Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 574 821 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 597 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 334 821 zł
Kwota do spłaty: 574 821 zł
Pierwsza rata: 1 597 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 197 zł 1 400 zł 1 597 zł
12 1 lat 210 zł 1 387 zł 1 597 zł
24 2 lat 225 zł 1 372 zł 1 597 zł
36 3 lat 241 zł 1 356 zł 1 597 zł
48 4 lat 259 zł 1 338 zł 1 597 zł
60 5 lat 277 zł 1 319 zł 1 597 zł
72 6 lat 297 zł 1 299 zł 1 597 zł
84 7 lat 319 zł 1 278 zł 1 597 zł
96 8 lat 342 zł 1 255 zł 1 597 zł
108 9 lat 367 zł 1 230 zł 1 597 zł
120 10 lat 393 zł 1 204 zł 1 597 zł
132 11 lat 421 zł 1 175 zł 1 597 zł
144 12 lat 452 zł 1 145 zł 1 597 zł
156 13 lat 485 zł 1 112 zł 1 597 zł
168 14 lat 520 zł 1 077 zł 1 597 zł
180 15 lat 557 zł 1 040 zł 1 597 zł
192 16 lat 597 zł 999 zł 1 597 zł
204 17 lat 641 zł 956 zł 1 597 zł
216 18 lat 687 zł 910 zł 1 597 zł
228 19 lat 737 zł 860 zł 1 597 zł
240 20 lat 790 zł 807 zł 1 597 zł
252 21 lat 847 zł 750 zł 1 597 zł
264 22 lat 908 zł 688 zł 1 597 zł
276 23 lat 974 zł 623 zł 1 597 zł
288 24 lat 1 044 zł 552 zł 1 597 zł
300 25 lat 1 120 zł 477 zł 1 597 zł
312 26 lat 1 201 zł 396 zł 1 597 zł
324 27 lat 1 288 zł 309 zł 1 597 zł
336 28 lat 1 381 zł 216 zł 1 597 zł
348 29 lat 1 480 zł 116 zł 1 597 zł
360 30 lat 1 587 zł 9 zł 1 597 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 597 zł 2 067 zł -470 zł
Ostatnia rata: 1 597 zł 671 zł 926 zł
Odsetki: 334 821 zł 252 700 zł 82 121 zł
Kwota do spłaty: 574 821 zł 492 700 zł 82 121 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 30 lat 574 821 zł 1 597 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7% 30 lat 517 339 zł 1 437 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7% 30 lat 632 303 zł 1 756 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 30 lat 546 107 zł 1 517 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7,50% 30 lat 604 121 zł 1 678 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 240 000 zł 7% 27 lat 534 845 zł 1 651 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 240 000 zł 7% 33 lat 615 952 zł 1 555 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 7% 25 lat 226 379 zł
Małżeństwo 3 200 zł 7% 25 lat 141 487 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 7% 25 lat 42 446 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 57