Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 243 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 243 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 582 007 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 617 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 218 700 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
| Kwota kredytu: | 243 000 zł |
| Odsetki: | 339 007 zł |
| Kwota do spłaty: | 582 007 zł |
| Pierwsza rata: | 1 617 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 199 zł | 1 418 zł | 1 617 zł |
| 12 | 1 lat | 212 zł | 1 404 zł | 1 617 zł |
| 24 | 2 lat | 228 zł | 1 389 zł | 1 617 zł |
| 36 | 3 lat | 244 zł | 1 373 zł | 1 617 zł |
| 48 | 4 lat | 262 zł | 1 355 zł | 1 617 zł |
| 60 | 5 lat | 281 zł | 1 336 zł | 1 617 zł |
| 72 | 6 lat | 301 zł | 1 316 zł | 1 617 zł |
| 84 | 7 lat | 323 zł | 1 294 zł | 1 617 zł |
| 96 | 8 lat | 346 zł | 1 271 zł | 1 617 zł |
| 108 | 9 lat | 371 zł | 1 246 zł | 1 617 zł |
| 120 | 10 lat | 398 zł | 1 219 zł | 1 617 zł |
| 132 | 11 lat | 427 zł | 1 190 zł | 1 617 zł |
| 144 | 12 lat | 458 zł | 1 159 zł | 1 617 zł |
| 156 | 13 lat | 491 zł | 1 126 zł | 1 617 zł |
| 168 | 14 lat | 526 zł | 1 091 zł | 1 617 zł |
| 180 | 15 lat | 564 zł | 1 053 zł | 1 617 zł |
| 192 | 16 lat | 605 zł | 1 012 zł | 1 617 zł |
| 204 | 17 lat | 649 zł | 968 zł | 1 617 zł |
| 216 | 18 lat | 696 zł | 921 zł | 1 617 zł |
| 228 | 19 lat | 746 zł | 871 zł | 1 617 zł |
| 240 | 20 lat | 800 zł | 817 zł | 1 617 zł |
| 252 | 21 lat | 858 zł | 759 zł | 1 617 zł |
| 264 | 22 lat | 920 zł | 697 zł | 1 617 zł |
| 276 | 23 lat | 986 zł | 631 zł | 1 617 zł |
| 288 | 24 lat | 1 057 zł | 559 zł | 1 617 zł |
| 300 | 25 lat | 1 134 zł | 483 zł | 1 617 zł |
| 312 | 26 lat | 1 216 zł | 401 zł | 1 617 zł |
| 324 | 27 lat | 1 304 zł | 313 zł | 1 617 zł |
| 336 | 28 lat | 1 398 zł | 219 zł | 1 617 zł |
| 348 | 29 lat | 1 499 zł | 118 zł | 1 617 zł |
| 360 | 30 lat | 1 607 zł | 9 zł | 1 617 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 617 zł | 2 093 zł | -476 zł |
| Ostatnia rata: | 1 617 zł | 679 zł | 938 zł |
| Odsetki: | 339 007 zł | 255 859 zł | 83 148 zł |
| Kwota do spłaty: | 582 007 zł | 498 859 zł | 83 148 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 243 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 243 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 243 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 54 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 62 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 41 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 61 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 34 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 48 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 61 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 57 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 44 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 48 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 26 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 56 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 28 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 39 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 58 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 66 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 44 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 66 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 37 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 52 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 66 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 61 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 47 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 52 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 28 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 60 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 30 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 42 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 243 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 24 000 zł rata wyniesie 1 437 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 517 339 zł.
- Przy kwocie większej o 24 000 zł rata wyniesie 1 756 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 632 303 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 651 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 534 845 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 555 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 615 952 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 517 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 546 107 zł.
Oto symulacja kredytu na 240 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 678 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 604 121 zł.
Oto symulacja kredytu na 240 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 243 000 zł na 7% na 30 lat | 582 007 zł | 1 617 zł | |||
| Kwota mniejsza o 24 000 zł | 216 000 zł | 7% | 30 lat | 517 339 zł | 1 437 zł |
| Kwota większa o 24 000 zł | 264 000 zł | 7% | 30 lat | 632 303 zł | 1 756 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 6,50% | 30 lat | 546 107 zł | 1 517 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 240 000 zł | 7,50% | 30 lat | 604 121 zł | 1 678 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 240 000 zł | 7% | 27 lat | 534 845 zł | 1 651 zł |
| Czas spłaty większy o okres 3 lat | 240 000 zł | 7% | 33 lat | 615 952 zł | 1 555 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 233 453 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 300 zł | 7% | 25 lat | 233 453 zł |
| Małżeństwo | 3 300 zł | 7% | 25 lat | 155 636 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 300 zł | 7% | 25 lat | 56 595 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 300 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 243 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 435 176 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 111 780 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 403 866 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 54 342 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 349 524 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 333 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 243 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
