Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 33 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 33 lat to 615 952 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 555 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 36 lat .

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 375 952 zł
Kwota do spłaty: 615 952 zł
Pierwsza rata: 1 555 zł
39,62

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 155 zł 1 400 zł 1 555 zł
12 1 lat 166 zł 1 390 zł 1 555 zł
24 2 lat 178 zł 1 378 zł 1 555 zł
36 3 lat 191 zł 1 365 zł 1 555 zł
48 4 lat 204 zł 1 351 zł 1 555 zł
60 5 lat 219 zł 1 336 zł 1 555 zł
72 6 lat 235 zł 1 321 zł 1 555 zł
84 7 lat 252 zł 1 304 zł 1 555 zł
96 8 lat 270 zł 1 285 zł 1 555 zł
108 9 lat 290 zł 1 266 zł 1 555 zł
120 10 lat 311 zł 1 245 zł 1 555 zł
132 11 lat 333 zł 1 222 zł 1 555 zł
144 12 lat 357 zł 1 198 zł 1 555 zł
156 13 lat 383 zł 1 173 zł 1 555 zł
168 14 lat 411 zł 1 145 zł 1 555 zł
180 15 lat 440 zł 1 115 zł 1 555 zł
192 16 lat 472 zł 1 083 zł 1 555 zł
204 17 lat 506 zł 1 049 zł 1 555 zł
216 18 lat 543 zł 1 013 zł 1 555 zł
228 19 lat 582 zł 973 zł 1 555 zł
240 20 lat 624 zł 931 zł 1 555 zł
252 21 lat 669 zł 886 zł 1 555 zł
264 22 lat 718 zł 838 zł 1 555 zł
276 23 lat 769 zł 786 zł 1 555 zł
288 24 lat 825 zł 730 zł 1 555 zł
300 25 lat 885 zł 671 zł 1 555 zł
312 26 lat 949 zł 607 zł 1 555 zł
324 27 lat 1 017 zł 538 zł 1 555 zł
336 28 lat 1 091 zł 465 zł 1 555 zł
348 29 lat 1 170 zł 386 zł 1 555 zł
360 30 lat 1 254 zł 301 zł 1 555 zł
372 31 lat 1 345 zł 210 zł 1 555 zł
384 32 lat 1 442 zł 113 zł 1 555 zł
396 33 lat 1 546 zł 9 zł 1 555 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 555 zł 2 006 zł -451 zł
Ostatnia rata: 1 555 zł 610 zł 946 zł
Odsetki: 375 952 zł 277 900 zł 98 052 zł
Kwota do spłaty: 615 952 zł 517 900 zł 98 052 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 7% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 33 lat 615 952 zł 1 555 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7% 33 lat 554 357 zł 1 400 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7% 33 lat 677 547 zł 1 711 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 33 lat 583 507 zł 1 474 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7,50% 33 lat 649 048 zł 1 639 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 7% 30 lat 574 821 zł 1 597 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 240 000 zł 7% 36 lat 658 143 zł 1 523 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 226 379 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 141 487 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 42 446 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 7% 25 lat 226 379 zł
Małżeństwo 3 200 zł 7% 25 lat 141 487 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 7% 25 lat 42 446 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 40