Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 243 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 243 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 593 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 516 132 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 218 700 zł.

Kwota kredytu: 243 000 zł
Odsetki: 273 132 zł
Kwota do spłaty: 516 132 zł
Pierwsza rata: 1 593 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 277 zł 1 316 zł 1 593 zł
12 1 lat 294 zł 1 299 zł 1 593 zł
24 2 lat 313 zł 1 280 zł 1 593 zł
36 3 lat 334 zł 1 259 zł 1 593 zł
48 4 lat 357 zł 1 236 zł 1 593 zł
60 5 lat 381 zł 1 212 zł 1 593 zł
72 6 lat 406 zł 1 187 zł 1 593 zł
84 7 lat 433 zł 1 160 zł 1 593 zł
96 8 lat 462 zł 1 131 zł 1 593 zł
108 9 lat 493 zł 1 100 zł 1 593 zł
120 10 lat 526 zł 1 067 zł 1 593 zł
132 11 lat 562 zł 1 031 zł 1 593 zł
144 12 lat 599 zł 994 zł 1 593 zł
156 13 lat 639 zł 954 zł 1 593 zł
168 14 lat 682 zł 911 zł 1 593 zł
180 15 lat 728 zł 865 zł 1 593 zł
192 16 lat 777 zł 816 zł 1 593 zł
204 17 lat 829 zł 764 zł 1 593 zł
216 18 lat 884 zł 709 zł 1 593 zł
228 19 lat 943 zł 650 zł 1 593 zł
240 20 lat 1 006 zł 587 zł 1 593 zł
252 21 lat 1 074 zł 519 zł 1 593 zł
264 22 lat 1 146 zł 447 zł 1 593 zł
276 23 lat 1 223 zł 370 zł 1 593 zł
288 24 lat 1 304 zł 289 zł 1 593 zł
300 25 lat 1 392 zł 201 zł 1 593 zł
312 26 lat 1 485 zł 108 zł 1 593 zł
324 27 lat 1 584 zł 9 zł 1 593 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 593 zł 2 066 zł -473 zł
Ostatnia rata: 1 593 zł 754 zł 839 zł
Odsetki: 273 132 zł 213 891 zł 59 241 zł
Kwota do spłaty: 516 132 zł 456 891 zł 59 241 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 243 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 243 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 243 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 62 m2
Gdańsk 5 997 zł 41 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 61 m2
Opole 4 285 zł 57 m2
Poznań 5 563 zł 44 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 56 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 58 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 66 m2
Gdańsk 5 577 zł 44 m2
Katowice 3 686 zł 66 m2
Kraków 6 577 zł 37 m2
Lublin 4 676 zł 52 m2
Łódź 3 702 zł 66 m2
Opole 3 985 zł 61 m2
Poznań 5 174 zł 47 m2
Rzeszów 4 670 zł 52 m2
Sopot 8 743 zł 28 m2
Szczecin 4 069 zł 60 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 243 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 243 000 zł na 6,50% na 27 lat 516 132 zł 1 593 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 6,50% 27 lat 458 784 zł 1 416 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 6,50% 27 lat 560 736 zł 1 731 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6% 27 lat 485 211 zł 1 498 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7% 27 lat 534 845 zł 1 651 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6,50% 24 lat 474 538 zł 1 648 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 240 000 zł 6,50% 30 lat 546 107 zł 1 517 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 243 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 435 176 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 111 780 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 403 866 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 54 342 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 349 524 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 333 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 243 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 94