Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 250 000 zł na 6,50% na okres 33 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 250 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 33 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 535 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 607 819 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 36 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 225 000 zł.

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 357 819 zł
Kwota do spłaty: 607 819 zł
Pierwsza rata: 1 535 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 181 zł 1 354 zł 1 535 zł
12 1 lat 192 zł 1 343 zł 1 535 zł
24 2 lat 205 zł 1 330 zł 1 535 zł
36 3 lat 218 zł 1 317 zł 1 535 zł
48 4 lat 233 zł 1 302 zł 1 535 zł
60 5 lat 249 zł 1 286 zł 1 535 zł
72 6 lat 265 zł 1 270 zł 1 535 zł
84 7 lat 283 zł 1 252 zł 1 535 zł
96 8 lat 302 zł 1 233 zł 1 535 zł
108 9 lat 322 zł 1 213 zł 1 535 zł
120 10 lat 344 zł 1 191 zł 1 535 zł
132 11 lat 367 zł 1 168 zł 1 535 zł
144 12 lat 391 zł 1 144 zł 1 535 zł
156 13 lat 418 zł 1 117 zł 1 535 zł
168 14 lat 445 zł 1 089 zł 1 535 zł
180 15 lat 475 zł 1 060 zł 1 535 zł
192 16 lat 507 zł 1 028 zł 1 535 zł
204 17 lat 541 zł 994 zł 1 535 zł
216 18 lat 577 zł 958 zł 1 535 zł
228 19 lat 616 zł 919 zł 1 535 zł
240 20 lat 657 zł 878 zł 1 535 zł
252 21 lat 701 zł 834 zł 1 535 zł
264 22 lat 748 zł 787 zł 1 535 zł
276 23 lat 798 zł 737 zł 1 535 zł
288 24 lat 852 zł 683 zł 1 535 zł
300 25 lat 909 zł 626 zł 1 535 zł
312 26 lat 970 zł 565 zł 1 535 zł
324 27 lat 1 035 zł 500 zł 1 535 zł
336 28 lat 1 104 zł 431 zł 1 535 zł
348 29 lat 1 178 zł 357 zł 1 535 zł
360 30 lat 1 257 zł 278 zł 1 535 zł
372 31 lat 1 341 zł 194 zł 1 535 zł
384 32 lat 1 431 zł 104 zł 1 535 zł
396 33 lat 1 527 zł 8 zł 1 535 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 6,50% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 535 zł 1 985 zł -451 zł
Ostatnia rata: 1 535 zł 635 zł 900 zł
Odsetki: 357 819 zł 268 802 zł 89 017 zł
Kwota do spłaty: 607 819 zł 518 802 zł 89 017 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 6,50% na 33 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 6,50% na 33 lat 607 819 zł 1 535 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 6,50% 33 lat 547 037 zł 1 381 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 6,50% 33 lat 668 601 zł 1 688 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6% 33 lat 574 747 zł 1 451 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 33 lat 641 617 zł 1 620 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy 250 000 zł 6,50% 30 lat 568 861 zł 1 580 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy 250 000 zł 6,50% 36 lat 647 796 zł 1 500 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 100 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 229 559 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 100 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 100 zł 6,50% 25 lat 229 559 zł
Małżeństwo 3 100 zł 6,50% 25 lat 133 292 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 100 zł 6,50% 25 lat 29 621 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 100 zł 6,50% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 87