Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 560 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 505 428 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 255 428 zł
Kwota do spłaty: 505 428 zł
Pierwsza rata: 1 560 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 310 zł 1 250 zł 1 560 zł
12 1 lat 327 zł 1 233 zł 1 560 zł
24 2 lat 348 zł 1 212 zł 1 560 zł
36 3 lat 369 zł 1 191 zł 1 560 zł
48 4 lat 392 zł 1 168 zł 1 560 zł
60 5 lat 416 zł 1 144 zł 1 560 zł
72 6 lat 442 zł 1 118 zł 1 560 zł
84 7 lat 469 zł 1 091 zł 1 560 zł
96 8 lat 498 zł 1 062 zł 1 560 zł
108 9 lat 529 zł 1 031 zł 1 560 zł
120 10 lat 561 zł 999 zł 1 560 zł
132 11 lat 596 zł 964 zł 1 560 zł
144 12 lat 632 zł 927 zł 1 560 zł
156 13 lat 672 zł 888 zł 1 560 zł
168 14 lat 713 zł 847 zł 1 560 zł
180 15 lat 757 zł 803 zł 1 560 zł
192 16 lat 804 zł 756 zł 1 560 zł
204 17 lat 853 zł 707 zł 1 560 zł
216 18 lat 906 zł 654 zł 1 560 zł
228 19 lat 962 zł 598 zł 1 560 zł
240 20 lat 1 021 zł 539 zł 1 560 zł
252 21 lat 1 084 zł 476 zł 1 560 zł
264 22 lat 1 151 zł 409 zł 1 560 zł
276 23 lat 1 222 zł 338 zł 1 560 zł
288 24 lat 1 297 zł 263 zł 1 560 zł
300 25 lat 1 377 zł 183 zł 1 560 zł
312 26 lat 1 462 zł 98 zł 1 560 zł
324 27 lat 1 552 zł 8 zł 1 560 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 560 zł 2 022 zł -462 zł
Ostatnia rata: 1 560 zł 775 zł 785 zł
Odsetki: 255 428 zł 203 125 zł 52 303 zł
Kwota do spłaty: 505 428 zł 453 125 zł 52 303 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6% na 27 lat 505 428 zł 1 560 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6% 27 lat 454 885 zł 1 404 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6% 27 lat 555 971 zł 1 716 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 5,50% 27 lat 480 441 zł 1 483 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6,50% 27 lat 531 000 zł 1 639 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 6% 24 lat 472 304 zł 1 640 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 6% 30 lat 539 595 zł 1 499 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 248 331 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 207 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 46 562 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6% 25 lat 248 331 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6% 25 lat 155 207 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6% 25 lat 46 562 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 81