Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6,50% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 580 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 568 861 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 318 861 zł
Kwota do spłaty: 568 861 zł
Pierwsza rata: 1 580 zł
44,57

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 226 zł 1 354 zł 1 580 zł
12 1 lat 240 zł 1 340 zł 1 580 zł
24 2 lat 256 zł 1 324 zł 1 580 zł
36 3 lat 273 zł 1 307 zł 1 580 zł
48 4 lat 291 zł 1 289 zł 1 580 zł
60 5 lat 311 zł 1 269 zł 1 580 zł
72 6 lat 332 zł 1 249 zł 1 580 zł
84 7 lat 354 zł 1 226 zł 1 580 zł
96 8 lat 378 zł 1 203 zł 1 580 zł
108 9 lat 403 zł 1 177 zł 1 580 zł
120 10 lat 430 zł 1 150 zł 1 580 zł
132 11 lat 459 zł 1 122 zł 1 580 zł
144 12 lat 489 zł 1 091 zł 1 580 zł
156 13 lat 522 zł 1 058 zł 1 580 zł
168 14 lat 557 zł 1 023 zł 1 580 zł
180 15 lat 594 zł 986 zł 1 580 zł
192 16 lat 634 zł 946 zł 1 580 zł
204 17 lat 677 zł 904 zł 1 580 zł
216 18 lat 722 zł 858 zł 1 580 zł
228 19 lat 770 zł 810 zł 1 580 zł
240 20 lat 822 zł 758 zł 1 580 zł
252 21 lat 877 zł 703 zł 1 580 zł
264 22 lat 936 zł 644 zł 1 580 zł
276 23 lat 998 zł 582 zł 1 580 zł
288 24 lat 1 065 zł 515 zł 1 580 zł
300 25 lat 1 137 zł 444 zł 1 580 zł
312 26 lat 1 213 zł 367 zł 1 580 zł
324 27 lat 1 294 zł 286 zł 1 580 zł
336 28 lat 1 381 zł 200 zł 1 580 zł
348 29 lat 1 473 zł 107 zł 1 580 zł
360 30 lat 1 572 zł 9 zł 1 580 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6,50% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 580 zł 2 049 zł -468 zł
Ostatnia rata: 1 580 zł 698 zł 882 zł
Odsetki: 318 861 zł 244 427 zł 74 434 zł
Kwota do spłaty: 568 861 zł 494 427 zł 74 434 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6,50% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6,50% na 30 lat 568 861 zł 1 580 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6,50% 30 lat 511 975 zł 1 422 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6,50% 30 lat 625 747 zł 1 738 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 30 lat 539 595 zł 1 499 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 30 lat 598 772 zł 1 663 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 250 000 zł 6,50% 27 lat 531 000 zł 1 639 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 250 000 zł 6,50% 33 lat 607 819 zł 1 535 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 148 103 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 44 431 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6,50% 25 lat 148 103 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6,50% 25 lat 44 431 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 51