Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 598 772 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 663 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 348 772 zł
Kwota do spłaty: 598 772 zł
Pierwsza rata: 1 663 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 205 zł 1 458 zł 1 663 zł
12 1 lat 218 zł 1 445 zł 1 663 zł
24 2 lat 234 zł 1 429 zł 1 663 zł
36 3 lat 251 zł 1 412 zł 1 663 zł
48 4 lat 269 zł 1 394 zł 1 663 zł
60 5 lat 289 zł 1 374 zł 1 663 zł
72 6 lat 310 zł 1 354 zł 1 663 zł
84 7 lat 332 zł 1 331 zł 1 663 zł
96 8 lat 356 zł 1 307 zł 1 663 zł
108 9 lat 382 zł 1 281 zł 1 663 zł
120 10 lat 409 zł 1 254 zł 1 663 zł
132 11 lat 439 zł 1 224 zł 1 663 zł
144 12 lat 471 zł 1 192 zł 1 663 zł
156 13 lat 505 zł 1 158 zł 1 663 zł
168 14 lat 541 zł 1 122 zł 1 663 zł
180 15 lat 580 zł 1 083 zł 1 663 zł
192 16 lat 622 zł 1 041 zł 1 663 zł
204 17 lat 667 zł 996 zł 1 663 zł
216 18 lat 716 zł 948 zł 1 663 zł
228 19 lat 767 zł 896 zł 1 663 zł
240 20 lat 823 zł 840 zł 1 663 zł
252 21 lat 882 zł 781 zł 1 663 zł
264 22 lat 946 zł 717 zł 1 663 zł
276 23 lat 1 014 zł 649 zł 1 663 zł
288 24 lat 1 088 zł 575 zł 1 663 zł
300 25 lat 1 166 zł 497 zł 1 663 zł
312 26 lat 1 251 zł 412 zł 1 663 zł
324 27 lat 1 341 zł 322 zł 1 663 zł
336 28 lat 1 438 zł 225 zł 1 663 zł
348 29 lat 1 542 zł 121 zł 1 663 zł
360 30 lat 1 654 zł 10 zł 1 663 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 663 zł 2 153 zł -490 zł
Ostatnia rata: 1 663 zł 698 zł 965 zł
Odsetki: 348 772 zł 263 229 zł 85 543 zł
Kwota do spłaty: 598 772 zł 513 229 zł 85 543 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 7% na 30 lat 598 772 zł 1 663 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 7% 30 lat 538 895 zł 1 497 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 7% 30 lat 658 649 zł 1 830 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 6,50% 30 lat 568 861 zł 1 580 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7,50% 30 lat 629 293 zł 1 748 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 250 000 zł 7% 27 lat 557 130 zł 1 720 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 250 000 zł 7% 33 lat 641 617 zł 1 620 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 70 743 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 400 zł 7% 25 lat 240 528 zł
Małżeństwo 3 400 zł 7% 25 lat 169 784 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 400 zł 7% 25 lat 70 743 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 400 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 34