Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6,50% na okres 24 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 716 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 494 311 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 244 311 zł
Kwota do spłaty: 494 311 zł
Pierwsza rata: 1 716 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 362 zł 1 354 zł 1 716 zł
12 1 lat 384 zł 1 332 zł 1 716 zł
24 2 lat 410 zł 1 306 zł 1 716 zł
36 3 lat 438 zł 1 279 zł 1 716 zł
48 4 lat 467 zł 1 249 zł 1 716 zł
60 5 lat 498 zł 1 218 zł 1 716 zł
72 6 lat 532 zł 1 185 zł 1 716 zł
84 7 lat 567 zł 1 149 zł 1 716 zł
96 8 lat 605 zł 1 111 zł 1 716 zł
108 9 lat 646 zł 1 071 zł 1 716 zł
120 10 lat 689 zł 1 028 zł 1 716 zł
132 11 lat 735 zł 981 zł 1 716 zł
144 12 lat 784 zł 932 zł 1 716 zł
156 13 lat 837 zł 880 zł 1 716 zł
168 14 lat 893 zł 824 zł 1 716 zł
180 15 lat 953 zł 764 zł 1 716 zł
192 16 lat 1 016 zł 700 zł 1 716 zł
204 17 lat 1 084 zł 632 zł 1 716 zł
216 18 lat 1 157 zł 559 zł 1 716 zł
228 19 lat 1 235 zł 482 zł 1 716 zł
240 20 lat 1 317 zł 399 zł 1 716 zł
252 21 lat 1 405 zł 311 zł 1 716 zł
264 22 lat 1 500 zł 217 zł 1 716 zł
276 23 lat 1 600 zł 116 zł 1 716 zł
288 24 lat 1 707 zł 9 zł 1 716 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 716 zł 2 222 zł -506 zł
Ostatnia rata: 1 716 zł 873 zł 844 zł
Odsetki: 244 311 zł 195 677 zł 48 634 zł
Kwota do spłaty: 494 311 zł 445 677 zł 48 634 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6,50% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6,50% na 24 lat 494 311 zł 1 716 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6,50% 24 lat 444 880 zł 1 545 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6,50% 24 lat 543 742 zł 1 888 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 24 lat 472 304 zł 1 640 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 24 lat 516 787 zł 1 794 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 6,50% 22 lat 470 540 zł 1 782 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 6,50% 26 lat 518 636 zł 1 662 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 500 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 259 180 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 192 534 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 88 862 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 500 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 500 zł 6,50% 25 lat 259 180 zł
Małżeństwo 3 500 zł 6,50% 25 lat 192 534 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 500 zł 6,50% 25 lat 88 862 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 500 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 48