Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 250 000 zł na okres 27 lat na 7,50%

Koszt kredytu mieszkaniowego 250 000 zł przy oprocentowaniu 7,50% na 27 lat to 583 794 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 802 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 225 000 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 30 lat .

Kwota kredytu: 250 000 zł
Odsetki: 333 794 zł
Kwota do spłaty: 583 794 zł
Pierwsza rata: 1 802 zł
43,58

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 239 zł 1 563 zł 1 802 zł
12 1 lat 256 zł 1 546 zł 1 802 zł
24 2 lat 276 zł 1 526 zł 1 802 zł
36 3 lat 298 zł 1 504 zł 1 802 zł
48 4 lat 321 zł 1 481 zł 1 802 zł
60 5 lat 346 zł 1 456 zł 1 802 zł
72 6 lat 372 zł 1 429 zł 1 802 zł
84 7 lat 401 zł 1 400 zł 1 802 zł
96 8 lat 433 zł 1 369 zł 1 802 zł
108 9 lat 466 zł 1 336 zł 1 802 zł
120 10 lat 502 zł 1 299 zł 1 802 zł
132 11 lat 541 zł 1 260 zł 1 802 zł
144 12 lat 583 zł 1 218 zł 1 802 zł
156 13 lat 629 zł 1 173 zł 1 802 zł
168 14 lat 677 zł 1 124 zł 1 802 zł
180 15 lat 730 zł 1 072 zł 1 802 zł
192 16 lat 787 zł 1 015 zł 1 802 zł
204 17 lat 848 zł 954 zł 1 802 zł
216 18 lat 914 zł 888 zł 1 802 zł
228 19 lat 985 zł 817 zł 1 802 zł
240 20 lat 1 061 zł 741 zł 1 802 zł
252 21 lat 1 143 zł 658 zł 1 802 zł
264 22 lat 1 232 zł 570 zł 1 802 zł
276 23 lat 1 328 zł 474 zł 1 802 zł
288 24 lat 1 431 zł 371 zł 1 802 zł
300 25 lat 1 542 zł 260 zł 1 802 zł
312 26 lat 1 662 zł 140 zł 1 802 zł
324 27 lat 1 791 zł 11 zł 1 802 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 250 000 zł oprocentowany na 7,50% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 802 zł 2 334 zł -532 zł
Ostatnia rata: 1 802 zł 776 zł 1 025 zł
Odsetki: 333 794 zł 253 906 zł 79 888 zł
Kwota do spłaty: 583 794 zł 503 906 zł 79 888 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 250 000 zł na 7,50% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 250 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 250 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 56 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 63 m2
Gdańsk 5 997 zł 42 m2
Katowice 3 963 zł 63 m2
Kraków 7 072 zł 35 m2
Lublin 5 028 zł 50 m2
Łódź 3 981 zł 63 m2
Opole 4 285 zł 58 m2
Poznań 5 563 zł 45 m2
Rzeszów 5 021 zł 50 m2
Sopot 9 401 zł 27 m2
Szczecin 4 375 zł 57 m2
Warszawa 8 583 zł 29 m2
Wrocław 6 153 zł 41 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 68 m2
Gdańsk 5 577 zł 45 m2
Katowice 3 686 zł 68 m2
Kraków 6 577 zł 38 m2
Lublin 4 676 zł 53 m2
Łódź 3 702 zł 68 m2
Opole 3 985 zł 63 m2
Poznań 5 174 zł 48 m2
Rzeszów 4 670 zł 54 m2
Sopot 8 743 zł 29 m2
Szczecin 4 069 zł 61 m2
Warszawa 7 982 zł 31 m2
Wrocław 5 722 zł 44 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 250 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 250 000 zł na 7,50% na 27 lat 583 794 zł 1 802 zł
Kwota mniejsza o 25 000 zł 225 000 zł 7,50% 27 lat 525 415 zł 1 622 zł
Kwota większa o 25 000 zł 275 000 zł 7,50% 27 lat 642 174 zł 1 982 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 7% 27 lat 557 130 zł 1 720 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 250 000 zł 8% 27 lat 610 967 zł 1 886 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 7,50% 24 lat 539 716 zł 1 874 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 250 000 zł 7,50% 30 lat 629 293 zł 1 748 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 250 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 700 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 250 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 250 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 250 341 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 202 979 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 108 256 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 700 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 13 532 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 700 zł 7,50% 25 lat 250 341 zł
Małżeństwo 3 700 zł 7,50% 25 lat 202 979 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 700 zł 7,50% 25 lat 108 256 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 700 zł 7,50% 25 lat 13 532 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 250 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 250 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 447 712 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 115 000 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 415 500 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 55 908 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 359 593 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 400 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 250 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 415 500 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 400 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 359 593 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 250 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 84