Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 240 000 zł na okres 30 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 240 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 30 lat to 604 121 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 678 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 216 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 240 000 zł
Odsetki: 364 121 zł
Kwota do spłaty: 604 121 zł
Pierwsza rata: 1 678 zł
40,61

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 178 zł 1 500 zł 1 678 zł
12 1 lat 191 zł 1 487 zł 1 678 zł
24 2 lat 206 zł 1 473 zł 1 678 zł
36 3 lat 222 zł 1 457 zł 1 678 zł
48 4 lat 239 zł 1 439 zł 1 678 zł
60 5 lat 257 zł 1 421 zł 1 678 zł
72 6 lat 277 zł 1 401 zł 1 678 zł
84 7 lat 299 zł 1 379 zł 1 678 zł
96 8 lat 322 zł 1 356 zł 1 678 zł
108 9 lat 347 zł 1 331 zł 1 678 zł
120 10 lat 374 zł 1 304 zł 1 678 zł
132 11 lat 403 zł 1 275 zł 1 678 zł
144 12 lat 434 zł 1 244 zł 1 678 zł
156 13 lat 468 zł 1 210 zł 1 678 zł
168 14 lat 504 zł 1 174 zł 1 678 zł
180 15 lat 543 zł 1 135 zł 1 678 zł
192 16 lat 585 zł 1 093 zł 1 678 zł
204 17 lat 631 zł 1 047 zł 1 678 zł
216 18 lat 680 zł 998 zł 1 678 zł
228 19 lat 733 zł 945 zł 1 678 zł
240 20 lat 790 zł 889 zł 1 678 zł
252 21 lat 851 zł 827 zł 1 678 zł
264 22 lat 917 zł 761 zł 1 678 zł
276 23 lat 988 zł 690 zł 1 678 zł
288 24 lat 1 065 zł 613 zł 1 678 zł
300 25 lat 1 148 zł 531 zł 1 678 zł
312 26 lat 1 237 zł 442 zł 1 678 zł
324 27 lat 1 333 zł 346 zł 1 678 zł
336 28 lat 1 436 zł 242 zł 1 678 zł
348 29 lat 1 548 zł 131 zł 1 678 zł
360 30 lat 1 668 zł 10 zł 1 678 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 240 000 zł oprocentowany na 7,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 678 zł 2 167 zł -489 zł
Ostatnia rata: 1 678 zł 671 zł 1 007 zł
Odsetki: 364 121 zł 270 750 zł 93 371 zł
Kwota do spłaty: 604 121 zł 510 750 zł 93 371 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 240 000 zł na 7,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 240 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 240 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 53 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 60 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 43 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 57 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 65 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 65 m2
Kraków 6 577 zł 36 m2
Lublin 4 676 zł 51 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 60 m2
Poznań 5 174 zł 46 m2
Rzeszów 4 670 zł 51 m2
Sopot 8 743 zł 27 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 240 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 240 000 zł na 7,50% na 30 lat 604 121 zł 1 678 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7,50% 30 lat 543 709 zł 1 510 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7,50% 30 lat 664 533 zł 1 846 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7% 30 lat 574 821 zł 1 597 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 8% 30 lat 633 973 zł 1 761 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 240 000 zł 7,50% 27 lat 560 443 zł 1 730 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 240 000 zł 7,50% 33 lat 649 048 zł 1 639 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 240 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 240 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 240 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 230 043 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 384 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 67 660 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 400 zł 7,50% 25 lat 230 043 zł
Małżeństwo 3 400 zł 7,50% 25 lat 162 384 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 400 zł 7,50% 25 lat 67 660 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 400 zł 7,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 240 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 240 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 429 803 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 110 400 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 398 880 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 53 671 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 345 209 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 304 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 240 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 398 880 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 304 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 345 209 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 240 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 15