Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 27 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 27 lat to 534 845 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 651 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 294 845 zł
Kwota do spłaty: 534 845 zł
Pierwsza rata: 1 651 zł
45,56

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 251 zł 1 400 zł 1 651 zł
12 1 lat 267 zł 1 383 zł 1 651 zł
24 2 lat 287 zł 1 364 zł 1 651 zł
36 3 lat 307 zł 1 343 zł 1 651 zł
48 4 lat 330 zł 1 321 zł 1 651 zł
60 5 lat 353 zł 1 297 zł 1 651 zł
72 6 lat 379 zł 1 272 zł 1 651 zł
84 7 lat 406 zł 1 244 zł 1 651 zł
96 8 lat 436 zł 1 215 zł 1 651 zł
108 9 lat 467 zł 1 184 zł 1 651 zł
120 10 lat 501 zł 1 150 zł 1 651 zł
132 11 lat 537 zł 1 114 zł 1 651 zł
144 12 lat 576 zł 1 075 zł 1 651 zł
156 13 lat 618 zł 1 033 zł 1 651 zł
168 14 lat 662 zł 988 zł 1 651 zł
180 15 lat 710 zł 941 zł 1 651 zł
192 16 lat 762 zł 889 zł 1 651 zł
204 17 lat 817 zł 834 zł 1 651 zł
216 18 lat 876 zł 775 zł 1 651 zł
228 19 lat 939 zł 712 zł 1 651 zł
240 20 lat 1 007 zł 644 zł 1 651 zł
252 21 lat 1 080 zł 571 zł 1 651 zł
264 22 lat 1 158 zł 493 zł 1 651 zł
276 23 lat 1 241 zł 409 zł 1 651 zł
288 24 lat 1 331 zł 320 zł 1 651 zł
300 25 lat 1 427 zł 223 zł 1 651 zł
312 26 lat 1 531 zł 120 zł 1 651 zł
324 27 lat 1 641 zł 10 zł 1 651 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 651 zł 2 141 zł -490 zł
Ostatnia rata: 1 651 zł 745 zł 906 zł
Odsetki: 294 845 zł 227 500 zł 67 345 zł
Kwota do spłaty: 534 845 zł 467 500 zł 67 345 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 7% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 27 lat 534 845 zł 1 651 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7% 27 lat 481 360 zł 1 486 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7% 27 lat 588 329 zł 1 816 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 27 lat 509 760 zł 1 573 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7,50% 27 lat 560 443 zł 1 730 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 7% 24 lat 496 115 zł 1 723 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 7% 30 lat 574 821 zł 1 597 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 70 743 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 400 zł 7% 25 lat 240 528 zł
Małżeństwo 3 400 zł 7% 25 lat 169 784 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 400 zł 7% 25 lat 70 743 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 400 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 257