Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 240 000 zł na 6,50% na okres 33 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 240 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 474 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 583 507 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 216 000 zł.
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 343 507 zł |
Kwota do spłaty: | 583 507 zł |
Pierwsza rata: | 1 474 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 174 zł | 1 300 zł | 1 474 zł |
12 | 1 lat | 184 zł | 1 289 zł | 1 474 zł |
24 | 2 lat | 196 zł | 1 277 zł | 1 474 zł |
36 | 3 lat | 210 zł | 1 264 zł | 1 474 zł |
48 | 4 lat | 224 zł | 1 250 zł | 1 474 zł |
60 | 5 lat | 239 zł | 1 235 zł | 1 474 zł |
72 | 6 lat | 255 zł | 1 219 zł | 1 474 zł |
84 | 7 lat | 272 zł | 1 202 zł | 1 474 zł |
96 | 8 lat | 290 zł | 1 184 zł | 1 474 zł |
108 | 9 lat | 309 zł | 1 164 zł | 1 474 zł |
120 | 10 lat | 330 zł | 1 144 zł | 1 474 zł |
132 | 11 lat | 352 zł | 1 121 zł | 1 474 zł |
144 | 12 lat | 376 zł | 1 098 zł | 1 474 zł |
156 | 13 lat | 401 zł | 1 073 zł | 1 474 zł |
168 | 14 lat | 428 zł | 1 046 zł | 1 474 zł |
180 | 15 lat | 456 zł | 1 017 zł | 1 474 zł |
192 | 16 lat | 487 zł | 987 zł | 1 474 zł |
204 | 17 lat | 519 zł | 954 zł | 1 474 zł |
216 | 18 lat | 554 zł | 919 zł | 1 474 zł |
228 | 19 lat | 591 zł | 882 zł | 1 474 zł |
240 | 20 lat | 631 zł | 843 zł | 1 474 zł |
252 | 21 lat | 673 zł | 800 zł | 1 474 zł |
264 | 22 lat | 718 zł | 755 zł | 1 474 zł |
276 | 23 lat | 766 zł | 707 zł | 1 474 zł |
288 | 24 lat | 818 zł | 656 zł | 1 474 zł |
300 | 25 lat | 873 zł | 601 zł | 1 474 zł |
312 | 26 lat | 931 zł | 543 zł | 1 474 zł |
324 | 27 lat | 993 zł | 480 zł | 1 474 zł |
336 | 28 lat | 1 060 zł | 414 zł | 1 474 zł |
348 | 29 lat | 1 131 zł | 343 zł | 1 474 zł |
360 | 30 lat | 1 207 zł | 267 zł | 1 474 zł |
372 | 31 lat | 1 287 zł | 186 zł | 1 474 zł |
384 | 32 lat | 1 374 zł | 100 zł | 1 474 zł |
396 | 33 lat | 1 466 zł | 8 zł | 1 474 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 474 zł | 1 906 zł | -433 zł |
Ostatnia rata: | 1 474 zł | 609 zł | 864 zł |
Odsetki: | 343 507 zł | 258 050 zł | 85 457 zł |
Kwota do spłaty: | 583 507 zł | 498 050 zł | 85 457 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 326 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 525 156 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 621 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 641 857 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 517 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 546 107 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 440 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 621 884 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 393 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 551 758 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 555 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 615 952 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 6,50% na 33 lat | 583 507 zł | 1 474 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6,50% | 33 lat | 525 156 zł | 1 326 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6,50% | 33 lat | 641 857 zł | 1 621 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 33 lat | 551 758 zł | 1 393 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7% | 33 lat | 615 952 zł | 1 555 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 30 lat | 546 107 zł | 1 517 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 36 lat | 621 884 zł | 1 440 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 154 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 118 482 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 14 810 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 222 154 zł |
Małżeństwo | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 118 482 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 14 810 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 000 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.