 517 zł |
276 | 23 lat | 958 zł | 559 zł | 1 517 zł |
288 | 24 lat | 1 023 zł | 494 zł | 1 517 zł |
300 | 25 lat | 1 091 zł | 426 zł | 1 517 zł |
312 | 26 lat | 1 164 zł | 353 zł | 1 517 zł |
324 | 27 lat | 1 242 zł | 275 zł | 1 517 zł |
336 | 28 lat | 1 325 zł | 192 zł | 1 517 zł |
348 | 29 lat | 1 414 zł | 103 zł | 1 517 zł |
360 | 30 lat | 1 509 zł | 8 zł | 1 517 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 517 zł | 1 967 zł | -450 zł |
Ostatnia rata: | 1 517 zł | 670 zł | 847 zł |
Odsetki: | 306 107 zł | 234 650 zł | 71 457 zł |
Kwota do spłaty: | 546 107 zł | 474 650 zł | 71 457 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 365 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 491 496 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 669 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 600 717 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 573 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 760 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 474 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 583 507 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 597 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 574 821 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6,50% na 30 lat | 546 107 zł | 1 517 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6,50% | 30 lat | 491 496 zł | 1 365 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6,50% | 30 lat | 600 717 zł | 1 669 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7% | 30 lat | 574 821 zł | 1 597 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 240 000 zł | 6,50% | 27 lat | 509 760 zł | 1 573 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 240 000 zł | 6,50% | 33 lat | 583 507 zł | 1 474 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 229 559 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 100 zł | 6,50% | 25 lat | 229 559 zł |
Małżeństwo | 3 100 zł | 6,50% | 25 lat | 133 292 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 100 zł | 6,50% | 25 lat | 29 621 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 100 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.