Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 242 000 zł na okres 33 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 242 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 494 617 zł, rata wyniosła by 1 249 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 217 800 zł.
Kwota kredytu: | 242 000 zł |
Odsetki: | 252 617 zł |
Kwota do spłaty: | 494 617 zł |
Pierwsza rata: | 1 249 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 241 zł | 1 008 zł | 1 249 zł |
12 | 1 lat | 252 zł | 997 zł | 1 249 zł |
24 | 2 lat | 265 zł | 984 zł | 1 249 zł |
36 | 3 lat | 278 zł | 971 zł | 1 249 zł |
48 | 4 lat | 293 zł | 956 zł | 1 249 zł |
60 | 5 lat | 308 zł | 941 zł | 1 249 zł |
72 | 6 lat | 323 zł | 926 zł | 1 249 zł |
84 | 7 lat | 340 zł | 909 zł | 1 249 zł |
96 | 8 lat | 357 zł | 892 zł | 1 249 zł |
108 | 9 lat | 376 zł | 873 zł | 1 249 zł |
120 | 10 lat | 395 zł | 854 zł | 1 249 zł |
132 | 11 lat | 415 zł | 834 zł | 1 249 zł |
144 | 12 lat | 436 zł | 813 zł | 1 249 zł |
156 | 13 lat | 459 zł | 790 zł | 1 249 zł |
168 | 14 lat | 482 zł | 767 zł | 1 249 zł |
180 | 15 lat | 507 zł | 742 zł | 1 249 zł |
192 | 16 lat | 533 zł | 716 zł | 1 249 zł |
204 | 17 lat | 560 zł | 689 zł | 1 249 zł |
216 | 18 lat | 588 zł | 661 zł | 1 249 zł |
228 | 19 lat | 619 zł | 630 zł | 1 249 zł |
240 | 20 lat | 650 zł | 599 zł | 1 249 zł |
252 | 21 lat | 683 zł | 566 zł | 1 249 zł |
264 | 22 lat | 718 zł | 531 zł | 1 249 zł |
276 | 23 lat | 755 zł | 494 zł | 1 249 zł |
288 | 24 lat | 794 zł | 455 zł | 1 249 zł |
300 | 25 lat | 834 zł | 415 zł | 1 249 zł |
312 | 26 lat | 877 zł | 372 zł | 1 249 zł |
324 | 27 lat | 922 zł | 327 zł | 1 249 zł |
336 | 28 lat | 969 zł | 280 zł | 1 249 zł |
348 | 29 lat | 1 019 zł | 230 zł | 1 249 zł |
360 | 30 lat | 1 071 zł | 178 zł | 1 249 zł |
372 | 31 lat | 1 126 zł | 123 zł | 1 249 zł |
384 | 32 lat | 1 183 zł | 66 zł | 1 249 zł |
396 | 33 lat | 1 244 zł | 5 zł | 1 249 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 242 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 249 zł | 1 619 zł | -370 zł |
Ostatnia rata: | 1 249 zł | 614 zł | 635 zł |
Odsetki: | 252 617 zł | 200 154 zł | 52 463 zł |
Kwota do spłaty: | 494 617 zł | 442 154 zł | 52 463 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 115 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 441 477 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 363 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 539 583 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 288 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 463 814 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 199 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 517 935 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 164 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 140 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 315 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 520 750 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 242 000 zł na 5% na 33 lat | 494 617 zł | 1 249 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 5% | 33 lat | 441 477 zł | 1 115 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 5% | 33 lat | 539 583 zł | 1 363 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 4,50% | 33 lat | 461 140 zł | 1 164 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 33 lat | 520 750 zł | 1 315 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 5% | 30 lat | 463 814 zł | 1 288 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 240 000 zł | 5% | 36 lat | 517 935 zł | 1 199 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 242 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 242 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 242 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 171 060 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 51 318 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 171 060 zł |
Małżeństwo | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 51 318 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 500 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 242 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 242 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 433 385 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 111 320 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 402 204 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 54 118 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 348 086 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 323 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 242 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 402 204 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 323 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 348 086 zł.