Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 243 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 243 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 582 007 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 617 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 218 700 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 243 000 zł
Odsetki: 339 007 zł
Kwota do spłaty: 582 007 zł
Pierwsza rata: 1 617 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 199 zł 1 418 zł 1 617 zł
12 1 lat 212 zł 1 404 zł 1 617 zł
24 2 lat 228 zł 1 389 zł 1 617 zł
36 3 lat 244 zł 1 373 zł 1 617 zł
48 4 lat 262 zł 1 355 zł 1 617 zł
60 5 lat 281 zł 1 336 zł 1 617 zł
72 6 lat 301 zł 1 316 zł 1 617 zł
84 7 lat 323 zł 1 294 zł 1 617 zł
96 8 lat 346 zł 1 271 zł 1 617 zł
108 9 lat 371 zł 1 246 zł 1 617 zł
120 10 lat 398 zł 1 219 zł 1 617 zł
132 11 lat 427 zł 1 190 zł 1 617 zł
144 12 lat 458 zł 1 159 zł 1 617 zł
156 13 lat 491 zł 1 126 zł 1 617 zł
168 14 lat 526 zł 1 091 zł 1 617 zł
180 15 lat 564 zł 1 053 zł 1 617 zł
192 16 lat 605 zł 1 012 zł 1 617 zł
204 17 lat 649 zł 968 zł 1 617 zł
216 18 lat 696 zł 921 zł 1 617 zł
228 19 lat 746 zł 871 zł 1 617 zł
240 20 lat 800 zł 817 zł 1 617 zł
252 21 lat 858 zł 759 zł 1 617 zł
264 22 lat 920 zł 697 zł 1 617 zł
276 23 lat 986 zł 631 zł 1 617 zł
288 24 lat 1 057 zł 559 zł 1 617 zł
300 25 lat 1 134 zł 483 zł 1 617 zł
312 26 lat 1 216 zł 401 zł 1 617 zł
324 27 lat 1 304 zł 313 zł 1 617 zł
336 28 lat 1 398 zł 219 zł 1 617 zł
348 29 lat 1 499 zł 118 zł 1 617 zł
360 30 lat 1 607 zł 9 zł 1 617 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 243 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 617 zł 2 093 zł -476 zł
Ostatnia rata: 1 617 zł 679 zł 938 zł
Odsetki: 339 007 zł 255 859 zł 83 148 zł
Kwota do spłaty: 582 007 zł 498 859 zł 83 148 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 243 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 243 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 243 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 54 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 62 m2
Gdańsk 5 997 zł 41 m2
Katowice 3 963 zł 61 m2
Kraków 7 072 zł 34 m2
Lublin 5 028 zł 48 m2
Łódź 3 981 zł 61 m2
Opole 4 285 zł 57 m2
Poznań 5 563 zł 44 m2
Rzeszów 5 021 zł 48 m2
Sopot 9 401 zł 26 m2
Szczecin 4 375 zł 56 m2
Warszawa 8 583 zł 28 m2
Wrocław 6 153 zł 39 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 58 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 66 m2
Gdańsk 5 577 zł 44 m2
Katowice 3 686 zł 66 m2
Kraków 6 577 zł 37 m2
Lublin 4 676 zł 52 m2
Łódź 3 702 zł 66 m2
Opole 3 985 zł 61 m2
Poznań 5 174 zł 47 m2
Rzeszów 4 670 zł 52 m2
Sopot 8 743 zł 28 m2
Szczecin 4 069 zł 60 m2
Warszawa 7 982 zł 30 m2
Wrocław 5 722 zł 42 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 243 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 243 000 zł na 7% na 30 lat 582 007 zł 1 617 zł
Kwota mniejsza o 24 000 zł 216 000 zł 7% 30 lat 517 339 zł 1 437 zł
Kwota większa o 24 000 zł 264 000 zł 7% 30 lat 632 303 zł 1 756 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 6,50% 30 lat 546 107 zł 1 517 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 240 000 zł 7,50% 30 lat 604 121 zł 1 678 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 240 000 zł 7% 27 lat 534 845 zł 1 651 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 240 000 zł 7% 33 lat 615 952 zł 1 555 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 243 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 243 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 243 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 233 453 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 636 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 56 595 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 7% 25 lat 233 453 zł
Małżeństwo 3 300 zł 7% 25 lat 155 636 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 7% 25 lat 56 595 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 243 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 243 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 435 176 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 111 780 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 403 866 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 54 342 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 349 524 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 333 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 243 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 403 866 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 333 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 349 524 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 243 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 37