Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 270 000 zł na 6% na okres 27 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 270 000 zł oprocentowanego na 6% z terminem spłaty 27 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 685 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 545 862 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 30 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 243 000 zł.

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 275 862 zł
Kwota do spłaty: 545 862 zł
Pierwsza rata: 1 685 zł
50,51

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 335 zł 1 350 zł 1 685 zł
12 1 lat 354 zł 1 331 zł 1 685 zł
24 2 lat 375 zł 1 309 zł 1 685 zł
36 3 lat 399 zł 1 286 zł 1 685 zł
48 4 lat 423 zł 1 262 zł 1 685 zł
60 5 lat 449 zł 1 235 zł 1 685 zł
72 6 lat 477 zł 1 208 zł 1 685 zł
84 7 lat 506 zł 1 178 zł 1 685 zł
96 8 lat 538 zł 1 147 zł 1 685 zł
108 9 lat 571 zł 1 114 zł 1 685 zł
120 10 lat 606 zł 1 079 zł 1 685 zł
132 11 lat 643 zł 1 041 zł 1 685 zł
144 12 lat 683 zł 1 002 zł 1 685 zł
156 13 lat 725 zł 960 zł 1 685 zł
168 14 lat 770 zł 915 zł 1 685 zł
180 15 lat 817 zł 867 zł 1 685 zł
192 16 lat 868 zł 817 zł 1 685 zł
204 17 lat 921 zł 763 zł 1 685 zł
216 18 lat 978 zł 707 zł 1 685 zł
228 19 lat 1 039 zł 646 zł 1 685 zł
240 20 lat 1 103 zł 582 zł 1 685 zł
252 21 lat 1 171 zł 514 zł 1 685 zł
264 22 lat 1 243 zł 442 zł 1 685 zł
276 23 lat 1 319 zł 365 zł 1 685 zł
288 24 lat 1 401 zł 284 zł 1 685 zł
300 25 lat 1 487 zł 198 zł 1 685 zł
312 26 lat 1 579 zł 106 zł 1 685 zł
324 27 lat 1 676 zł 8 zł 1 685 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 6% na 27 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 685 zł 2 183 zł -499 zł
Ostatnia rata: 1 685 zł 838 zł 847 zł
Odsetki: 275 862 zł 219 375 zł 56 487 zł
Kwota do spłaty: 545 862 zł 489 375 zł 56 487 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 6% na 27 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 6% na 27 lat 545 862 zł 1 685 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6% 27 lat 491 276 zł 1 516 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6% 27 lat 600 449 zł 1 853 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 5,50% 27 lat 518 876 zł 1 601 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6,50% 27 lat 573 479 zł 1 770 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6% 24 lat 510 089 zł 1 771 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 9 miesięcy 270 000 zł 6% 30 lat 582 763 zł 1 619 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 400 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 263 852 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 186 248 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 77 603 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 400 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 0 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 400 zł 6% 25 lat 263 852 zł
Małżeństwo 3 400 zł 6% 25 lat 186 248 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 400 zł 6% 25 lat 77 603 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 400 zł 6% 25 lat 0 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 82