Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 36 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 36 lat to 658 143 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 523 zł.
Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 40 lat .
Kwota kredytu: | 240 000 zł |
Odsetki: | 418 143 zł |
Kwota do spłaty: | 658 143 zł |
Pierwsza rata: | 1 523 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 123 zł | 1 400 zł | 1 523 zł |
12 | 1 lat | 132 zł | 1 392 zł | 1 523 zł |
24 | 2 lat | 141 zł | 1 382 zł | 1 523 zł |
36 | 3 lat | 151 zł | 1 372 zł | 1 523 zł |
48 | 4 lat | 162 zł | 1 361 zł | 1 523 zł |
60 | 5 lat | 174 zł | 1 349 zł | 1 523 zł |
72 | 6 lat | 187 zł | 1 337 zł | 1 523 zł |
84 | 7 lat | 200 zł | 1 323 zł | 1 523 zł |
96 | 8 lat | 215 zł | 1 309 zł | 1 523 zł |
108 | 9 lat | 230 zł | 1 293 zł | 1 523 zł |
120 | 10 lat | 247 zł | 1 277 zł | 1 523 zł |
132 | 11 lat | 265 zł | 1 259 zł | 1 523 zł |
144 | 12 lat | 284 zł | 1 240 zł | 1 523 zł |
156 | 13 lat | 304 zł | 1 219 zł | 1 523 zł |
168 | 14 lat | 326 zł | 1 197 zł | 1 523 zł |
180 | 15 lat | 350 zł | 1 174 zł | 1 523 zł |
192 | 16 lat | 375 zł | 1 148 zł | 1 523 zł |
204 | 17 lat | 402 zł | 1 121 zł | 1 523 zł |
216 | 18 lat | 431 zł | 1 092 zł | 1 523 zł |
228 | 19 lat | 462 zł | 1 061 zł | 1 523 zł |
240 | 20 lat | 496 zł | 1 028 zł | 1 523 zł |
252 | 21 lat | 532 zł | 992 zł | 1 523 zł |
264 | 22 lat | 570 zł | 953 zł | 1 523 zł |
276 | 23 lat | 611 zł | 912 zł | 1 523 zł |
288 | 24 lat | 655 zł | 868 zł | 1 523 zł |
300 | 25 lat | 703 zł | 821 zł | 1 523 zł |
312 | 26 lat | 754 zł | 770 zł | 1 523 zł |
324 | 27 lat | 808 zł | 715 zł | 1 523 zł |
336 | 28 lat | 867 zł | 657 zł | 1 523 zł |
348 | 29 lat | 929 zł | 594 zł | 1 523 zł |
360 | 30 lat | 996 zł | 527 zł | 1 523 zł |
372 | 31 lat | 1 068 zł | 455 zł | 1 523 zł |
384 | 32 lat | 1 146 zł | 378 zł | 1 523 zł |
396 | 33 lat | 1 228 zł | 295 zł | 1 523 zł |
408 | 34 lat | 1 317 zł | 206 zł | 1 523 zł |
420 | 35 lat | 1 413 zł | 111 zł | 1 523 zł |
432 | 36 lat | 1 515 zł | 9 zł | 1 523 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7% na 36 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 523 zł | 1 956 zł | -432 zł |
Ostatnia rata: | 1 523 zł | 559 zł | 965 zł |
Odsetki: | 418 143 zł | 303 100 zł | 115 043 zł |
Kwota do spłaty: | 658 143 zł | 543 100 zł | 115 043 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 371 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 592 329 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 676 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 723 957 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 568 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 602 119 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 8 miesięcy rata wyniesie 1 491 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 715 889 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 440 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 621 884 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 609 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 695 109 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 240 000 zł na 7% na 36 lat | 658 143 zł | 1 523 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7% | 36 lat | 592 329 zł | 1 371 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7% | 36 lat | 723 957 zł | 1 676 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 36 lat | 621 884 zł | 1 440 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 36 lat | 695 109 zł | 1 609 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 8 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 32 lat | 602 119 zł | 1 568 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 8 miesięcy | 240 000 zł | 7% | 40 lat | 715 889 zł | 1 491 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 219 305 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 127 338 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 28 297 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 100 zł | 7% | 25 lat | 219 305 zł |
Małżeństwo | 3 100 zł | 7% | 25 lat | 127 338 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 100 zł | 7% | 25 lat | 28 297 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 100 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 240 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 429 803 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 110 400 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 398 880 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 53 671 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 345 209 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 304 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł.