Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6,50% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 639 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 531 000 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 281 000 zł
Kwota do spłaty: 531 000 zł
Pierwsza rata: 1 639 zł
48,53

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 285 zł 1 354 zł 1 639 zł
12 1 lat 302 zł 1 337 zł 1 639 zł
24 2 lat 322 zł 1 316 zł 1 639 zł
36 3 lat 344 zł 1 295 zł 1 639 zł
48 4 lat 367 zł 1 272 zł 1 639 zł
60 5 lat 392 zł 1 247 zł 1 639 zł
72 6 lat 418 zł 1 221 zł 1 639 zł
84 7 lat 446 zł 1 193 zł 1 639 zł
96 8 lat 476 zł 1 163 zł 1 639 zł
108 9 lat 508 zł 1 131 zł 1 639 zł
120 10 lat 542 zł 1 097 zł 1 639 zł
132 11 lat 578 zł 1 061 zł 1 639 zł
144 12 lat 616 zł 1 022 zł 1 639 zł
156 13 lat 658 zł 981 zł 1 639 zł
168 14 lat 702 zł 937 zł 1 639 zł
180 15 lat 749 zł 890 zł 1 639 zł
192 16 lat 799 zł 840 zł 1 639 zł
204 17 lat 852 zł 786 zł 1 639 zł
216 18 lat 910 zł 729 zł 1 639 zł
228 19 lat 970 zł 668 zł 1 639 zł
240 20 lat 1 035 zł 603 zł 1 639 zł
252 21 lat 1 105 zł 534 zł 1 639 zł
264 22 lat 1 179 zł 460 zł 1 639 zł
276 23 lat 1 258 zł 381 zł 1 639 zł
288 24 lat 1 342 zł 297 zł 1 639 zł
300 25 lat 1 432 zł 207 zł 1 639 zł
312 26 lat 1 528 zł 111 zł 1 639 zł
324 27 lat 1 630 zł 9 zł 1 639 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 639 zł 2 126 zł -487 zł
Ostatnia rata: 1 639 zł 776 zł 863 zł
Odsetki: 281 000 zł 220 052 zł 60 947 zł
Kwota do spłaty: 531 000 zł 470 052 zł 60 947 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6,50% na 27 lat 531 000 zł 1 639 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6,50% 27 lat 477 900 zł 1 475 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6,50% 27 lat 584 099 zł 1 803 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 27 lat 505 428 zł 1 560 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 27 lat 557 130 zł 1 720 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 6,50% 24 lat 494 311 zł 1 716 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 6,50% 30 lat 568 861 zł 1 580 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 300 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 244 369 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 162 913 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 59 241 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 300 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 300 zł 6,50% 25 lat 244 369 zł
Małżeństwo 3 300 zł 6,50% 25 lat 162 913 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 300 zł 6,50% 25 lat 59 241 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 300 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 21