Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 242 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 242 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 586 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 514 008 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 217 800 zł.

Kwota kredytu: 242 000 zł
Odsetki: 272 008 zł
Kwota do spłaty: 514 008 zł
Pierwsza rata: 1 586 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 276 zł 1 311 zł 1 586 zł
12 1 lat 292 zł 1 294 zł 1 586 zł
24 2 lat 312 zł 1 274 zł 1 586 zł
36 3 lat 333 zł 1 253 zł 1 586 zł
48 4 lat 355 zł 1 231 zł 1 586 zł
60 5 lat 379 zł 1 207 zł 1 586 zł
72 6 lat 404 zł 1 182 zł 1 586 zł
84 7 lat 432 zł 1 155 zł 1 586 zł
96 8 lat 460 zł 1 126 zł 1 586 zł
108 9 lat 491 zł 1 095 zł 1 586 zł
120 10 lat 524 zł 1 062 zł 1 586 zł
132 11 lat 559 zł 1 027 zł 1 586 zł
144 12 lat 597 zł 990 zł 1 586 zł
156 13 lat 637 zł 950 zł 1 586 zł
168 14 lat 679 zł 907 zł 1 586 zł
180 15 lat 725 zł 862 zł 1 586 zł
192 16 lat 773 zł 813 zł 1 586 zł
204 17 lat 825 zł 761 zł 1 586 zł
216 18 lat 880 zł 706 zł 1 586 zł
228 19 lat 939 zł 647 zł 1 586 zł
240 20 lat 1 002 zł 584 zł 1 586 zł
252 21 lat 1 069 zł 517 zł 1 586 zł
264 22 lat 1 141 zł 445 zł 1 586 zł
276 23 lat 1 217 zł 369 zł 1 586 zł
288 24 lat 1 299 zł 287 zł 1 586 zł
300 25 lat 1 386 zł 200 zł 1 586 zł
312 26 lat 1 479 zł 108 zł 1 586 zł
324 27 lat 1 578 zł 9 zł 1 586 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 242 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 586 zł 2 058 zł -471 zł
Ostatnia rata: 1 586 zł 751 zł 835 zł
Odsetki: 272 008 zł 213 010 zł 58 997 zł
Kwota do spłaty: 514 008 zł 455 010 zł 58 997 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 242 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 242 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 242 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 61 m2
Gdańsk 5 997 zł 40 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 61 m2
Opole 4 285 zł 56 m2
Poznań 5 563 zł 44 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 55 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 58 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 66 m2
Gdańsk 5 577 zł 43 m2
Katowice 3 686 zł 66 m2
Kraków 6 577 zł 37 m2
Lublin 4 676 zł 52 m2
Łódź 3 702 zł 65 m2
Opole 3 985 zł 61 m2
Poznań 5 174 zł 47 m2
Rzeszów 4 670 zł 52 m2
Sopot 8 743 zł 28 m2
Szczecin 4 069 zł 59 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 242 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 242 000 zł na 6,50% na 27 lat 514 008 zł 1 586 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 6,50% 27 lat 458 784 zł 1 416 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 6,50% 27 lat 560 736 zł 1 731 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6% 27 lat 485 211 zł 1 498 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7% 27 lat 534 845 zł 1 651 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6,50% 24 lat 474 538 zł 1 648 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6,50% 30 lat 546 107 zł 1 517 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 242 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 242 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 242 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 242 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 242 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 433 385 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 111 320 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 402 204 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 54 118 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 348 086 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 323 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 242 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 402 204 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 323 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 348 086 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 242 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 108