Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 264 000 zł na 6% na okres 30 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 264 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 30 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 583 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 569 813 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 33 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 237 600 zł.

Kwota kredytu: 264 000 zł
Odsetki: 305 813 zł
Kwota do spłaty: 569 813 zł
Pierwsza rata: 1 583 zł
47,54

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 263 zł 1 320 zł 1 583 zł
12 1 lat 278 zł 1 305 zł 1 583 zł
24 2 lat 295 zł 1 288 zł 1 583 zł
36 3 lat 313 zł 1 270 zł 1 583 zł
48 4 lat 332 zł 1 251 zł 1 583 zł
60 5 lat 353 zł 1 230 zł 1 583 zł
72 6 lat 374 zł 1 208 zł 1 583 zł
84 7 lat 398 zł 1 185 zł 1 583 zł
96 8 lat 422 zł 1 161 zł 1 583 zł
108 9 lat 448 zł 1 135 zł 1 583 zł
120 10 lat 476 zł 1 107 zł 1 583 zł
132 11 lat 505 zł 1 078 zł 1 583 zł
144 12 lat 536 zł 1 047 zł 1 583 zł
156 13 lat 569 zł 1 013 zł 1 583 zł
168 14 lat 604 zł 978 zł 1 583 zł
180 15 lat 642 zł 941 zł 1 583 zł
192 16 lat 681 zł 901 zł 1 583 zł
204 17 lat 723 zł 859 zł 1 583 zł
216 18 lat 768 zł 815 zł 1 583 zł
228 19 lat 815 zł 767 zł 1 583 zł
240 20 lat 866 zł 717 zł 1 583 zł
252 21 lat 919 zł 664 zł 1 583 zł
264 22 lat 976 zł 607 zł 1 583 zł
276 23 lat 1 036 zł 547 zł 1 583 zł
288 24 lat 1 100 zł 483 zł 1 583 zł
300 25 lat 1 168 zł 415 zł 1 583 zł
312 26 lat 1 240 zł 343 zł 1 583 zł
324 27 lat 1 316 zł 267 zł 1 583 zł
336 28 lat 1 397 zł 186 zł 1 583 zł
348 29 lat 1 483 zł 99 zł 1 583 zł
360 30 lat 1 575 zł 8 zł 1 583 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 264 000 zł oprocentowany na 6% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 583 zł 2 053 zł -471 zł
Ostatnia rata: 1 583 zł 737 zł 846 zł
Odsetki: 305 813 zł 238 260 zł 67 553 zł
Kwota do spłaty: 569 813 zł 502 260 zł 67 553 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 264 000 zł na 6% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 264 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 264 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 59 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 67 m2
Gdańsk 5 997 zł 44 m2
Katowice 3 963 zł 67 m2
Kraków 7 072 zł 37 m2
Lublin 5 028 zł 53 m2
Łódź 3 981 zł 66 m2
Opole 4 285 zł 62 m2
Poznań 5 563 zł 47 m2
Rzeszów 5 021 zł 53 m2
Sopot 9 401 zł 28 m2
Szczecin 4 375 zł 60 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 43 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 63 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 72 m2
Gdańsk 5 577 zł 47 m2
Katowice 3 686 zł 72 m2
Kraków 6 577 zł 40 m2
Lublin 4 676 zł 56 m2
Łódź 3 702 zł 71 m2
Opole 3 985 zł 66 m2
Poznań 5 174 zł 51 m2
Rzeszów 4 670 zł 57 m2
Sopot 8 743 zł 30 m2
Szczecin 4 069 zł 65 m2
Warszawa 7 982 zł 33 m2
Wrocław 5 722 zł 46 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 264 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 264 000 zł na 6% na 30 lat 569 813 zł 1 583 zł
Kwota mniejsza o 26 000 zł 234 000 zł 6% 30 lat 505 061 zł 1 403 zł
Kwota większa o 26 000 zł 286 000 zł 6% 30 lat 617 297 zł 1 715 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 260 000 zł 5,50% 30 lat 531 451 zł 1 476 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 260 000 zł 6,50% 30 lat 591 616 zł 1 643 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 260 000 zł 6% 27 lat 525 645 zł 1 622 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 260 000 zł 6% 33 lat 597 737 zł 1 509 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 264 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 200 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 264 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 264 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 248 331 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 155 207 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 46 562 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 200 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 200 zł 6% 25 lat 248 331 zł
Małżeństwo 3 200 zł 6% 25 lat 155 207 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 200 zł 6% 25 lat 46 562 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 200 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 264 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 264 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 472 784 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 121 440 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 438 768 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 59 038 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 379 730 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 534 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 264 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 438 768 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 534 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 379 730 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 264 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 37