Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 24 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 24 lat to 516 787 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 794 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 26 lat .
| Kwota kredytu: | 250 000 zł |
| Odsetki: | 266 787 zł |
| Kwota do spłaty: | 516 787 zł |
| Pierwsza rata: | 1 794 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
| Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 miesięcy | 336 zł | 1 458 zł | 1 794 zł |
| 12 | 1 lat | 358 zł | 1 436 zł | 1 794 zł |
| 24 | 2 lat | 384 zł | 1 410 zł | 1 794 zł |
| 36 | 3 lat | 412 zł | 1 382 zł | 1 794 zł |
| 48 | 4 lat | 442 zł | 1 353 zł | 1 794 zł |
| 60 | 5 lat | 474 zł | 1 321 zł | 1 794 zł |
| 72 | 6 lat | 508 zł | 1 287 zł | 1 794 zł |
| 84 | 7 lat | 545 zł | 1 250 zł | 1 794 zł |
| 96 | 8 lat | 584 zł | 1 210 zł | 1 794 zł |
| 108 | 9 lat | 626 zł | 1 168 zł | 1 794 zł |
| 120 | 10 lat | 671 zł | 1 123 zł | 1 794 zł |
| 132 | 11 lat | 720 zł | 1 074 zł | 1 794 zł |
| 144 | 12 lat | 772 zł | 1 022 zł | 1 794 zł |
| 156 | 13 lat | 828 zł | 967 zł | 1 794 zł |
| 168 | 14 lat | 888 zł | 907 zł | 1 794 zł |
| 180 | 15 lat | 952 zł | 843 zł | 1 794 zł |
| 192 | 16 lat | 1 021 zł | 774 zł | 1 794 zł |
| 204 | 17 lat | 1 094 zł | 700 zł | 1 794 zł |
| 216 | 18 lat | 1 174 zł | 621 zł | 1 794 zł |
| 228 | 19 lat | 1 258 zł | 536 zł | 1 794 zł |
| 240 | 20 lat | 1 349 zł | 445 zł | 1 794 zł |
| 252 | 21 lat | 1 447 zł | 347 zł | 1 794 zł |
| 264 | 22 lat | 1 552 zł | 243 zł | 1 794 zł |
| 276 | 23 lat | 1 664 zł | 131 zł | 1 794 zł |
| 288 | 24 lat | 1 784 zł | 10 zł | 1 794 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
| Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
|---|---|---|---|
| Pierwsza rata: | 1 794 zł | 2 326 zł | -532 zł |
| Ostatnia rata: | 1 794 zł | 873 zł | 921 zł |
| Odsetki: | 266 787 zł | 210 729 zł | 56 058 zł |
| Kwota do spłaty: | 516 787 zł | 460 729 zł | 56 058 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 496 zł | 56 m2 |
| Bydgoszcz | 3 943 zł | 63 m2 |
| Gdańsk | 5 997 zł | 42 m2 |
| Katowice | 3 963 zł | 63 m2 |
| Kraków | 7 072 zł | 35 m2 |
| Lublin | 5 028 zł | 50 m2 |
| Łódź | 3 981 zł | 63 m2 |
| Opole | 4 285 zł | 58 m2 |
| Poznań | 5 563 zł | 45 m2 |
| Rzeszów | 5 021 zł | 50 m2 |
| Sopot | 9 401 zł | 27 m2 |
| Szczecin | 4 375 zł | 57 m2 |
| Warszawa | 8 583 zł | 29 m2 |
| Wrocław | 6 153 zł | 41 m2 |
Ceny transakcyjne
| Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
|---|---|---|
| Białystok | 4 181 zł | 60 m2 |
| Bydgoszcz | 3 667 zł | 68 m2 |
| Gdańsk | 5 577 zł | 45 m2 |
| Katowice | 3 686 zł | 68 m2 |
| Kraków | 6 577 zł | 38 m2 |
| Lublin | 4 676 zł | 53 m2 |
| Łódź | 3 702 zł | 68 m2 |
| Opole | 3 985 zł | 63 m2 |
| Poznań | 5 174 zł | 48 m2 |
| Rzeszów | 4 670 zł | 54 m2 |
| Sopot | 8 743 zł | 29 m2 |
| Szczecin | 4 069 zł | 61 m2 |
| Warszawa | 7 982 zł | 31 m2 |
| Wrocław | 5 722 zł | 44 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 25 000 zł rata wyniesie 1 615 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 465 108 zł.
- Przy kwocie większej o 25 000 zł rata wyniesie 1 974 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 568 466 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 859 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 490 660 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 2 lat 5 miesięcy rata wyniesie 1 742 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 543 533 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 716 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 494 311 zł.
Oto symulacja kredytu na 250 000 zł na 6,50% na okres 24 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 874 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 539 716 zł.
Oto symulacja kredytu na 250 000 zł na 7,50% na okres 24 lat .
| Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
|---|---|---|---|---|---|
| Twój wybór: 250 000 zł na 7% na 24 lat | 516 787 zł | 1 794 zł | |||
| Kwota mniejsza o 25 000 zł | 225 000 zł | 7% | 24 lat | 465 108 zł | 1 615 zł |
| Kwota większa o 25 000 zł | 275 000 zł | 7% | 24 lat | 568 466 zł | 1 974 zł |
| Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 250 000 zł | 6,50% | 24 lat | 494 311 zł | 1 716 zł |
| Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 250 000 zł | 7,50% | 24 lat | 539 716 zł | 1 874 zł |
| Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy | 250 000 zł | 7% | 22 lat | 490 660 zł | 1 859 zł |
| Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy | 250 000 zł | 7% | 26 lat | 543 533 zł | 1 742 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
| Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
|---|---|---|---|---|
| Singiel | 3 600 zł | 7% | 25 lat | 254 676 zł |
| Małżeństwo | 3 600 zł | 7% | 25 lat | 198 082 zł |
| Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 600 zł | 7% | 25 lat | 99 041 zł |
| Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 600 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
| Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
| Początkowa wartność: | 250 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
| Wartość po 10 latach: | 447 712 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
| Kwota wykupu: | 115 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
| Całkowity koszt: | 415 500 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
| Tarcza podatkowa: | 55 908 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
| Rzeczywisty koszt zakupu: | 359 593 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
| Rata miesięczna: | 2 400 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.
