Kalkulator hipoteczny
Kredyt hipoteczny 270 000 zł na okres 33 lat na 5%
Jeśli wziąłbyś pożyczkę hipoteczną 270 000 zł przy oprocentowaniu 5% na 33 lat to przyszło by ci spłacać sumę 551 846 zł, rata wyniosła by 1 394 zł.
Jeśli taki wariant nie odpowiada twoim oczekiwaniom spróbuj wydłużyć termin spłaty do 36 lat bądź rozważ pożyczenie innej kwoty np. 243 000 zł.
Kwota kredytu: | 270 000 zł |
Odsetki: | 281 846 zł |
Kwota do spłaty: | 551 846 zł |
Pierwsza rata: | 1 394 zł |
Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.
Numer raty | Okres | Spłacany kapitał | Spłacane odsetki | Rata |
---|---|---|---|---|
1 | 1 miesięcy | 269 zł | 1 125 zł | 1 394 zł |
12 | 1 lat | 281 zł | 1 112 zł | 1 394 zł |
24 | 2 lat | 296 zł | 1 098 zł | 1 394 zł |
36 | 3 lat | 311 zł | 1 083 zł | 1 394 zł |
48 | 4 lat | 327 zł | 1 067 zł | 1 394 zł |
60 | 5 lat | 343 zł | 1 050 zł | 1 394 zł |
72 | 6 lat | 361 zł | 1 033 zł | 1 394 zł |
84 | 7 lat | 379 zł | 1 014 zł | 1 394 zł |
96 | 8 lat | 399 zł | 995 zł | 1 394 zł |
108 | 9 lat | 419 zł | 975 zł | 1 394 zł |
120 | 10 lat | 440 zł | 953 zł | 1 394 zł |
132 | 11 lat | 463 zł | 931 zł | 1 394 zł |
144 | 12 lat | 487 zł | 907 zł | 1 394 zł |
156 | 13 lat | 512 zł | 882 zł | 1 394 zł |
168 | 14 lat | 538 zł | 856 zł | 1 394 zł |
180 | 15 lat | 565 zł | 828 zł | 1 394 zł |
192 | 16 lat | 594 zł | 799 zł | 1 394 zł |
204 | 17 lat | 625 zł | 769 zł | 1 394 zł |
216 | 18 lat | 657 zł | 737 zł | 1 394 zł |
228 | 19 lat | 690 zł | 703 zł | 1 394 zł |
240 | 20 lat | 725 zł | 668 zł | 1 394 zł |
252 | 21 lat | 763 zł | 631 zł | 1 394 zł |
264 | 22 lat | 802 zł | 592 zł | 1 394 zł |
276 | 23 lat | 843 zł | 551 zł | 1 394 zł |
288 | 24 lat | 886 zł | 508 zł | 1 394 zł |
300 | 25 lat | 931 zł | 463 zł | 1 394 zł |
312 | 26 lat | 979 zł | 415 zł | 1 394 zł |
324 | 27 lat | 1 029 zł | 365 zł | 1 394 zł |
336 | 28 lat | 1 081 zł | 312 zł | 1 394 zł |
348 | 29 lat | 1 137 zł | 257 zł | 1 394 zł |
360 | 30 lat | 1 195 zł | 199 zł | 1 394 zł |
372 | 31 lat | 1 256 zł | 138 zł | 1 394 zł |
384 | 32 lat | 1 320 zł | 73 zł | 1 394 zł |
396 | 33 lat | 1 388 zł | 6 zł | 1 394 zł |
Co się bardziej opłaca?
Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.
Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 5% na 33 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.
Raty równe | Raty malejące | Różnica | |
---|---|---|---|
Pierwsza rata: | 1 394 zł | 1 807 zł | -413 zł |
Ostatnia rata: | 1 394 zł | 685 zł | 709 zł |
Odsetki: | 281 846 zł | 223 313 zł | 58 533 zł |
Kwota do spłaty: | 551 846 zł | 493 313 zł | 58 533 zł |
Porównanie alternatywnych symulacji
Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:
- Przy kwocie mniejszej o 27 000 zł rata wyniesie 1 254 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 496 661 zł.
- Przy kwocie większej o 27 000 zł rata wyniesie 1 533 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 607 030 zł.
- Z czasem spłaty mniejszym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 449 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 521 791 zł.
- Z czasem spłaty większym o okres 3 lat 4 miesięcy rata wyniesie 1 349 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 582 677 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. mniejszym rata wyniesie 1 310 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 518 782 zł.
- Przy oprocentowaniu o 0.5 pkt proc. większym rata wyniesie 1 479 zł, a kwota do spłaty wraz z odsetami sięgnie 585 844 zł.
Wariant | Kwota | Oproc. | Spłata | Kwota do spłaty | Pierwsza rata |
---|---|---|---|---|---|
Twój wybór: 270 000 zł na 5% na 33 lat | 551 846 zł | 1 394 zł | |||
Kwota mniejsza o 27 000 zł | 243 000 zł | 5% | 33 lat | 496 661 zł | 1 254 zł |
Kwota większa o 27 000 zł | 297 000 zł | 5% | 33 lat | 607 030 zł | 1 533 zł |
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 4,50% | 33 lat | 518 782 zł | 1 310 zł |
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. | 270 000 zł | 5,50% | 33 lat | 585 844 zł | 1 479 zł |
Czas spłaty mniejszy o okres 3 lat 4 miesięcy | 270 000 zł | 5% | 30 lat | 521 791 zł | 1 449 zł |
Czas spłaty większy o okres 3 lat 4 miesięcy | 270 000 zł | 5% | 36 lat | 582 677 zł | 1 349 zł |
Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?
Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 2 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 5% w skali roku.
Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.
- Singiel, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 222 378 zł.
- Małżeństwo, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 102 636 zł.
- Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
- Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 2 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny | Zarobki | Oproc. | Okres spłaty | Maksymalna zdolność |
---|---|---|---|---|
Singiel | 2 800 zł | 5% | 25 lat | 222 378 zł |
Małżeństwo | 2 800 zł | 5% | 25 lat | 102 636 zł |
Małżeństwo z jednym dzieckiem | 2 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Małżeństwo z dwójką dzieci | 2 800 zł | 5% | 25 lat | 0 zł |
Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.
Leasing jako alternatywa dla kredytu
Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.
Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.
Liczba rat: | 120 | Liczba miesięcznych rat |
Początkowa wartność: | 270 000 zł | Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy. |
Wartość po 10 latach: | 483 529 zł | Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%. |
Kwota wykupu: | 124 200 zł | Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy. |
Całkowity koszt: | 448 740 zł | Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych. |
Tarcza podatkowa: | 60 380 zł | Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić. |
Rzeczywisty koszt zakupu: | 388 360 zł | Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku. |
Rata miesięczna: | 2 592 zł | Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić. |
Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł.