Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Kredyt hipoteczny 270 000 zł na okres 30 lat na 5%

Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 270 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 30 lat to przyszło by ci spłacać sumę 521 791 zł, rata wyniosła by 1 449 zł. Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 33 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 243 000 zł.

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 251 791 zł
Kwota do spłaty: 521 791 zł
Pierwsza rata: 1 449 zł
52,49

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 324 zł 1 125 zł 1 449 zł
12 1 lat 340 zł 1 110 zł 1 449 zł
24 2 lat 357 zł 1 092 zł 1 449 zł
36 3 lat 375 zł 1 074 zł 1 449 zł
48 4 lat 394 zł 1 055 zł 1 449 zł
60 5 lat 415 zł 1 035 zł 1 449 zł
72 6 lat 436 zł 1 014 zł 1 449 zł
84 7 lat 458 zł 991 zł 1 449 zł
96 8 lat 482 zł 968 zł 1 449 zł
108 9 lat 506 zł 943 zł 1 449 zł
120 10 lat 532 zł 917 zł 1 449 zł
132 11 lat 559 zł 890 zł 1 449 zł
144 12 lat 588 zł 861 zł 1 449 zł
156 13 lat 618 zł 831 zł 1 449 zł
168 14 lat 650 zł 800 zł 1 449 zł
180 15 lat 683 zł 767 zł 1 449 zł
192 16 lat 718 zł 732 zł 1 449 zł
204 17 lat 755 zł 695 zł 1 449 zł
216 18 lat 793 zł 656 zł 1 449 zł
228 19 lat 834 zł 616 zł 1 449 zł
240 20 lat 876 zł 573 zł 1 449 zł
252 21 lat 921 zł 528 zł 1 449 zł
264 22 lat 968 zł 481 zł 1 449 zł
276 23 lat 1 018 zł 432 zł 1 449 zł
288 24 lat 1 070 zł 379 zł 1 449 zł
300 25 lat 1 125 zł 325 zł 1 449 zł
312 26 lat 1 182 zł 267 zł 1 449 zł
324 27 lat 1 243 zł 207 zł 1 449 zł
336 28 lat 1 306 zł 143 zł 1 449 zł
348 29 lat 1 373 zł 76 zł 1 449 zł
360 30 lat 1 443 zł 6 zł 1 449 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 5% na 30 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 449 zł 1 875 zł -426 zł
Ostatnia rata: 1 449 zł 753 zł 696 zł
Odsetki: 251 791 zł 203 063 zł 48 728 zł
Kwota do spłaty: 521 791 zł 473 063 zł 48 728 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 5% na 30 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 5% na 30 lat 521 791 zł 1 449 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 5% 30 lat 469 612 zł 1 304 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 5% 30 lat 573 970 zł 1 594 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 4,50% 30 lat 492 498 zł 1 368 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 5,50% 30 lat 551 891 zł 1 533 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 270 000 zł 5% 27 lat 492 547 zł 1 520 zł
Czas spłaty większy o okres 3 lat 270 000 zł 5% 33 lat 551 846 zł 1 394 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 900 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 239 484 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 119 742 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 900 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 2 900 zł 5% 25 lat 239 484 zł
Małżeństwo 2 900 zł 5% 25 lat 119 742 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 2 900 zł 5% 25 lat 0 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 2 900 zł 5% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.

Szukasz kredytu?

Sprawdź najtańsze oferty w naszym Rankingu Kredytów »



Wczywywanie... 23