Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 250 000 zł na okres 27 lat na 5,50%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 250 000 zł przy oprocentowaniu 5,50% na 27 lat to przyszło by ci spłacać sumę 480 441 zł, rata wyniosła by 1 483 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 30 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 230 441 zł
Kwota do spłaty: 480 441 zł
Pierwsza rata: 1 483 zł
53,48

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 337 zł 1 146 zł 1 483 zł
12 1 lat 354 zł 1 128 zł 1 483 zł
24 2 lat 374 zł 1 108 zł 1 483 zł
36 3 lat 396 zł 1 087 zł 1 483 zł
48 4 lat 418 zł 1 065 zł 1 483 zł
60 5 lat 441 zł 1 041 zł 1 483 zł
72 6 lat 466 zł 1 017 zł 1 483 zł
84 7 lat 493 zł 990 zł 1 483 zł
96 8 lat 520 zł 962 zł 1 483 zł
108 9 lat 550 zł 933 zł 1 483 zł
120 10 lat 581 zł 902 zł 1 483 zł
132 11 lat 613 zł 869 zł 1 483 zł
144 12 lat 648 zł 835 zł 1 483 zł
156 13 lat 685 zł 798 zł 1 483 zł
168 14 lat 723 zł 760 zł 1 483 zł
180 15 lat 764 zł 719 zł 1 483 zł
192 16 lat 807 zł 676 zł 1 483 zł
204 17 lat 853 zł 630 zł 1 483 zł
216 18 lat 901 zł 582 zł 1 483 zł
228 19 lat 952 zł 531 zł 1 483 zł
240 20 lat 1 005 zł 478 zł 1 483 zł
252 21 lat 1 062 zł 421 zł 1 483 zł
264 22 lat 1 122 zł 361 zł 1 483 zł
276 23 lat 1 185 zł 298 zł 1 483 zł
288 24 lat 1 252 zł 231 zł 1 483 zł
300 25 lat 1 323 zł 160 zł 1 483 zł
312 26 lat 1 397 zł 86 zł 1 483 zł
324 27 lat 1 476 zł 7 zł 1 483 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 5,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 483 zł 1 917 zł -435 zł
Ostatnia rata: 1 483 zł 775 zł 708 zł
Odsetki: 230 441 zł 186 198 zł 44 243 zł
Kwota do spłaty: 480 441 zł 436 198 zł 44 243 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 5,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 5,50% na 27 lat 480 441 zł 1 483 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 5,50% 27 lat 432 397 zł 1 335 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 5,50% 27 lat 528 485 zł 1 631 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 5% 27 lat 456 062 zł 1 408 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 27 lat 505 428 zł 1 560 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 5,50% 24 lat 450 784 zł 1 565 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 5,50% 30 lat 511 010 zł 1 419 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 244 265 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 130 275 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 16 284 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 000 zł 5,50% 25 lat 244 265 zł
Małżeństwo 3 000 zł 5,50% 25 lat 130 275 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 000 zł 5,50% 25 lat 16 284 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 000 zł 5,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 92