Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu hipotecznego 264 000 zł na okres 30 lat na 7%

Koszt kredytu mieszkaniowego 264 000 zł przy oprocentowaniu 7% na 30 lat to 632 303 zł, pierwsza rata tego kredytu wyniesie 1 756 zł. Jeśli uważasz, że ten wariant nie spełnia twoich oczekiwań rozważ pożyczenie niższej kwoty np. 237 600 zł lub wydłużenie spłaty kredytu do 33 lat .

Kwota kredytu: 264 000 zł
Odsetki: 368 303 zł
Kwota do spłaty: 632 303 zł
Pierwsza rata: 1 756 zł
42,59

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 216 zł 1 540 zł 1 756 zł
12 1 lat 231 zł 1 526 zł 1 756 zł
24 2 lat 247 zł 1 509 zł 1 756 zł
36 3 lat 265 zł 1 491 zł 1 756 zł
48 4 lat 284 zł 1 472 zł 1 756 zł
60 5 lat 305 zł 1 451 zł 1 756 zł
72 6 lat 327 zł 1 429 zł 1 756 zł
84 7 lat 351 zł 1 406 zł 1 756 zł
96 8 lat 376 zł 1 380 zł 1 756 zł
108 9 lat 403 zł 1 353 zł 1 756 zł
120 10 lat 432 zł 1 324 zł 1 756 zł
132 11 lat 464 zł 1 293 zł 1 756 zł
144 12 lat 497 zł 1 259 zł 1 756 zł
156 13 lat 533 zł 1 223 zł 1 756 zł
168 14 lat 572 zł 1 185 zł 1 756 zł
180 15 lat 613 zł 1 143 zł 1 756 zł
192 16 lat 657 zł 1 099 zł 1 756 zł
204 17 lat 705 zł 1 052 zł 1 756 zł
216 18 lat 756 zł 1 001 zł 1 756 zł
228 19 lat 810 zł 946 zł 1 756 zł
240 20 lat 869 zł 887 zł 1 756 zł
252 21 lat 932 zł 825 zł 1 756 zł
264 22 lat 999 zł 757 zł 1 756 zł
276 23 lat 1 071 zł 685 zł 1 756 zł
288 24 lat 1 149 zł 608 zł 1 756 zł
300 25 lat 1 232 zł 525 zł 1 756 zł
312 26 lat 1 321 zł 436 zł 1 756 zł
324 27 lat 1 416 zł 340 zł 1 756 zł
336 28 lat 1 519 zł 238 zł 1 756 zł
348 29 lat 1 628 zł 128 zł 1 756 zł
360 30 lat 1 746 zł 10 zł 1 756 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 264 000 zł oprocentowany na 7% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 756 zł 2 273 zł -517 zł
Ostatnia rata: 1 756 zł 738 zł 1 019 zł
Odsetki: 368 303 zł 277 970 zł 90 333 zł
Kwota do spłaty: 632 303 zł 541 970 zł 90 333 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 264 000 zł na 7% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 264 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 264 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 59 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 67 m2
Gdańsk 5 997 zł 44 m2
Katowice 3 963 zł 67 m2
Kraków 7 072 zł 37 m2
Lublin 5 028 zł 53 m2
Łódź 3 981 zł 66 m2
Opole 4 285 zł 62 m2
Poznań 5 563 zł 47 m2
Rzeszów 5 021 zł 53 m2
Sopot 9 401 zł 28 m2
Szczecin 4 375 zł 60 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 43 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 63 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 72 m2
Gdańsk 5 577 zł 47 m2
Katowice 3 686 zł 72 m2
Kraków 6 577 zł 40 m2
Lublin 4 676 zł 56 m2
Łódź 3 702 zł 71 m2
Opole 3 985 zł 66 m2
Poznań 5 174 zł 51 m2
Rzeszów 4 670 zł 57 m2
Sopot 8 743 zł 30 m2
Szczecin 4 069 zł 65 m2
Warszawa 7 982 zł 33 m2
Wrocław 5 722 zł 46 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 264 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 264 000 zł na 7% na 30 lat 632 303 zł 1 756 zł
Kwota mniejsza o 26 000 zł 234 000 zł 7% 30 lat 560 451 zł 1 557 zł
Kwota większa o 26 000 zł 286 000 zł 7% 30 lat 684 995 zł 1 903 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 260 000 zł 6,50% 30 lat 591 616 zł 1 643 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 260 000 zł 7,50% 30 lat 654 465 zł 1 818 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 260 000 zł 7% 27 lat 579 415 zł 1 788 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 260 000 zł 7% 33 lat 667 281 zł 1 685 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 264 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 600 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 264 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 264 000 zł na 25 lat oprocentowany na 7% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 254 676 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 198 082 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 99 041 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 600 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 600 zł 7% 25 lat 254 676 zł
Małżeństwo 3 600 zł 7% 25 lat 198 082 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 600 zł 7% 25 lat 99 041 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 600 zł 7% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 264 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 264 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 472 784 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 121 440 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 438 768 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 59 038 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 379 730 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 534 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 264 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 438 768 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 534 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 379 730 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 264 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 17