Kalkulator hipoteczny

%
lat
PlanHipoteczny.pl

Symulacja kredytu mieszkaniowego 270 000 zł na 6,50% na okres 24 lat

Oto szczegółowe obliczenia kredytu mieszkaniowego 270 000 zł oprocentowanego na 6,50% z terminem spłaty 24 lat . Pierwsza rata wyniesie 1 854 zł, a całkowita suma jaką przyjdzie ci spłacać to 533 856 zł. Pamiętaj, że jeśli takie warunki nie spełniają twoich oczekiwań możesz rozważyć wydłużenie terminu spłaty do 26 lat bądź przeprowadź symulację dla innej kwoty kredytu np. 243 000 zł.

Kwota kredytu: 270 000 zł
Odsetki: 263 856 zł
Kwota do spłaty: 533 856 zł
Pierwsza rata: 1 854 zł
51,50

Zobacz ile wyniosą raty w poszczególnych miesiącach.

Numer raty Okres Spłacany kapitał Spłacane odsetki Rata
1 1 miesięcy 391 zł 1 463 zł 1 854 zł
12 1 lat 415 zł 1 439 zł 1 854 zł
24 2 lat 443 zł 1 411 zł 1 854 zł
36 3 lat 473 zł 1 381 zł 1 854 zł
48 4 lat 504 zł 1 349 zł 1 854 zł
60 5 lat 538 zł 1 316 zł 1 854 zł
72 6 lat 574 zł 1 280 zł 1 854 zł
84 7 lat 612 zł 1 241 zł 1 854 zł
96 8 lat 653 zł 1 200 zł 1 854 zł
108 9 lat 697 zł 1 156 zł 1 854 zł
120 10 lat 744 zł 1 110 zł 1 854 zł
132 11 lat 794 zł 1 060 zł 1 854 zł
144 12 lat 847 zł 1 007 zł 1 854 zł
156 13 lat 904 zł 950 zł 1 854 zł
168 14 lat 964 zł 889 zł 1 854 zł
180 15 lat 1 029 zł 825 zł 1 854 zł
192 16 lat 1 098 zł 756 zł 1 854 zł
204 17 lat 1 171 zł 683 zł 1 854 zł
216 18 lat 1 250 zł 604 zł 1 854 zł
228 19 lat 1 333 zł 520 zł 1 854 zł
240 20 lat 1 423 zł 431 zł 1 854 zł
252 21 lat 1 518 zł 336 zł 1 854 zł
264 22 lat 1 619 zł 234 zł 1 854 zł
276 23 lat 1 728 zł 126 zł 1 854 zł
288 24 lat 1 844 zł 10 zł 1 854 zł

Co się bardziej opłaca?

Zastanawiasz się czy lepiej wybrać raty równe czy malejące? Oba warianty mają swoje wady i zalety. Oceń je sam aby móc podjąć najlepszą decyzję.

Do analizy wzięto kredyt na 270 000 zł oprocentowany na 6,50% na 24 lat , poniżej znajdują się obliczenia dla obu wariantów rat: rosnących i malejących.

Raty równe Raty malejące Różnica
Pierwsza rata: 1 854 zł 2 400 zł -546 zł
Ostatnia rata: 1 854 zł 943 zł 911 zł
Odsetki: 263 856 zł 211 331 zł 52 524 zł
Kwota do spłaty: 533 856 zł 481 331 zł 52 524 zł

Bardziej szczegółowe informacje na temat obu wariantów rat znajdziesz w symulacji kredytu na 270 000 zł na 6,50% na 24 lat z wykorzystaniem kalkulatora rat równych i malejących.

Jakie mieszkanie można kupić za 270 000 zł

Zobacz jakie mieszkanie możesz kupić za kwotę 270 000 zł, w poszczególnych większych miastach Polski. Poniżej przedstawiono dwa zestawienia. Jedno odzwierciedla ceny prezentowane w ogłoszeniach, a drugie zestawienie uwzględnia ceny po których zostały zawierane transakcje.

Ceny ofertowe

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 496 zł 60 m2
Bydgoszcz 3 943 zł 68 m2
Gdańsk 5 997 zł 45 m2
Katowice 3 963 zł 68 m2
Kraków 7 072 zł 38 m2
Lublin 5 028 zł 54 m2
Łódź 3 981 zł 68 m2
Opole 4 285 zł 63 m2
Poznań 5 563 zł 49 m2
Rzeszów 5 021 zł 54 m2
Sopot 9 401 zł 29 m2
Szczecin 4 375 zł 62 m2
Warszawa 8 583 zł 31 m2
Wrocław 6 153 zł 44 m2

Ceny transakcyjne

Miasto Koszt mkw. Wielkość mieszkania
Białystok 4 181 zł 65 m2
Bydgoszcz 3 667 zł 74 m2
Gdańsk 5 577 zł 48 m2
Katowice 3 686 zł 73 m2
Kraków 6 577 zł 41 m2
Lublin 4 676 zł 58 m2
Łódź 3 702 zł 73 m2
Opole 3 985 zł 68 m2
Poznań 5 174 zł 52 m2
Rzeszów 4 670 zł 58 m2
Sopot 8 743 zł 31 m2
Szczecin 4 069 zł 66 m2
Warszawa 7 982 zł 34 m2
Wrocław 5 722 zł 47 m2

Na poniższym wykresie przedstawiono szacunkowe wielkości mieszkań jakie można kupić za 270 000 zł w większych miastach Polski. W zestawieniu uwzględniono średnie ceny transakcyjne z ostatnich 12 miesięcy.

add

Porównanie alternatywnych symulacji

Zanim zdecydujesz sie na ten kredyt mieszkaniowy sprawdź jakie masz alternatywy:

Wariant Kwota Oproc. Spłata Kwota do spłaty Pierwsza rata
Twój wybór: 270 000 zł na 6,50% na 24 lat 533 856 zł 1 854 zł
Kwota mniejsza o 27 000 zł 243 000 zł 6,50% 24 lat 480 470 zł 1 668 zł
Kwota większa o 27 000 zł 297 000 zł 6,50% 24 lat 587 241 zł 2 039 zł
Oprocentowanie mniejsze o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 6% 24 lat 510 089 zł 1 771 zł
Oprocentowanie większe o 0.5% pkt. proc. 270 000 zł 7% 24 lat 558 130 zł 1 938 zł
Czas spłaty mniejszy o okres 2 lat 5 miesięcy 270 000 zł 6,50% 22 lat 508 183 zł 1 925 zł
Czas spłaty większy o okres 2 lat 5 miesięcy 270 000 zł 6,50% 26 lat 560 127 zł 1 795 zł

Ile muszę zarabiać aby uzyskać 270 000 zł kredytu?

Jeśli nie masz żadnych dlugów musisz zarabiać 3 800 zł aby móc zaciągnąć pożyczkę hipoteczną na kwotę 270 000 zł. Symulacja została przeprowadzona dla singla starającego się o kredyt 270 000 zł na 25 lat oprocentowany na 6,50% w skali roku.

Zobacz jaka jest zdolność kredytowa w zależności od wielkości gospodarstwa domowego.

  • Singiel, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 281 395 zł.
  • Małżeństwo, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 236 964 zł.
  • Małżeństwo z jednym dzieckiem, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 133 292 zł.
  • Małżeństwo z dwójką dzieci, o dochodzie 3 800 zł oraz bez innych dlugów może starać się o 29 621 zł.
Wielkość rodziny Zarobki Oproc. Okres spłaty Maksymalna zdolność
Singiel 3 800 zł 6,50% 25 lat 281 395 zł
Małżeństwo 3 800 zł 6,50% 25 lat 236 964 zł
Małżeństwo z jednym dzieckiem 3 800 zł 6,50% 25 lat 133 292 zł
Małżeństwo z dwójką dzieci 3 800 zł 6,50% 25 lat 29 621 zł

Swoją zdolność kredytową możesz obliczyć także samodzielnie korzystając z symulatora zdolnośći kredytowej.

Leasing jako alternatywa dla kredytu

Prowadzisz działalność gospodarczą? Potrzebujesz powierzchni biurowej, magazynu, a może nowej siedziby? Rozważ leasing! Niewykluczone, że bedzie on dla ciebie bardziej opłacalny niż kredyt.

Oto symulacja leasingu nieruchomości o wartości 270 000 zł netto na 10 lat . W symulacji przyjęto średnioroczny wzrost wartości nieruchomości 6% oraz brak opłaty wstępnej.

Liczba rat: 120 Liczba miesięcznych rat
Początkowa wartność: 270 000 zł Cena nieruchomości, która jest podstawą umowy.
Wartość po 10 latach: 483 529 zł Wartość nieruchomości po 10 latach obliczona z uwzględnieniem średniorocznego wzrostu warności o 6%.
Kwota wykupu: 124 200 zł Suma po jakiej możesz kupić nieruchomość na własność po zakończeniu umowy.
Całkowity koszt: 448 740 zł Cena zakupu nieruchomości wraz z sumą opłat leasingowych.
Tarcza podatkowa: 60 380 zł Kwota podatku jaki uda Ci się zaoszczędzić.
Rzeczywisty koszt zakupu: 388 360 zł Koszt zakupu nieruchomości z uwzględnieniem kwoty zaoszczędzonego podatku.
Rata miesięczna: 2 592 zł Suma jaką przyjdzie ci miesięcznie płacić.

Budynek o wartości 270 000 zł netto w leasingu na 10 lat będzie kosztował 448 740 zł. Miesięczna rata wyniesie 2 592 zł. Jednak uwzględniając podatek dochodowy, jaki uda ci się zaoszczędzić, rzeczywisty koszt zakupu tego budynku to 388 360 zł. Dokładniejszą symulacje leasingu na 270 000 zł netto na 10 lat przeprowadzisz przy użyciu kalkulatora leasingu nieruchomości.



Wczywywanie... 47