Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 499 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 539 595 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 289 595 zł
Kwota do spłaty: 539 595 zł
Pierwsza rata: 1 499 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 249 zł 1 250 zł 1 499 zł
12 1 lat 263 zł 1 236 zł 1 499 zł
24 2 lat 279 zł 1 220 zł 1 499 zł
36 3 lat 296 zł 1 203 zł 1 499 zł
48 4 lat 315 zł 1 184 zł 1 499 zł
60 5 lat 334 zł 1 165 zł 1 499 zł
72 6 lat 355 zł 1 144 zł 1 499 zł
84 7 lat 377 zł 1 122 zł 1 499 zł
96 8 lat 400 zł 1 099 zł 1 499 zł
108 9 lat 424 zł 1 074 zł 1 499 zł
120 10 lat 451 zł 1 048 zł 1 499 zł
132 11 lat 478 zł 1 021 zł 1 499 zł
144 12 lat 508 zł 991 zł 1 499 zł
156 13 lat 539 zł 960 zł 1 499 zł
168 14 lat 572 zł 926 zł 1 499 zł
180 15 lat 608 zł 891 zł 1 499 zł
192 16 lat 645 zł 854 zł 1 499 zł
204 17 lat 685 zł 814 zł 1 499 zł
216 18 lat 727 zł 772 zł 1 499 zł
228 19 lat 772 zł 727 zł 1 499 zł
240 20 lat 820 zł 679 zł 1 499 zł
252 21 lat 870 zł 629 zł 1 499 zł
264 22 lat 924 zł 575 zł 1 499 zł
276 23 lat 981 zł 518 zł 1 499 zł
288 24 lat 1 041 zł 457 zł 1 499 zł
300 25 lat 1 106 zł 393 zł 1 499 zł
312 26 lat 1 174 zł 325 zł 1 499 zł
324 27 lat 1 246 zł 253 zł 1 499 zł
336 28 lat 1 323 zł 176 zł 1 499 zł
348 29 lat 1 405 zł 94 zł 1 499 zł
360 30 lat 1 491 zł 7 zł 1 499 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 499 zł 1 944 zł -446 zł
Ostatnia rata: 1 499 zł 698 zł 801 zł
Odsetki: 289 595 zł 225 625 zł 63 970 zł
Kwota do spłaty: 539 595 zł 475 625 zł 63 970 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6% na 30 lat 539 595 zł 1 499 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6% 30 lat 485 636 zł 1 349 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6% 30 lat 593 555 zł 1 649 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 5,50% 30 lat 511 010 zł 1 419 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6,50% 30 lat 568 861 zł 1 580 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 250 000 zł 6% 27 lat 505 428 zł 1 560 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 250 000 zł 6% 33 lat 574 747 zł 1 451 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 000 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 232 810 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 124 165 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 15 521 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 000 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 000 zł 6% 25 lat 232 810 zł
Małżeństwo 3 000 zł 6% 25 lat 124 165 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 000 zł 6% 25 lat 15 521 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 000 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 225