Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 27 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 534 845 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 651 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 294 845 zł |
Kwota do spłaty: | 534 845 zł |
Pierwsza rata: | 1 651 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 251 zł | 1 400 zł | 1 651 zł |
12 | 1 lat | 267 zł | 1 383 zł | 1 651 zł |
24 | 2 lat | 287 zł | 1 364 zł | 1 651 zł |
36 | 3 lat | 307 zł | 1 343 zł | 1 651 zł |
48 | 4 lat | 330 zł | 1 321 zł | 1 651 zł |
60 | 5 lat | 353 zł | 1 297 zł | 1 651 zł |
72 | 6 lat | 379 zł | 1 272 zł | 1 651 zł |
84 | 7 lat | 406 zł | 1 244 zł | 1 651 zł |
96 | 8 lat | 436 zł | 1 215 zł | 1 651 zł |
108 | 9 lat | 467 zł | 1 184 zł | 1 651 zł |
120 | 10 lat | 501 zł | 1 150 zł | 1 651 zł |
132 | 11 lat | 537 zł | 1 114 zł | 1 651 zł |
144 | 12 lat | 576 zł | 1 075 zł | 1 651 zł |
156 | 13 lat | 618 zł | 1 033 zł | 1 651 zł |
168 | 14 lat | 662 zł | 988 zł | 1 651 zł |
180 | 15 lat | 710 zł | 941 zł | 1 651 zł |
192 | 16 lat | 762 zł | 889 zł | 1 651 zł |
204 | 17 lat | 817 zł | 834 zł | 1 651 zł |
216 | 18 lat | 876 zł | 775 zł | 1 651 zł |
228 | 19 lat | 939 zł | 712 zł | 1 651 zł |
240 | 20 lat | 1 007 zł | 644 zł | 1 651 zł |
252 | 21 lat | 1 080 zł | 571 zł | 1 651 zł |
264 | 22 lat | 1 158 zł | 493 zł | 1 651 zł |
276 | 23 lat | 1 241 zł | 409 zł | 1 651 zł |
288 | 24 lat | 1 331 zł | 320 zł | 1 651 zł |
300 | 25 lat | 1 427 zł | 223 zł | 1 651 zł |
312 | 26 lat | 1 531 zł | 120 zł | 1 651 zł |
324 | 27 lat | 1 641 zł | 10 zł | 1 651 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 651 zł | 2 141 zł | -490 zł |
Ostatnia rata: | 1 651 zł | 745 zł | 906 zł |
Odsetki: | 294 845 zł | 227 500 zł | 67 345 zł |
Kwota do spłaty: | 534 845 zł | 467 500 zł | 67 345 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 53 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 61 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 40 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 61 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 34 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 48 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 60 m2 |
Opole | 4 285 zł | 56 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 43 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 48 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 26 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 55 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 28 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 39 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 57 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 65 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 43 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 65 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 36 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 51 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 65 m2 |
Opole | 3 985 zł | 60 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 46 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 51 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 27 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 59 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 30 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 42 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 486 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 481 360 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 816 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 588 329 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 723 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 115 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 597 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 574 821 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 573 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 760 zł.
Oto symulacja kredytu na 240 000 zł na 6,50% na okres 27 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 730 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 560 443 zł.
Oto symulacja kredytu na 240 000 zł na 7,50% na okres 27 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 27 lat | 534 845 zł | 1 651 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7% | 27 lat | 481 360 zł | 1 486 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7% | 27 lat | 588 329 zł | 1 816 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 27 lat | 509 760 zł | 1 573 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 27 lat | 560 443 zł | 1 730 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 24 lat | 496 115 zł | 1 723 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 30 lat | 574 821 zł | 1 597 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 70 743 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 240 528 zł |
Małżeństwo | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 169 784 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 70 743 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.