Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu mieszkaniowego 243 000 zł na 6,50% na okres 24 lat
Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 243 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 668 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 480 470 zł.
Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 218 700 zł.
Kwota kredytu: | 243 000 zł |
Odsetki: | 237 470 zł |
Kwota do spłaty: | 480 470 zł |
Pierwsza rata: | 1 668 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 352 zł | 1 316 zł | 1 668 zł |
12 | 1 lat | 374 zł | 1 295 zł | 1 668 zł |
24 | 2 lat | 399 zł | 1 270 zł | 1 668 zł |
36 | 3 lat | 425 zł | 1 243 zł | 1 668 zł |
48 | 4 lat | 454 zł | 1 214 zł | 1 668 zł |
60 | 5 lat | 484 zł | 1 184 zł | 1 668 zł |
72 | 6 lat | 517 zł | 1 152 zł | 1 668 zł |
84 | 7 lat | 551 zł | 1 117 zł | 1 668 zł |
96 | 8 lat | 588 zł | 1 080 zł | 1 668 zł |
108 | 9 lat | 628 zł | 1 041 zł | 1 668 zł |
120 | 10 lat | 670 zł | 999 zł | 1 668 zł |
132 | 11 lat | 714 zł | 954 zł | 1 668 zł |
144 | 12 lat | 762 zł | 906 zł | 1 668 zł |
156 | 13 lat | 813 zł | 855 zł | 1 668 zł |
168 | 14 lat | 868 zł | 801 zł | 1 668 zł |
180 | 15 lat | 926 zł | 742 zł | 1 668 zł |
192 | 16 lat | 988 zł | 680 zł | 1 668 zł |
204 | 17 lat | 1 054 zł | 614 zł | 1 668 zł |
216 | 18 lat | 1 125 zł | 544 zł | 1 668 zł |
228 | 19 lat | 1 200 zł | 468 zł | 1 668 zł |
240 | 20 lat | 1 280 zł | 388 zł | 1 668 zł |
252 | 21 lat | 1 366 zł | 302 zł | 1 668 zł |
264 | 22 lat | 1 458 zł | 211 zł | 1 668 zł |
276 | 23 lat | 1 555 zł | 113 zł | 1 668 zł |
288 | 24 lat | 1 659 zł | 9 zł | 1 668 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 668 zł | 2 160 zł | -492 zł |
Ostatnia rata: | 1 668 zł | 848 zł | 820 zł |
Odsetki: | 237 470 zł | 190 198 zł | 47 272 zł |
Kwota do spłaty: | 480 470 zł | 433 198 zł | 47 272 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 483 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 427 084 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 812 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 992 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 711 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 451 718 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 596 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 497 890 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 574 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 453 412 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 723 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 115 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 243 000 zł na 6,50% na 24 lat | 480 470 zł | 1 668 zł | |||
Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 6,50% | 24 lat | 427 084 zł | 1 483 zł |
Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 6,50% | 24 lat | 521 992 zł | 1 812 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6% | 24 lat | 453 412 zł | 1 574 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7% | 24 lat | 496 115 zł | 1 723 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 22 lat | 451 718 zł | 1 711 zł |
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 240 000 zł | 6,50% | 26 lat | 497 890 zł | 1 596 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 251 775 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 177 723 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 74 051 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 400 zł | 6,50% | 25 lat | 251 775 zł |
Małżeństwo | 3 400 zł | 6,50% | 25 lat | 177 723 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 400 zł | 6,50% | 25 lat | 74 051 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 400 zł | 6,50% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 243 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 435 176 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 111 780 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 403 866 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 54 342 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 349 524 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 333 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł.