Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 24 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 516 787 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 794 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 266 787 zł
Kwota do spłaty: 516 787 zł
Pierwsza rata: 1 794 zł
49,52

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 336 zł 1 458 zł 1 794 zł
12 1 lat 358 zł 1 436 zł 1 794 zł
24 2 lat 384 zł 1 410 zł 1 794 zł
36 3 lat 412 zł 1 382 zł 1 794 zł
48 4 lat 442 zł 1 353 zł 1 794 zł
60 5 lat 474 zł 1 321 zł 1 794 zł
72 6 lat 508 zł 1 287 zł 1 794 zł
84 7 lat 545 zł 1 250 zł 1 794 zł
96 8 lat 584 zł 1 210 zł 1 794 zł
108 9 lat 626 zł 1 168 zł 1 794 zł
120 10 lat 671 zł 1 123 zł 1 794 zł
132 11 lat 720 zł 1 074 zł 1 794 zł
144 12 lat 772 zł 1 022 zł 1 794 zł
156 13 lat 828 zł 967 zł 1 794 zł
168 14 lat 888 zł 907 zł 1 794 zł
180 15 lat 952 zł 843 zł 1 794 zł
192 16 lat 1 021 zł 774 zł 1 794 zł
204 17 lat 1 094 zł 700 zł 1 794 zł
216 18 lat 1 174 zł 621 zł 1 794 zł
228 19 lat 1 258 zł 536 zł 1 794 zł
240 20 lat 1 349 zł 445 zł 1 794 zł
252 21 lat 1 447 zł 347 zł 1 794 zł
264 22 lat 1 552 zł 243 zł 1 794 zł
276 23 lat 1 664 zł 131 zł 1 794 zł
288 24 lat 1 784 zł 10 zł 1 794 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 794 zł 2 326 zł -532 zł
Ostatnia rata: 1 794 zł 873 zł 921 zł
Odsetki: 266 787 zł 210 729 zł 56 058 zł
Kwota do spłaty: 516 787 zł 460 729 zł 56 058 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 7% na 24 lat 516 787 zł 1 794 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 7% 24 lat 465 108 zł 1 615 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 7% 24 lat 568 466 zł 1 974 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6,50% 24 lat 494 311 zł 1 716 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7,50% 24 lat 539 716 zł 1 874 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 7% 22 lat 490 660 zł 1 859 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 250 000 zł 7% 26 lat 543 533 zł 1 742 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 7% 25 lat 254 676 zł
Małżeństwo 3 600 zł 7% 25 lat 198 082 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 7% 25 lat 99 041 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 37