Kalkulator hipoteczny
Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 30 lat na 7%
Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 598 772 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 663 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .
Kwota kredytu: | 250 000 zł |
Odsetki: | 348 772 zł |
Kwota do spłaty: | 598 772 zł |
Pierwsza rata: | 1 663 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 205 zł | 1 458 zł | 1 663 zł |
12 | 1 lat | 218 zł | 1 445 zł | 1 663 zł |
24 | 2 lat | 234 zł | 1 429 zł | 1 663 zł |
36 | 3 lat | 251 zł | 1 412 zł | 1 663 zł |
48 | 4 lat | 269 zł | 1 394 zł | 1 663 zł |
60 | 5 lat | 289 zł | 1 374 zł | 1 663 zł |
72 | 6 lat | 310 zł | 1 354 zł | 1 663 zł |
84 | 7 lat | 332 zł | 1 331 zł | 1 663 zł |
96 | 8 lat | 356 zł | 1 307 zł | 1 663 zł |
108 | 9 lat | 382 zł | 1 281 zł | 1 663 zł |
120 | 10 lat | 409 zł | 1 254 zł | 1 663 zł |
132 | 11 lat | 439 zł | 1 224 zł | 1 663 zł |
144 | 12 lat | 471 zł | 1 192 zł | 1 663 zł |
156 | 13 lat | 505 zł | 1 158 zł | 1 663 zł |
168 | 14 lat | 541 zł | 1 122 zł | 1 663 zł |
180 | 15 lat | 580 zł | 1 083 zł | 1 663 zł |
192 | 16 lat | 622 zł | 1 041 zł | 1 663 zł |
204 | 17 lat | 667 zł | 996 zł | 1 663 zł |
216 | 18 lat | 716 zł | 948 zł | 1 663 zł |
228 | 19 lat | 767 zł | 896 zł | 1 663 zł |
240 | 20 lat | 823 zł | 840 zł | 1 663 zł |
252 | 21 lat | 882 zł | 781 zł | 1 663 zł |
264 | 22 lat | 946 zł | 717 zł | 1 663 zł |
276 | 23 lat | 1 014 zł | 649 zł | 1 663 zł |
288 | 24 lat | 1 088 zł | 575 zł | 1 663 zł |
300 | 25 lat | 1 166 zł | 497 zł | 1 663 zł |
312 | 26 lat | 1 251 zł | 412 zł | 1 663 zł |
324 | 27 lat | 1 341 zł | 322 zł | 1 663 zł |
336 | 28 lat | 1 438 zł | 225 zł | 1 663 zł |
348 | 29 lat | 1 542 zł | 121 zł | 1 663 zł |
360 | 30 lat | 1 654 zł | 10 zł | 1 663 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 663 zł | 2 153 zł | -490 zł |
Ostatnia rata: | 1 663 zł | 698 zł | 965 zł |
Odsetki: | 348 772 zł | 263 229 zł | 85 543 zł |
Kwota do spłaty: | 598 772 zł | 513 229 zł | 85 543 zł |
Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.
Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł
Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.
Ceny ofertowe
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 496 zł | 56 m2 |
Bydgoszcz | 3 943 zł | 63 m2 |
Gdańsk | 5 997 zł | 42 m2 |
Katowice | 3 963 zł | 63 m2 |
Kraków | 7 072 zł | 35 m2 |
Lublin | 5 028 zł | 50 m2 |
Łódź | 3 981 zł | 63 m2 |
Opole | 4 285 zł | 58 m2 |
Poznań | 5 563 zł | 45 m2 |
Rzeszów | 5 021 zł | 50 m2 |
Sopot | 9 401 zł | 27 m2 |
Szczecin | 4 375 zł | 57 m2 |
Warszawa | 8 583 zł | 29 m2 |
Wrocław | 6 153 zł | 41 m2 |
Ceny transakcyjne
Miasto | Koszt mkw. | Wielkość mieszkania |
---|---|---|
Białystok | 4 181 zł | 60 m2 |
Bydgoszcz | 3 667 zł | 68 m2 |
Gdańsk | 5 577 zł | 45 m2 |
Katowice | 3 686 zł | 68 m2 |
Kraków | 6 577 zł | 38 m2 |
Lublin | 4 676 zł | 53 m2 |
Łódź | 3 702 zł | 68 m2 |
Opole | 3 985 zł | 63 m2 |
Poznań | 5 174 zł | 48 m2 |
Rzeszów | 4 670 zł | 54 m2 |
Sopot | 8 743 zł | 29 m2 |
Szczecin | 4 069 zł | 61 m2 |
Warszawa | 7 982 zł | 31 m2 |
Wrocław | 5 722 zł | 44 m2 |
Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 25 000 zł rata wyniesie 1 497 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 538 895 zł.
- Przy kwocie większej o 25 000 zł rata wyniesie 1 830 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 658 649 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat rata wyniesie 1 720 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 557 130 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat rata wyniesie 1 620 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 641 617 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym
rata wyniesie 1 580 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 568 861 zł.
Oto symulacja kredytu na 250 000 zł na 6,50% na okres 30 lat .
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym
rata wyniesie 1 748 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 629 293 zł.
Oto symulacja kredytu na 250 000 zł na 7,50% na okres 30 lat .
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 250 000 zł na 7% na 30 lat | 598 772 zł | 1 663 zł | |||
Kwota mniejsza o 25 000 zł | 225 000 zł | 7% | 30 lat | 538 895 zł | 1 497 zł |
Kwota większa o 25 000 zł | 275 000 zł | 7% | 30 lat | 658 649 zł | 1 830 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 250 000 zł | 6,50% | 30 lat | 568 861 zł | 1 580 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 250 000 zł | 7,50% | 30 lat | 629 293 zł | 1 748 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat | 250 000 zł | 7% | 27 lat | 557 130 zł | 1 720 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat | 250 000 zł | 7% | 33 lat | 641 617 zł | 1 620 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 240 528 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 169 784 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 70 743 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 240 528 zł |
Małżeństwo | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 169 784 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 70 743 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 3 400 zł | 7% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 250 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 447 712 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 115 000 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 415 500 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 55 908 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 359 593 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 400 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.