Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 242 000 zł na 6% na okres 27 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 242 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 510 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 489 254 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 217 800 zł.
Kwota kredytu: | 242 000 zł |
Odsetki: | 247 254 zł |
Kwota do spłaty: | 489 254 zł |
Pierwsza rata: | 1 510 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 300 zł | 1 210 zł | 1 510 zł |
12 | 1 lat | 317 zł | 1 193 zł | 1 510 zł |
24 | 2 lat | 337 zł | 1 174 zł | 1 510 zł |
36 | 3 lat | 357 zł | 1 153 zł | 1 510 zł |
48 | 4 lat | 379 zł | 1 131 zł | 1 510 zł |
60 | 5 lat | 403 zł | 1 107 zł | 1 510 zł |
72 | 6 lat | 428 zł | 1 083 zł | 1 510 zł |
84 | 7 lat | 454 zł | 1 056 zł | 1 510 zł |
96 | 8 lat | 482 zł | 1 028 zł | 1 510 zł |
108 | 9 lat | 512 zł | 998 zł | 1 510 zł |
120 | 10 lat | 543 zł | 967 zł | 1 510 zł |
132 | 11 lat | 577 zł | 933 zł | 1 510 zł |
144 | 12 lat | 612 zł | 898 zł | 1 510 zł |
156 | 13 lat | 650 zł | 860 zł | 1 510 zł |
168 | 14 lat | 690 zł | 820 zł | 1 510 zł |
180 | 15 lat | 733 zł | 777 zł | 1 510 zł |
192 | 16 lat | 778 zł | 732 zł | 1 510 zł |
204 | 17 lat | 826 zł | 684 zł | 1 510 zł |
216 | 18 lat | 877 zł | 633 zł | 1 510 zł |
228 | 19 lat | 931 zł | 579 zł | 1 510 zł |
240 | 20 lat | 988 zł | 522 zł | 1 510 zł |
252 | 21 lat | 1 049 zł | 461 zł | 1 510 zł |
264 | 22 lat | 1 114 zł | 396 zł | 1 510 zł |
276 | 23 lat | 1 183 zł | 327 zł | 1 510 zł |
288 | 24 lat | 1 256 zł | 254 zł | 1 510 zł |
300 | 25 lat | 1 333 zł | 177 zł | 1 510 zł |
312 | 26 lat | 1 415 zł | 95 zł | 1 510 zł |
324 | 27 lat | 1 503 zł | 8 zł | 1 510 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 242 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 510 zł | 1 957 zł | -447 zł |
Ostatnia rata: | 1 510 zł | 751 zł | 759 zł |
Odsetki: | 247 254 zł | 196 625 zł | 50 629 zł |
Kwota do spłaty: | 489 254 zł | 438 625 zł | 50 629 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 348 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 436 690 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 647 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 533 732 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 574 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 412 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 9 miesięcy rata wyniesie 1 439 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 012 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 424 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 461 223 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 573 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 509 760 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 242 000 zł na 6% na 27 lat | 489 254 zł | 1 510 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6% | 27 lat | 436 690 zł | 1 348 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6% | 27 lat | 533 732 zł | 1 647 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 5,50% | 27 lat | 461 223 zł | 1 424 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 27 lat | 509 760 zł | 1 573 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy | 240 000 zł | 6% | 30 lat | 518 012 zł | 1 439 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 242 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 242 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 242 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 571 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 139 686 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 31 041 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 240 571 zł |
Małżeństwo | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 139 686 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 31 041 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 100 zł | 6% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 242 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 242 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 433 385 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 111 320 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 402 204 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 54 118 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 348 086 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 323 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 242 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 402 204 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 323 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 348 086 zł.